Договор с УК - обсуждение!

[Dizko]

Будет ли создана новая тема по этому вопросу с промежуточным итогом и выжимкой из этих 58 страниц?

[e-kon]

Генриху за гостеприимство ещё раз спасибо, и надеюсь, что ситуацию с договором выправим.
Буду признателен за дополнительную информацию по продвижению наших условий...

[Andrianv]

Господа! Всем здравствуйте!
Сориентируйте по срокам на согласование разногласий по договору, когда ждать протокол разногласий либо новый отредактированный договор.

[Ziegfrid]

По срокам - инициативная группа скомпонует и соберет все замечания до 01.02.2014 в закрытой части форума. Я по результатам создам таблицу сравнения всех версий договора с УК + полноценную версию Договора с УК, которая будет соответствовать нормам ГК и не нарушать наших прав.
До 05.02.2014 наша версия договора будет лежать в свободном доступе для всех форумчан.
После 06.02.2014 инициативная группа в составе 3-5 человек отвезет пакет документов в УК.

Срок рассмотрения УК будет выставлен 10 календарных дней.
Т.е. до 20.02.2014 г. мы по идее должны получить ответ от УК.

Если не получим - то будут предприняты определенные действия с нашей стороны (озвучивать пока не буду).

[Andrianv]

Спасибо за ответ, может совет дадите - 23.01 записан на прием квартиры, договор подписывать не хочу- есть сомнения и вопросы, тем более есть профессионалы, которые взяли на себя инициативу (молодцы), по оплате квитанции на 21 тыс. руб. тоже терзают сомнения, хотя в договоре ДДУ пункт 4.6 говорит , что надо платить! Тем более эти процедуры, я так понимаю, Вы прошли!

[Ziegfrid]

... может совет дадите ...

1. Договор с "УК" можете взять "на рассмотрение". ЕГО НЕ ПОДПИСЫВАЕТЕ!!!
2. Если нет финансовых претензий и все устраивает - подписываете Акт приема квартиры, добавив в него пункт о передаче ключей Застройщиком Участнику в количестве 3 или 4 шт (не помню уже) - обычно этот пункт ОКС пытается впихнуть в акт от УК. Популярно объясняете что с УК у вас нет правовых отношений, и акт передачи ключей обязан быть от Застройщика Участнику согласно ДДУ.
3. Квитанцию по оплате коммунальных услуг просите выставить раздельную согласно пункта 4.6 ДДУ - оплата коммуналки за 3 месяца (как оговорено в ДДУ) в одной квитанции и вывоз мусора в другой квитанции.
4. Оплачиваете первую квитанцию в 3-х дневный срок, вторую как захотите (я оплачивал, т.к. меня устраивало).

[Mr. by]

Генрих, я добавлю, что первую квитанцию можно так же не оплачивать. Это тоже указано в ДДУ.

[Andrianv]

Признателен за совет, спасибо![/b]

[Ziegfrid]

Игорь - согласен
Но тогда можно стать "злостным неплательщиков коммуналки"
А оплатив по квитанции но без Договора - ты запустить в действие ЗоЗПП и сможешь вытрясти "душу" из УК как с обычного ООО.

[GANS]

Генрих, я добавлю, что первую квитанцию можно так же не оплачивать. Это тоже указано в ДДУ.

что получается комуналку тоже пока платить не надо. ключи без оплаты сказали не дадут.