УК и ТСЖ

[Abram17]

Если нет, будем управляться УК без ТСЖ.

Как вы будете работать с УК? Какими рычагами?

[Андрей_и_Катя]

Соседи, наверняка среди вас есть те, кто знает, что бывает, если директор УК несколько месяцев работает, а потом исчезает? Кто контролирует дейтельность УК, и как проверить, не прихватил ли какой-нибудь директор какие-нибудь важные документы? А то потом и концов не сыщешь. Мы ни в коем случае никого ни в чем не обвиняем, а просто интересуемся, для общего развтия.

[Mr. by]

у меня есть копии с подписью в получение документов

[irinkamn]

Как вы будете работать с УК? Какими рычагами?

Это уже другой вопрос. Пока вопрос с какой УК.

[ККатерина]

Залезла сейчас в личный кабинет на сайте УК, там - в раздел Оборотная ведомость, а через него - в квитанцию за март... ну так вот, что-то меня смутило в адресе нашей УК - Йошкар-Ола??? и почему указана организация - исполнитель? что конкретно она исполняет?

Наименование организации: ООО " УК "Город набережных" ИНН: 5047136510

Адрес: Россия, 424004, г. Йошкар-Ола, ул. Волкова, д. 68

Телефон, факс: 8 (836) 230-40-09

Диспетчерская: 8 (836) 255-55-55

Наименование организации-исполнителя услуг ООО "УК "Новосходненский"

Адрес: 141420, Московская обл, Химки г, Сходня мкр, Овражная ул, дом № 24, корпус 11, помещение 2

Телефон, факс:

[Mr. by]

Зачетный номер у диспетчерской

[ККатерина]

Если затопит - сантехник тоже из Й-О приедет??? оперативное решение проблем от УК ГН )))

[KAK]

в адресе нашей УК - Йошкар-Ола???

Набережные Челны были бы понятней.

[irinkamn]

РБК 30.01.2014, Ново-Огарево 17:45:51 Управляющим компаниям (УК) без лицензии запретят управлять многоквартирными домами с 1 мая 2015г., сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

На заседании президиума экономического совета в Ново-Огарево М.Мень доложил президенту РФ Владимиру Путину о готовности его ведомства к введению лицензирования УК.

"До 1 июля текущего года мы планируем принять все нормативно-правовые акты, подзаконные акты. С 1 сентября 2014г. планируем начать выдачу лицензий, в том числе начать проведение экзаменов для будущих директоров УК. С 1 мая 2015г. - мы специально взяли этот срок, чтобы завершить следующий отопительный сезон, - будет полный запрет на управление многоквартирным домом без лицензии", - отчитался министр.

От лицензиатов будут требовать наличия соответствующей материально-технической базы и кадров, отсутствия нарушений в течение года перед получением лицензии российской юрисдикции, а также квалифицированного аттестата руководителя. Лицензии будут выдавать городские жилинспекции, добавил М.Мень.

Думаю с получением лицензии у нашей УК проблем не будет, нарушений нет, все класспеци и жители всем довольны. Выдаёт наша Жилинспекция, которая хвост поджала - Уря!


30.01.2014, Ново-Огарево 17:59:36 За систематические нарушения управляющие компании (УК) будут лишать лицензии на три года, а ее руководителей заносить в "черный список". Об этом сегодня на заседании президиума экономического совета в Ново-Огарево сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

"Два нарушения в год по одному многоквартирному дому - лишение права управлять непосредственно этим домом. В случае, если 15% управляемых многоквартирных домов также получили по два нарушения в год - идет аннулирование лицензии на 3 года", - рассказал министр. При этом нерадивого руководителя УК, у которой отозвали лицензию, лишают возможности возглавлять УК на тот же срок и вносят в федеральный "черный список".

Аннулирование лицензии будет проходить в судебном порядке. При этом на время суда средства за коммунальные услуги будут напрямую перечисляться ресурсоснабжающим организациям под контролем муниципалитетов, минуя проштрафившуюся УК, разъяснил М.Мень. Все остальные функции лишаемая лицензии УК будет продолжать исполнять вплоть до своей замены, но с жесткой персональной ответственностью, дисквалификацией за нарушения и возможными штрафами до 500 тыс. руб.




Добавлено:
МОСКВА, 28 мая - В Подмосковье. Около четверти муниципальных образований Подмосковья перешло на единый платежный документ по оплате за услуги ЖКХ с начала этого года, сообщили в среду в пресс-службе председателя правительства Московской области Дмитрия Пестова.

Правительство Подмосковья утвердило единую форму квитанции 24 декабря. Ее начали внедрять по всей области, где около 80 муниципалитетов, с 1 января 2014 года. Планировалось, что к марту этого года такую "платежку" будут получать около 50% жителей региона, а в 2015 году этот документ об оплате коммунальных услуг станет единственно возможным.

Единая квитанция позволит устранить путаницу, когда за одни и те же услуги за один период приходят разные счета. Документ четко структурирован, в нем указаны обязательные и дополнительные платежи, принятые общим собранием собственников; форма перерасчета, если услуга оказывалась некачественно или рассчитана неверно; дополнительная строка о добровольном страховании. Все это позволяет автоматизировать процесс оплаты и сделать начисления прозрачными.

"По состоянию на май 2014 года единый платежный документ внедрен полностью в 20 муниципальных образованиях (городских округах Власиха, Железнодорожный, Красноармейск, Краснознаменск, Лосино-Петровский, Реутов, Серпухов, Электрогорск; ЗАТО Восход, ЗАТО Звездный Городок; Воскресенском, Зарайском, Каширском, Истринском, Коломенском, Серебряно-Прудском, Серпуховском, Ступинском, Шатурском, Шаховском муниципальных районах)", - приводит пресс-служба слова Пестова.

Согласно данным Госжилинспекции региона, низкий уровень внедрения "платежки" наблюдается в городах Дубна, Ивантеевка, Коломна, Королев, Лобня, Молодежный, Орехово-Зуево, Подольск, Протвино, Пущино, Рошаль, Черноголовка, Электросталь, а также в Волоколамском, Дмитровском, Егорьевском, Красногорском, Ленинском, Лотошинском, Луховицком, Озерском, Орехово-Зуевском, Павлово-Посадском, Талдомском, Чеховском районах, отметили в пресс-службе.

"Среди основных причин, препятствующих внедрению единого платежного документа в некоторых муниципальных образованиях - недостаточный контроль, а порой и самоустранение со стороны муниципальных властей. Важно донести до управляющих компаний необходимость перехода на ЕПД (единый платежный документ - ред.) как шага, выгодного всем участникам процесса - органам власти, предприятиям ЖКХ, ресурсоснабжающим организациям, населению" - подчеркнул Пестов и добавил, что внедрение единого платежного документа на всей территории Подмосковья будет завершено до конца этого года.

[admin]

13.01.15 : Создание многодомовых ТСЖ в России могут запретить уже весной

Создание многодомовых товариществ собственников жилья (ТСЖ) в России могут запретить уже в этом году, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на главу Госжилинспекции Подмосковья Александра Когана.

По его словам, федеральный закон, запрещающий многодомовые ТСЖ, может быть принят весной.

«Я уверен на 95%, что эта инициатива будет принята. Во всяком случае, комитет Госдумы проголосовал за эту инициативу с поправками ко второму чтению», - уточнил Коган.

Напомним, в ноябре прошлого года Госжилинспекция Подмосковья предложила законодательно ограничить возможность создания многодомовых ТСЖ. Члены Общественного совета по вопросам управления многоквартирными домами в Московской области выразили беспокойство, что управляющие компании с целью избежать лицензирования будут менять свою форму на ТСЖ, которые не подлежат лицензированию.

Напомним, с 1 мая 2015 года управлять многоквартирным домом смогут только те компании, которые будут иметь лицензии. Принимать решения о выдаче или аннулировании лицензий будут специальные комиссии, состоящие из представителей саморегулирующих организаций, в том числе из собственников жилья.

Перед выдачей лицензии компаниям предстоит пройти обязательную проверку на предмет соответствия ряду требований. В частности, управляющая компания в ЖКХ должна быть зарегистрирована на территории РФ и соблюдать требования к раскрытию информации.

Как сообщал ранее министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, около 10 - 15% управляющих компаний России могут не пройти процедуру лицензирования и уйти с рынка.

IRN.RU, информационная служба