Оформление квартиры в собственность

[diprok]

закладная делается до оформления прав собственности.
и в Свидетельстве будет указано, что есть обременение в виде ипотеки. То есть, квартирка как бы заложена))))

наверное так, но в договоре у меня написано что закладная после оформления прав и в банке мне это подтвердили

[Марина Королёва]

удивительно))))

[diprok]

удивительно))))

В течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента государственной регистрации права собственности на Квартиру составить и согласовать с КРЕДИТОРОМ Закладную, а также передать ее и иные необходимые документы (в том числе, заявление о государственной регистрации залога Квартиры в пользу КРЕДИТОРА) в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

[Марина Королёва]

удивительно что банк так сказал)))) стандартно - они на основании оценки делают закладную и при оформлении прав собственности, подаются и оценка и закладная))) и сразу, а не потом, в свидетельство вноситься отметка об обременении.
одним разом решается все)))
НО, можно и так как Вы будете делать))) просто придется два раза бегать))

[diprok]

удивительно что банк так сказал)))) стандартно - они на основании оценки делают закладную и при оформлении прав собственности, подаются и оценка и закладная))) и сразу, а не потом, в свидетельство вноситься отметка об обременении.
одним разом решается все)))
НО, можно и так как Вы будете делать))) просто придется два раза бегать))

это так в кредитном договоре написано

[ККатерина]

Ну ответьте ж мне кто-нибудь на мой вопрос выше просто я подбила соседа на групповую оценку, на его дом еще нет кадастрового паспорта, теперь переживаю... Я подвела человека? Или все нормально?

[m4ks1k]

Ну ответьте ж мне кто-нибудь на мой вопрос выше просто я подбила соседа на групповую оценку, на его дом еще нет кадастрового паспорта, теперь переживаю... Я подвела человека? Или все нормально?

Катерина, от банка зависит, требует ли он кадастровый паспорт для оформления закладной.
МТС-Банк требует, ВТБ24 - тоже.
Оценка имеет срок действия (в моём случае 6 месяцев и я её профакапил, благодаря 2-м приостановкам в кадастровой палате). Закладная не имеет срок действия.
Если подвести итог, риск есть.

[ККатерина]

Сбер не требует, мы уже передали ему свои отчеты.для регистрации собственности требуется?

[m4ks1k]

Для регистрации собственности нужен кадастровый паспорт и закладная. Оба не имеет срока действия. Оценка не нужна для регистрации права собственности.

[diprok]

Для регистрации собственности нужен кадастровый паспорт и закладная. Оба не имеет срока действия. Оценка не нужна для регистрации права собственности.

если есть закладная то и оценку нужно обязательно для регистрации прав собственности (так написано на сайте росреестра в перечне необходимых документов)