24-05-2012, 16:17
Здравствуйте, уважаемые будущие соседи.
Я, как и большинство из вас, хочу жить в качественно построенном жилом комплексе, без серьезных комплексных недоработок и проблем, без дополнительных капиталовложений в незапланированный ремонт и т.д.
Учитывая реалии сегодняшнего строительного бизнеса, посмотреть готовый продукт перед покупкой не представляется возможным. У компаний Застройщиков просто нет денег, чтобы самостоятельно построить ЖК, застройщики ищут инвесторов. Мы инвестируем в строительство жилья после диалога с представителями Застройщика, подписываем ДДУ и ожидаем исполнения данных обещаний.
К сожалению, судя по последним новостям, УГ нагло обманывает своих покупателей и не намеревается исполнять выданные ранее обещания. Как говорил мне отсидевший на зоне знакомый, сейчас владелец компании средней руки, оказывающей услуги населению: "В России просто работать. Тут 95% терпилы".
Чтобы разрушить сложившийся стереотип, я предлагаю оформлять коллективные претензии.
Во первых, очевидно, что недоработки Застройщика будут комплексными. Я не намерен оплачивать лживую политику или некомпетентность Застройщика.
Во вторых, мне кажется, что с Застройщиком проще будет договориться по-хорошему хотя бы в части самых важных вещей, если претензии будут коллективными.
В третьих, если дело дойдет до суда, коллективный иск проще выиграть.
Итак, на текущий момент я вижу несколько ключевых вещей, которые меня не устраивают:
1) Отсутствие лестниц в двухуровневых квартирах. Подавляющему большинству купивших двухуровневую квартиру в домах первой очереди была обещана железо-бетонная лестница. Мне лично менеджер УГ подтвердил это в письменном виде. На текущий момент УГ отказывается ее ставить, ссылаясь на ДДУ, где жб лестница явно нигде не указана и на то, что лестница будет очень большой и некрасивой.
Понятно, что сначала в УГ думали, что подойдут лестницы из таунхаусов, а когда оказалось, что не подойдут - вообще не захотели ставить. Буду предлагать установить качественную жб лестницу опционально желающим.
2) Вероятное отсутствие бетонных потолков на втором этаже двухуровневых квартир. То, что потолки на втором этаже будут бетонными явно указано в ДДУ, но, наблюдая за процессом строительства крыш, я пока не понимаю, каким образом этот пункт может быть реализован. На текущий момент застройщик не дает комментариев по этому поводу. Я буду настаивать на бетонных потолках.
3) Отсутствие облицовки наружных стен стекломагниевыми листами. Это предполагает дополнительные штукатурные работы в квартире. При правильной установке СМЛ дополнительные штукатурные работы не требуются.
Кроме того, некоторые жильцы недовольны тем, что будут жить на первом этаже, ставить решетки и иметь дверь напротив входа в подъезд, хотя в УГ обещали 1 этаж сделать нежилым.
Пожалуйста, указывайте свои претензии (возможно потенциальные) и координаты (возможно просто e-mail - спишемся). Я подготовлю сводный документ с подписями, с которым будем вести диалог с руководством Застройщика. Вместе нам проще будет получить качественную квартиру.
Отдельно хочу подчеркнуть, что я уважительно отношусь ко многим сотрудникам УГ и замечательному архитектору, создавшем проект очень красивого комплекса. Но оплачивать чужой непрофессионализм, при всем уважении - не намерен.
Я, как и большинство из вас, хочу жить в качественно построенном жилом комплексе, без серьезных комплексных недоработок и проблем, без дополнительных капиталовложений в незапланированный ремонт и т.д.
Учитывая реалии сегодняшнего строительного бизнеса, посмотреть готовый продукт перед покупкой не представляется возможным. У компаний Застройщиков просто нет денег, чтобы самостоятельно построить ЖК, застройщики ищут инвесторов. Мы инвестируем в строительство жилья после диалога с представителями Застройщика, подписываем ДДУ и ожидаем исполнения данных обещаний.
К сожалению, судя по последним новостям, УГ нагло обманывает своих покупателей и не намеревается исполнять выданные ранее обещания. Как говорил мне отсидевший на зоне знакомый, сейчас владелец компании средней руки, оказывающей услуги населению: "В России просто работать. Тут 95% терпилы".
Чтобы разрушить сложившийся стереотип, я предлагаю оформлять коллективные претензии.
Во первых, очевидно, что недоработки Застройщика будут комплексными. Я не намерен оплачивать лживую политику или некомпетентность Застройщика.
Во вторых, мне кажется, что с Застройщиком проще будет договориться по-хорошему хотя бы в части самых важных вещей, если претензии будут коллективными.
В третьих, если дело дойдет до суда, коллективный иск проще выиграть.
Итак, на текущий момент я вижу несколько ключевых вещей, которые меня не устраивают:
1) Отсутствие лестниц в двухуровневых квартирах. Подавляющему большинству купивших двухуровневую квартиру в домах первой очереди была обещана железо-бетонная лестница. Мне лично менеджер УГ подтвердил это в письменном виде. На текущий момент УГ отказывается ее ставить, ссылаясь на ДДУ, где жб лестница явно нигде не указана и на то, что лестница будет очень большой и некрасивой.
Понятно, что сначала в УГ думали, что подойдут лестницы из таунхаусов, а когда оказалось, что не подойдут - вообще не захотели ставить. Буду предлагать установить качественную жб лестницу опционально желающим.
2) Вероятное отсутствие бетонных потолков на втором этаже двухуровневых квартир. То, что потолки на втором этаже будут бетонными явно указано в ДДУ, но, наблюдая за процессом строительства крыш, я пока не понимаю, каким образом этот пункт может быть реализован. На текущий момент застройщик не дает комментариев по этому поводу. Я буду настаивать на бетонных потолках.
3) Отсутствие облицовки наружных стен стекломагниевыми листами. Это предполагает дополнительные штукатурные работы в квартире. При правильной установке СМЛ дополнительные штукатурные работы не требуются.
Кроме того, некоторые жильцы недовольны тем, что будут жить на первом этаже, ставить решетки и иметь дверь напротив входа в подъезд, хотя в УГ обещали 1 этаж сделать нежилым.
Пожалуйста, указывайте свои претензии (возможно потенциальные) и координаты (возможно просто e-mail - спишемся). Я подготовлю сводный документ с подписями, с которым будем вести диалог с руководством Застройщика. Вместе нам проще будет получить качественную квартиру.
Отдельно хочу подчеркнуть, что я уважительно отношусь ко многим сотрудникам УГ и замечательному архитектору, создавшем проект очень красивого комплекса. Но оплачивать чужой непрофессионализм, при всем уважении - не намерен.
