Как сменить УК

[Марина Королёва]

Не совсем верно. УК ОТзастройщика прикрывает косяки застройщика, так же ссылаясь на него))) И никогда УК от застройщика не пойдет на конфликт с застройщиком , а мы помним про гарантийный пятилетний срок.
Что наоборот может подстегнуть иную УК. Так ей на застройщика... никак, она может его долбить вплоть до суда.
Такое было в Долгопрудном. Первые пол года, как только сменили УК от застройщика на иную было трудновато (дошло до суда и надзора - те противились и срывали работы, не отдавали документы и прочее). Зато потом - порядок! И новая УК пинает застройщика через все возможные инстанции и заставляет исправлять косяки. И тут же снизились тарифы))) не на много, но ощутимо))))
Но, повторюсь, если эта наша УК всё же решит работать, а не ... Хотя мало в это уже верю. А каждый раз на каждый косяк писать в инстанции, чтоб их пропесочили и оштрафовали... Потому что только после этого начинается работа.... У нас много других более интересных дел. Почему мы за свои деньги должны еще и нервы себе портить???

[Vetka]

Марина Королёва, вы оптимист! А я везде минусы и возможные узкие места и подводные камни вижу Наверное, настроение такое
Вот вы про суд написали - а сколько суды у нас идут? Полгода, год... А что будет с ЖК все это время? Так и будем жить со вставшим на дыбы асфальтом или чем-нибудь похуже? Опять же, новая УК может долбить застройщика, а может прикрываться тем, что вот, дескать, суд - долгий и сложный процесс. И делать ничего В то, что она исправит косяк за свой счет и уже потом потребует компенсацию расходов с застройщика, не верю я.
Ладно, не буду разводить пессимизм в этот дождливый декабрьский вечер. Новый год на носу, а я тут ною

[Marinera]

Лично я руками и ногами за смену УК,и если соберется народ подписывать письмо для смены УК,то только свисните.
На данный момент не вижу,чтобы наша УК хоть немного шевелилась в чем-то.Как выше писали,УК будет всячески прикрывать косяки УГ и так и будут все доделывать за наш счет.
Да и вообще,у УК УГ изначально даже не ориентированы на жильцов,хотя бы то,что в выходные не работают.

[irinkamn]

Да и вообще,у УК УГ изначально даже не ориентированы на жильцов,хотя бы то,что в выходные не работают.

Пошерстив кучу УК, вижу, что из них работают в субботу 1-2 и обчелся, увы. Но у большинства хотя бы есть четко выделенные часы приема жителей директором УК 2 раза в неделю. А за нашим бегать надо, совещания у него, работать некогда.

[MoDem]

интересно что за совещания у директора ук?

[irinkamn]

С руководством УГ, конечно. )

Соседи, ЕСЛИ мы все-таки решим менять УК, то чтобы все было ОК, уже сейчас надо писать, фиксировать входящий номер, прикладывать ответы (если они есть) и факты неустранения проблем.

Однако решение общего собрания о досрочном расторжении договора с УК не гарантирует прекращение отношений с ней, если не подошел срок окончания договора управления, указывает представитель Минстроя. Компания может обжаловать свою "отставку" в суде. По словам Демченко, спонтанное, ничем не подкрепленное решение собственников не станет для суда веской причиной для расторжения договора управления в одностороннем порядке.

"На случай оспаривания в суде управляющей организацией решения о расторжении договора управления собственникам необходимо иметь доказательства неисполнения УК условий договора", – говорит она.

Доказательствами могут быть копии жалоб собственников в УК или в региональную госжилинспекцию и документы по итогам проверок – протоколы и постановления о привлечении управляющей организации или ее должностных лиц к административной ответственности.

В общем, пишем, пишем (не Ирине на форуме, а на бумаге, отдать можно в диспетчерскую или ОКС с входящим номером), фиксируем. Не стесняемся и не ленимся

[MoDem]

мож директору нанять переговорщика? )

[irinkamn]

MoDem, слушайте, ну даже Порошенко сам в США катается, к боссу. А тут всего лишь директор УК от УГ.

[MoDem]

вообще при выборе ук утверждается штатное расписание зарплата и обязанности каждого работника. ук не имеет права получать доходы, должен быть счет на который поступают деньги жильцов и с которого ук распоряжается об оплате зп и услуг сторонних организаций на которые ессно должны быть договора. и даже договора ук должна заключать с собрания хотя бы старших по дому. за любой доход или нарушения штатного расписания - секции )
переговоры жильцы не должны оплачивать

[Марина Королёва]

Не понял, а как заставить администрацию конкурс провести?

Просто. Надо написать жалобу в прокуратуру о нарушении администрацией положений действующего законодательства. Так как за соблюдением законности следит именно этот орган - прокуратура. Это их прямая обязанность. А то, что администрация забыла и забила... И по какой причине это сделала .... это понятно)))