Вопросы Застройщику через представителя Urban Group и ответы на них

[k-113]

Ирина, вы спрашивали, что за вопросы у нас были подготовлены для ТВ, вот список:
Передайте их руководству, очень надеемся на обратную связь и, главное, результаты.

Это не город для жизни
1. Въезд. Пешеходной дорожки нет в принципе. Единственный узкий проезд под прямым углом на дорогу. Обзор плохой, риск ДТП, пешеходный переход малозаметный, второй въезд заперт, в случае ЧП - весь ЖК блокирован, в том числе для 01-02-03. При продаже было обещано решить с горадминистрацией вопрос о маршруте автобуса. Теперь отвечают «это не наше дело». Для примера – остановки Загородного Квартала. Вопрос не решён, остановки нет, водители останавливаются с нарушением или проезжают мимо. Переход опасен, останавливающийся автобус собирает пробку. При этом обочина заботливо огорожена волчатником. История въезда и парковки при нём.
2. Дом 25-2. Двор не для машин, фасад не для машин, носите грузы на руках.
3. Дорожка 25/8-1. Номерные таблички, ширина проезда, "неподъезды", "негазоны". Поиск адресов скорой, проблемы проезда.
4. Парковка. Планы, цены, реал, проблемы, предложения, реакция УГ/УК, цена услуг, озеленение, отопление паркингов (у кого есть платёжка за паркинг, показать эти дивные пункты). Договор, запрещающий велосипеды в паркинге. На территории полно дорожных знаков. Официальный ответ из ГИБДД пока не получен, но по телефону там вообще не поняли, где это, зашла речь о садовом товариществе, то есть ГИБДД вообще не в курсе, и знаки, очевидно, не согласовывало. Борьба с возможностью парковаться, вероятно, в попытках продать паркинг. Зато персонально для своих - захват общей территории (столбики у углового тауна), парковка на въезде перегорожена, столбики, забор.
5. Кладовки, проходы. Ступеньки на тротуарах, коляски, дети, пандусы. Вход в кладовки 8 домов, ледяные горки (какой дом хуже, что показать?)
6. Проблема собственности. Паркинг покупать просто нельзя, он не оформляется. Проблемы дома 25-2, где паркинг числится частью дома. Самостоятельная кадастровая регистрация, т.к. дождаться документов от застройщика нереально. Ипотека, проценты.
Застройщик
7. Школа, детсад - обещали к сентябрю 2013, не сдали и к январю 15. Уверяют, что всё готово, но никак не сдают.
8. Встреча собственников с сотрудниками УГ и УК. Обещание предоставить расшифровки тарифов, обдумать проблемы «неподъездов», перенос рабочего дня на субботу. Не выполнено ничего вообще. Встретиться с директором УК практически невозможно, мало того, что нужно отпрашиваться с работы, он всё время чем-то страшно занят, не берёт трубку, нет в кабинете или не открывает дверь.
9. продолжающаяся стройка и периодическое несоблюдения режима шумовых работ около домов 2 очереди, сданных более года назад (дома 2 и 4к2)
10. В 4 доме корпус 1 все подъезды на выход перекрыли строительными лесами (при том, что дом год назад сдали в эксплуатацию). Не закончено благоустройство даже первой очереди, во второй вообще танкодром. Расписные помойки стоят прямо под окнами, мусоропроводы не работают, вывоз мусора по мере заполнения.
Управляющая компания
11. Навязанная УК. Конкурс не проводился, просто взяли и назначили. УК зависима от Застройщика и боится слово сказать против. Тарифы взяты с потолка, УК путается в показаниях, кто поставщики воды, тепла и газа, обоснования тарифов привести не смогли с лета. Обещали экономию благодаря собственным котельным, а в итоге субподрядные организации и завышенные тарифы.
12. Навязывание кабального договора с УК, не правят договор в соответствии с замечаниями и законом. Аналогичные договоры по паркингам, попытка ввести пропускной режим с периодическими обострениями.
13. Навязывание своих услуг по перепланировке и вымогательство денег за это. Рейдерские походы по квартирам с целью фотографирования перепланировок.
14. Торчащая из под снега арматура, проблемы с освещением дворов, провода по временной схеме.
15. Уборка снега всю зиму не проводилась. К январю накопилась гора на углу у таунов, территории многих домов не чистились вообще, территории таунхаусов не чистятся до сих пор. Деньги за содержание территории исправно взымаются, за просрочку оплаты отключают электричество. Когда на форуме зашла речь о приезде телевидения – забегали как муравьи.
16. на конец декабря и начало января восемь дворников. Это количество на 32 таунхауса и 19 многоквартирных домов.

[мамаЧоли]

Когда в таунах установят и подключат теплосчетчики, а так же сделают вывод слаботочки, тем самым исполнив обязательства по договору ДДУ? Принял ли УК подвалы 25 тауна?

[Андрей_и_Катя]

Ирина, у нас накопилось большое количество вопросов к Застройщику, пора бы Вам все же ответить на них. Касательно дома 7:
1) когда будет готов кадастровый паспорт, со сдачи дома прошло пол года!
2) когда на доме появится табличка с номером?
3) когда к 3-му подъезду будут сделаны ступеньки с дороги?
4) когда поставят домофоны?
5) когда повесят почтовые ящики?
6) когда Застройщик уберет строительные материалы с придомовой территории?

В ответах просим указать конкретные даты.

[Rita-ta]

Ирина, скажите, пожалуйста, когда откроют второй выезд из ЖК (нужны точные даты, а не просто - к весне или к лету...) и куда будет выходить дорога по этому въезду?

[Elmira]

Ирина Теплых, пожалуйста, сообщите, когда продолжится ремонт входной двери подъезда №2 в доме 18? Утеплительную ленту сняли больше недели тому назад. Новой до сих пор нет.

[ORH14]

Ирина,
1 когда для пешеходов будут созданы условия нормального и безопасного прохода к проезжей части, автобусной остановке?
2 будет ли УГ делать автобусную остановку? Обращаться в администрацию с этим вопросом, как остальные застройщики?

[Roxie]

Ирина, прошу Вас максимально срочно проконтролировать ситуацию в кладовых помещениях первой секции дома 4к2.там забит слив уже неделю! Никто не чистит, мы уже несколько раз писали заявления, зодили и в кс и в диспетчерскую. Вода попала в нашу кладовую, в которой, между прочим, 15 января плитка должна была лежать. Никто ничего не делает вообще!

[ORH14]

Ирина, когда будет убрана строительная помойка под домом 17 к2?
Добавлено:


Такая классная антиреклама вашего комплекса находится сразу после шлагбаума. То есть гости ЖК видят, как живут люди давно сданного дома. Напомню, что дом сдан в августе 2013 года!

[rodionova511]

Ирина, официальная позиция Застройщика об уборке снега в Январе понятна. Означает ли это, что в платежках за январь данная сумма за уборку территории будет автоматически пересчитана?
Будет ли автоматический перерасчет за предыдущие месяцы в связи с не уборкой территории 4х домов? (письма о перерасчёте направлены на имя Малярова М.Г.)

[Ирина Теплых]

Уважаемые форумчане,

информируем вас об официальной позиции застройщика по проблеме уборки снега в январе. Действительно, управляющая компания в условиях снегопадов в конце праздников и быстрого перепада температур не справилась с уборкой территории жилого комплекса "Город набережных".
Данное состояние дел с уборкой и вывозом снега мы считаем неприемлимым.
В связи с этим застройщиком было выделено 40 человек и 7 единиц техники (4 погрузчика и 3 камаза) для ликвидации последствий снегопада.
За выходные удалось переломить ситуацию и произвести уборку снега и расчистку пешеходных и автомобильных зон на следующих участках:
были очищены от наледи территория 17-х, 20-х домов, двор домов №11,12,18,19 21, 2,4, были расчищены входные группы и обработаны песком дорожки дома №7.
Также работы по расчистке проводились на проезжей части домов 1-ой очереди.
В настоящее время ведется уборка проезжей части домов №4к1 и №2, затем будут производиться работы на углу дома №2 и дома №5.
Завтра запланированы работы на проезжей части домов №6 и №12.


Уважаемые жители, приносим вам свои извинения за создавшуюся ситуацию и сообщаем, что за период с 1-го по 15-е января будет произведен перерасчет по статье уборка территории.

Мы приложим все силы к тому, чтобы больше этого не повторилось.