Собрание собственников паркинга

[Марина Королёва]

Sergst, там не в два раза завышено; а миниммум в три с половиной . И повторно включено то, что уже оплачивается. Есть практика , у нас не единственный подземный паркинг в химкинском округе. Хоть бы мониторинг провели...

[irinkamn]

Nike, нет)) мы все платим за содержание дома. А подвал и подземелье туда входит в любом случае)))

Но если подвал/ подземелье дома входит в дом, то он является общедомовой собственностью и является собственностью всех жителей дома? Раз жители платят за этот подвал?
Если да, то как можно без согласования с собственниками дома вообще распродавать доли в этом подвале?

[Марина Королёва]

Ириш, не совсем так. Есть подвальные помещения. Коммуникации в них общие со всем домом. А вот облагороженное помещение, сделанное специально для паркинга - это немного другое. Тут застройщик привел это подземно подвальное помещение в соответствие с тем что мы имеем сейчас. И продал нам. Это законно. Но инженерные коммуникации: тепло и водоотведение - одно со всем домом. Отдельно: свет и видеонаблюдение.

[irinkamn]

Ну, если одно со всем домом, то логично делить как на собственников квартир, так и на собственников паркингов, в соответствующей пропорции. Т.е. собственник и квартиры, и паркинга должен оплачивать 1+2. Собственник только квартиры 1, собственник только паркинга - только 2.

[Nike]

irinkamn, вот у меня такая же логика, и я хочу понять где в ней ошибка.

[irinkamn]

И еще вопрос по освещению - входит ли освещение пакринга в ОДН? или оплата ОДН идет по площади дома минус площадь паркинга, а паркинг отдельно? Другими словами, владельцы только квартир в доме оплачивают ли освещение паркинга в составе ОДН?
А если в паркинге купили машиноместо жители соседних домов - они за содержание и ремонт этого МКД не платят, поэтому тем более логично делить содержание и ремонт подвальной площади на собственников и квартир, и паркингов.

[Sergst]

Если паркинг входит в общую площадь МКД, то, если ОДН начисляется по тарифам, входит.

[mklochkov]

В паркинге должен быть отдельный счетчик, без вариантов. Делить оплату надо на общее количество машиномест (ну или пропорционально площади машиномест, что неважно, т. к. они все примерно одинаковые).
ОДН — общедомовой счетчик минус все квартиры минус кладовки минус паркинг (если у паркинга нет отдельного ввода). То, что получилось — поделить на всех пропорционально квадратным метрам.
Какие тут могут быть сложности?

[Sergst]

Со слов УК отдельные счетчики в паркинге есть. Плату обещали брать по факту потребления. Проблем тут нет.

[k-113]

Если паркинг МКД, то любой житель дома имеет право там парковаться. Если парковаться имеют право только купившие паркинг - какое это нафиг МКД?