Подземные паркинги

[Ringlet]

я вот поняла от людей, что проблема как раз, что дома в техплане завялены с паркингами и это общее долевое имущество. не из-за границ

[Sergst]

Я правильно понимаю, если бы весь паркинг был продан то его оформили бы как долевое?

Что "как долевое"? Я не понял.
Добавлено:

я вот поняла от людей, что проблема как раз, что дома в техплане завялены с паркингами и это общее долевое имущество. не из-за границ

Определение общедомового имущества дано в ЖК РФ. Техплан на это никак не влияет. И ПО ЖК РФ наши паркинги НЕ являются общедомовым имуществом.
Из-за того, что "дома в техплане заявлены с паркингами" возникают проблемы в постановке на кадастровый учет самого дома.

[ledi]

спасибо, поняла

[Золотарюша]

В долевую собственность

[Sergst]

Долевая собственность - это совсем о другом. Не наш случай - нашими договорами ДДУ это не предусматривалось.

[Tasha]

Sergst, нашими ДДУ многое не предусматривалось: задержка по срокам сдачи домов ( до 8 месяцев) и объектов инфраструктуры ( сад и школа) более, чем на год, к примеру...

[Sergst]

Задержка сдачи предусматривалось - см. раздел Ответственность сторон. Объекты инфраструктуры, к сожалению, не объект ДДУ - это вопрос договора застройщика и местной администрации.
Но, причем здесь вопрос о долевой собственности на паркинг??? Ее там никак не может быть.

[ja_boss]

matador, это только, если в горку вставать)

[irinkamn]

Долевая собственность - это совсем о другом. Не наш случай - нашими договорами ДДУ это не предусматривалось.

В этом, как я понимаю, и есть казус. ДДУ определил паркоместо как объект недвижимости, а не долю. А понынешнему законодательству такое не ограниченное стенками паркоместо не может быть признано отдельным объектом недвижимости, только долей. Поэтому оформить собственность на такое место в нынешних условиях возможно по суду, очень длительный процесс. Росреестр фигеет сам как вообще могли оформить ДДУ на паркоместа и разводит руками.
Звонила регистратору УГ - говорит, что они активно пытаются решить этот вопрос, и что многие застройщики подключаются, т.к. сталкиваются с той же проблемой. И что скоро это должно быть как-то решено на уровне Правительства. Но это мы слышим с лета, вопрос обсуждался на собрании с застройщиком, говорили то же самое.
А так да, если удастся как-то когда-то перевести паркоместо в долю, то можно будет продавать, собрав отказы всех остальных дольщиков паркинга, либо дарить.
Если речь о перспективе 5-10 лет, то в этот период вопрос наверняка как-то решится. Если меньше, я бы рисковать не стала.

[Koshadra]

Ну можно же, например, подарить за деньги?)))