Стоимость обслуживания паркинга

[agentbel]

А мне сегодня из бухгалтерии ответили, что: "В квитанции за сентябрь выставлена эл/эн по счетчикам за весь период пользования паркингом."

это и следовало ожидать в ответ, нужно затребовать показания счетчика электрического по паркингу на момент когда Вам сдали паркинг место и до 1 октября, далее эти показания разделить на общую площадь паркомест и умножить на площадь своего места и дальше умножить на тариф. Тогда и станет понятно так это или не так.
В дальнейшем надо требовать от бухгалтерии писать в квитанции показания счетчиков, чтобы контролировать данный вопрос.
Я думаю, что показания счетчика взяты с момента передачи паркинга от Застройщика к УК, а не с момента когда места переданы их владельцам.

[Марина Королёва]

Согласна. Требуйте расшифровку. ОБЯЗАНЫ РАСШИФРОВАТЬ!!!!
Я помню, они так и хотели счета выставлять- не с момента передачи Вам места, а момента вообще сдачи в эксплуатацию.... то есть, даже тот период, когда вы не принимали и не пользовались.
Видимо, решили опять схимичить...
ТРЕБУЙТЕ РАСШИФРОВКУ суммы!!!!
Добавлено:
Письменно требуйте!

[Skechers]

Посмотрим, какие циферки придут в ноябре за октябрь...

[Марина Королёва]

Дорогие мои, я не могу каждый описывать в личке алгоритм принятия паркинга и как избежать навязываемых и ненужных вымогательских платежей.
Пожалуйста!!! Читайте ветку. Тут есть все вплоть до образцов жалоб и заявлений.
Спасибо.
Добавлено:
Я верю что вам лень читать... а представьте , как мне каждому отаечать.
В личку - только тем, кому пишу заявления о вымогательстве в прокуратуру.

[Марина Королёва]

РОДНЕНЬКИЕ: пишу прям вот последний разик)))
Вот такое письмо в УК.

Генеральному директору
ООО «Территория Комфорта – Клязьма»
Малкину И.Е
От собственника машиноместа № ___ (____ кв.м)
В подземном паркинге ___________
Тел:



Настоящим уведомляю Вас, что оплата мной производится в дальнейшем будет только за коммунальные услуги по содержанию моего машиноместа с момента его принятия _____.2015 года по тарифу на «содержание паркинга» - 48,08 руб. за 1 кв.м


Оплата услуги службы режима мной не заказывалась, ее стоимость со мной не согласовывалась и является навязываемой, что не законно.
Так же ссылка управляющей организации на то, что по требованиям пожарной безопасности в подземном паркинге в обязательном порядке должен находится человек – не соответствует действительности. К тому же, обслуживание систем пожарной безопасности уже внесено в тариф «содержание паркинга» и мной уже оплачивается.

Требую в дальнейшем не включать мне в платежный документ данную строку.


Так же, я требую расшифровать, появившуюся в платежном документе за сентябрь 2015 года строку - электроэнергия. За какой период времени мне насчитана сумма в размере ______________ руб.? Требую в платежном документе за октябрь 2015 года данную сумму расписать по-месячно.
До этого момента, оплата услуг электроэнергии мной производиться не будет, ввиду не прозрачности ее стоимости, что так же запрещено законом.


Приложение: Копия оплаченной квитанции на сумму _________ за содержание паркинга

[Дмитрий]

Марина спасибо Вам огромное!!!

[Марина Королёва]

да на здорооовьичко))))
Добавлено:
тем, кому УК написало что так как более 50 процентов подписали договор, значит и вы должны платить за все их хотелки надо написать такое письмо:

на имя директора УК

В ответ на ваше письмо № ___ от____ сообщаю следующее:

Вопиющая безграмотность привлекаемых юристов и бухгалтерии к решению данной проблемы уже начинает надоедать.
Взаимоотношения управляющей организации и собственника машиноместа регулируются ст. 421 ГК РФ.
ЖК РФ не имеет никакого отношения к данной ситуации.
В связи с этим, повторно уведомляю вас о том, что мной будет производится оплата исключительно услуг содержания паркинга. Из расчета 48, 08 руб. за обслуживание 1 кв.м.
Электроэнергию требую рассчитать помесячно. С указанием кол-во киловатт, затраченных на мое машиноместо.
ЧИСЛО И подпись. и сдать в УК.

[_NZ_]

Мне представили пока альтернативное место в сытом мишке, там постоянно пылисосит чувак машины от общей розетки , вот вам сухая мойка , мне как бы пофиг, я не плачу , но собственников мест предупредил
Добавлено:
Когда сдадут паркинг под домом 1 я думаю нужно будет решить вопрос по совести , поставить банку для денег и таймер розетку , если кто из владельцев хочет пылесоснуть совы авто, охрану в оставку, стоимость пожарки перерасчитать , ну формально нужно понять , сколько стоит убрать паркинг по факту

[Марина Королёва]

А у меня пылесос питается от прикуривателя))
Такой мини пылесосик машинный)))

[Марина Королёва]

Собственники паркингмест, если кому приходит от УК такое письмо:

ООО «Территория Комфорта » рассмотрено Вашу претензию по вопросу взимания платы за коммунальные и сопутствующие услуги управляющей организации.

Между ООО «Экотаун» и Вами заключен договор участия в долевом строительстве № ДУ-.... от .....
.201... г. (Далее – ДДУ), тем самым были приняты обязательства по договору.

Согласно п. 4.1.5. и 4.1.6. вышеуказанного договора участник несет расходы по содержанию Объектов долевого участия, а так же свою долю обязательных расходов по содержанию и ремонту общего имущества Автостоянки с момента подписания Акта приема-передачи Машиноместа. Одновременно с подписанием Акта приема – передачи Машиноместа заключить с обслуживающей организацией (Управляющей компанией) договор на предоставление коммунальных и сопутствующих услуг в день подписания Акта приема – передачи и оплатить сметную стоимость коммунальных и сопутствующих услуг обслуживающей организации за три месяца в течение одного календарного дня с даты выставления соответствующего счета обслуживающей организации. В случае отказа или уклонения Участника от заключения с обслуживающей организацией договора на обслуживания, Участник обязуется возместить Застройщику все затраты Застройщика, произведенные за Участника по содержанию Объекта долевого участия и общего имущества Автостоянки, в течение трех рабочих дней с момента направления Участнику соответствующего требования Застройщика.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

По вопросу охраны разъясняем, что в размер платы за услуги управления, содержание и ремонт включены услуги по обслуживанию системы контроля доступа в комплекс недвижимого имущества. Вопросы сохранности личного имущества владельцев помещений в указанную стоимость не входят и не могут входить, поскольку взятие под ответственное хранение как личного автотранспорт, так и иного личного имущества регулируются иными гражданско-правовыми отношениями, не входящими в сферу деятельности Управляющей организации.

Принимая во внимание выше изложенное, Вы приняли на себя обязательства по расходам за коммунальные и сопутствующие услуги, в связи с чем, требования об оплате счета правомерны.


ОТВЕЧАЕТЕ ПИСЬМЕННО:

НА ИМЯ МАЛКИНА:

МОЯ ОБЯЗАННОСТЬ (СОГЛАСНО СТ.210 ГК РФ) ПО НЕСЕНИЮ БРЕМЕНИ СОДЕРЖАНИЯ МОЕГО ИМУЩЕСТВА ОГРАНИЧИВАЕТСЯ ОПЛАТОЙ СИСТЕМ ЖИЗНЕОБЕСПЕЧЕНИЯ ПОДЗЕМНОГО ПАРКИНГА И УБОРКИ МОЕГО ПАРКОМЕСТА. ОПЛАТА УСЛУГ СИСТЕМЫ КОНТРОЛЯ И РЕЖИМА НЕ ВХОДИТ В ВЫШЕПЕРЕЧИСЛЕННОЕ И ЯВЛЯЕТСЯ УСЛУГОЙ НАВЯЗЫВАЕМОЙ, МНОЙ НЕ ЗАКАЗЫВАЕМОЙ И ОПЛАЧИВАТЬСЯ МНОЙ НЕ БУДЕТ.

Прошу вас внимательнее изучить действующее законодательство в части правотношений между заказчиком и исполнителем услуг.

Подпись и число))

Уточняю почему такое: в УГ есть юрист Надежда. Право изучает по "консультант плюс"... поэтому в УК такой бардак. Она именно у них в УГ - ЮРИСТ ПО УПРАВЛЯЮЩИМ КОМПАНИЯМ....

ВОТ откуда в УК такие глупые предписания)))