Стоимость коммуналки

[Марина Королёва]

marsel, если вас обидела - прощу прощения.
Насчет позиционирования: я стараюсь писать простым языком, так как не все понимают сухие юр.факты.
Я ничем не бравирую? Я задала вопрос. И меня не волнует кто и что мониторит. Не надо искать скрытую угрозу, там где ее нет.
Я - нет. Нет подала иск к УК по этим требованиям. Я, как юрист, знаю чем они могут отбиться. Но им не говорю))))
Но тратить время на это не хочу. Для меня это неинтересно.

irinkamn, нет тут ничего странного. У нашего дома есть серьезные проблемы и мы сосредоточились на них. А это - вода...

Мы же не должны всегда соглашатьсч с вами?))
Добавлено:
И потом, я повторюсь - я промониторила рынок - у нас один из самых низких тарифов. Не считая муниципального)))
И мне , Марсель, не одна бабка сказала, а серьезный человек, владеющий темой.

[mklochkov]

> Это путь к тому, чтобы УК (и этой, и остальным) было неповадно. Странно читать все это от вас с Мариной...

Ирина, я, в общем, не «донкихот», а совершенно стандартный обыватель, который решает прежде всего свои проблемы. Решаю я их, разумеется, так, как умею. В частности, «наказать кого-то, чтобы было неповадно» — это не ко мне. Могу заставить кого-то выполнить работу, если этот кто-то под этим подписался — вот это умею, каждый день на основной работе этим занимаюсь.
Препятствовать кому-то подавать иск на УК я не буду, если кто-то сдвинет с мертвой точки тему коллективного иска — присоединюсь, но моральных сил заниматься именно этой проблемой у меня нет.

[marsel]

Дело не в обиде, а справедливости ради и четкости мысли. У людей много вопросов после ваших постов

И меня не волнует кто и что мониторит. Не надо искать скрытую угрозу, там где ее нет.

Это камень в закрытость одного ресурса?)))

Я, как юрист, знаю чем они могут отбиться. Но им не говорю))))

Это вы для малкина написали? Зачем нагнетать про козыри? И в теме ИГ мы поднимали вопрос, что будем судиться. Вопрос...вы умышленно про козыри умолчали? Допускаю, что вы мне на это ответите (пропустили, забыли), так может быть в группу ИГ напишите, мож правда козыри есть? Практика об обратном говорит.
Добавлено:

И мне , Марсель, не одна бабка сказала, а серьезный человек, владеющий темой.

да хоть дедка)))) суть идиомы эт не меняет )))

[Марина Королёва]

У людей так же возниаают вопросы и после ваших постов))
Нет. Не камень. Я даже не поняла о каком ресурсе речь.
Малкину я в лицо говорю все претензии. И когда идет разговор о судах - предупреждаю о наличии козырей с нашей стороны. Не открывая их. Не ищите черную кошку а темной комнате. С их стороны козыри ... не уверена что они про них продумали уже. Когда Вам будет необходимо - с удовольствием напишу какие у них могут быть возражения. И как их парировать, если они будут.
Бабка, дедка... я не привыкла слушать кого ни попадя.
Поэтому вряд ли эту идиому можно ко мне применять.

Марсель , не все обязательно должны иметь такую же точку зрения как у вас. Это форум. И мы тут не враги друг другу.
Мое мнение: овчинка выделки не стоит. Есть более глобальные проблемы.
Добавлено:
Но опять же: это мое мнение.

[marsel]

Когда Вам будет необходимо - с удовольствием напишу какие у них могут быть возражения. И как их парировать, емли они будут.

Марина,
в плане юриспруденции, мы можем разговаривать на равных. Мне не консультация нужна как парировать и возражать. Вы вели речь о том, "чем они могут отбиться". Я предполагаю, что вы писали о том, что есть некая правовая позиция, позволяющая УГ выиграть дело. Она известна вам, но не известна УГ и инициативной группе. Вот ее я и прошу выложить в ИГ. Как еще обозначить момент необходимости?
Добавлено:

Мое мнение: овчинка выделки не стоит.

Марина, я не призываю разделять точку зрения.
По мне так это важный момент.
Если взять конкретно наш дом, то ОСС (как и конкурс) вообще непонятно когда проведется. Следовательно, раз это неопределено, то почему я должен энное количество лет платить по 39 с копейками когда закон говорит про муниципальный тариф?
А по вашему дому, сдавшемуся позже и с проведенным ОСС, возможно и не стоит, ну если кто денег хочет подарить))

[Марина Королёва]

Я не знаю есть ли там правовая позиция. Я предполагаю, какая она может быть. И , соответственно, какой может быть отзыв с нашей стороны.
Я разве говорила что УГ может выиграть? Я говорила о том, что могут быть аргументы возражения. И я предполагаю какие именно. Но есть и контраргументы.

Закон говорит о муниципальном тарифе - да. Но , к сожалению.. напишу лучше в личку))

[marsel]

Ок, значит неправильно понял. Интрига умерла.

[Марина Королёва]

marsel, эх....

[kolbasov]

всем привет.
Все прочитал и чуть не умер.
2 Марина Королева:
-насчет смены тарифа (однотарифный/двутарифный/трехтарифный) я рад, что вы согласислись.
-по поводу отключения света: не знаю, чем вы их так напугали. В И.П. это практикуется только в путь. Правда, я им не завидую, если они мне позвонят с таким предложением.

теперь общие вопросы:
суд с УК это не 10 000 с копейками. Во-первых, по ЗоЗПП можно и нужно 50% штрафа отсудить, если они добровольно перерасчет не хотят сделать.
Во-вторых, в решение суда судья должен написать, чтобы взимали по тарифу, уст. местным органом самоуправления и не самовольничали. Т.е. до проведения ОСС у вас и будут эти 34 рубля. Ну и потом, тут дело принципа: либо в правовом поле работаем, либо нет. Сегодня Малкин выкатил 39 рублей, таунам 45, а завтра? 50? У нас он вывешивал 45 рублей на инф. стенде. Если это не пресечь, то тариф так и будет расти. почему бы нет, если люди платят? Последнее по суду: как только суд выигрываете, по подвердившимся фактам просите возбудить прокуратуру дело по КоАппу. А для чего, спросите вы? А вот для чего: по ст. 198 ч.5 ЖК, В случае, если в течение календарного года лицензиату и (или) должностному лицу, должностным лицам лицензиата судом два и более раза было назначено административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, выданного органом государственного жилищного надзора в отношении многоквартирного дома или многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, сведения о таких доме или домах по решению органа государственного жилищного надзора исключаются из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, за исключением случая принятия решения, предусмотренного частью 7 настоящей статьи.
А вот этого УК очень боится. Вы два суда выиграйте и все. УК расстается с лицензией.

Дальше, по поводу ноябрьских цен: сейчас в химках увольняют ВСЕХ замов мэра и ВСЕ управления. Там мега чистка.
Только сейчас уволены:
Соболев А. - место замруководителя администрации по строительству, архитектуре и градостроительству теперь занимает Акимов Р. И.
(это из области догадок, но тем не менее, с такой турбулентностью ссылаться на непринятый тариф некорректно как минимум, а как максимум незаконно).

Державину убрали. Она там 20 лет была. Сейчас Главой Управления по образованию г. о. Химки стал Кальсин А. Е.
А руководителем Управления социальной политики - Счастнев А. Е.

Дальше по ДЭЗу: чтобы говорить предметно, нужно с чем-то сравнивать. Я знаю как минимум два комплекса, которые за годы войны выкинули, наконец, УК от застройщика: это ЖК Берег (застройщик СЭСМА), вы все эти дома видите справа от олимпийца и Правый берег 1 (это ул. Юннатов). Довольны, как слоны договором с ДЭЗом.

По ценнику: в многоквартирных домах, даже при конкурсе вам не предложат цену, ниже чем муниципальный тариф. Но, согласитесь, он так и так привлекательней УКшного от застройщика. Но это в многоэтажках. Тариф для таунов не прописан нигде, поэтому у нас сейчас два МКД из таунов разорвало контракт с УК от УГ и заключила тариф с ДЭЗом в 4 раза ниже, чем малкинский. Посмотрим, как будет складываться работа, но это серьезная разница. Более того, в Куркино у таунов вообще тариф 13 рублей с квадрата. Это медицинский факт. Т.е. тут полет для фантации цен огромный.

Я не к тому, что все УК лучше, чем УК от УГ. Есть и похуже и есть совсем наглухо контуженные. Я к тому, что у жителей есть огромный рычаг в виде острой палки, которой можно тыкать УК. Вот тогда, они будут работать в правовом поле и всем будет хорошо. А правовой беспредел начинается с подсовывания абсолютно беспредельного, по сути, довора с УК, где собственник сразу во всем виноват и претензий никаких иметь не может. Кто не подписал-молодец. В суде больше денег получит)

[almar]

А почему обязательно суд? Разве наша УК не обязана выполнять предписания Государственной Жилищной инспекции Московской области?