Стоимость коммуналки

[Марина Королёва]

Это значит что в вашем доме, как и в нашем, предлагают провести общее собрание собственников. Обсуждать будут те вопросы, которые указаны в повестке. Сможете высказать свое мнение.
Ничего тут страшного нет))) приходите)))
В вашем доме есть активные жители которые инициировали это собрание. А УК делает рассылку.

[kygoshev1966]

А по тарифам и альтернативе нашей УК есть преценденты? За что "биться"))), где почитать реалии, сколько на самом деле стоит коммуналка.

[kolbasov]

есть. смотрите соседний комплекс "берег" (застройщик ООО "Сэсма") у олимпийца. У них тоже форум есть. Только Марина Королева правильно писала, что в случае с многоэтажками тариф от муниципального сильно отличаться не будет. Т.е. в районе 34 рублей и получится. Вообще, есть рейтинг УК, даже по Химкам, можете посмотреть их условия работы с домами.

[Марина Королёва]

А по тарифам и альтернативе нашей УК есть преценденты? За что "биться"))), где почитать реалии, сколько на самом деле стоит коммуналка.

альтернатива есть всегда.
Чтоб выбрать иную УК:
1. надо ее найти и уговорить взять ваш дом..... мы не смогли
2. допинать администрацию чтоб она провела конкурс и, выигравшая конкурс УК, встала бы управлять вашим домом.....мы не смогли)))) к тому же.... терзают меня смутные сомнения, что на конкурс выйдет только наша УК....

Сколько стоит коммуналка.... тут такие баталии...
даже не хочу это опять обсуждать)))))
Но если говорить о цене за 1 кв.м... то наш тариф один из самых небольших по области, по сравнению с другими городками...
Это мое мнение, основанное на оплате услуг ЖКХ в Долгопрудном, Куркино, Красногорске...
Чтоб узнать что входит в эту стоимость - на сайте УК есть договор и смета к нему. Проверьте... должен быть новый договор (нормальный) и смета.... И порядок и перечень выполняемых за эти деньги работ.
А дальше решать только Вам и Вашим соседям))) За Вас никто это не сделает!
Добавлено:
kolbasov, согласна... МКД... тариф примерно одинаков...
Вот тауны.. хотя они вроде бы тоже же МКД?
До сих пор не понимаю, почему в наших таунах тариф больше - лифта нет, мусоропровода нет, да там много чего нет. не понимаю...
Но и не занималась этим вопросом вплотную...
Добавлено:
Да, забыла написать: разница с муниципальным тарифом - 5 руб.
Управляющий сказала, что муниципальный тариф скоро повысится почти до наших 39 руб. Данные непроверенные.
Но, судя по периодичности выполнения работ: по нашему тарифу - некоторые работы проводятся чаще, чем те, за которые за эти, пресловутые, 34 руб (муниципальные).

Но опять же - Вам решать.

[kolbasov]

Это мое мнение, основанное на оплате услуг ЖКХ в Долгопрудном, Куркино, Красногорске...

олигарх. Даже завидно стало)

Добавлено:

До сих пор не понимаю, почему в наших таунах тариф больше - лифта нет, мусоропровода нет, да там много чего нет. не понимаю...
Но и не занималась этим вопросом вплотную...

ответ прост: по мнению УК, жители таунов изначально могут побольше платить, не обеднеют. Типа, не хай плотют)

насчет отчетности: если прикинуть, где самые большие расходы, то по смете от УК выходит з/п и вывоз снега. По з/п я свои подозрения высказывал, на что мне Малкин возражал, что мол, что вы, что вы, т.к. мы предоставляем жилье дворникам, то мы можем платить им такую низкую з/п (30 000, хотя они на руки 20 000 получают, но, возможно, как писалось ранее, это брутто/нетто з/п), а вот если бы жилья не давали, то вообще пришлось бы по полтиннику платить, т.к. им пришлось бы жилье самим снимать .
По вывозу снега: нам в сметах рисуют не помню какое количество грузовиков, но какое-то дикое. Проконтролировать, столько вывезли снега или не столько-невозможно. Поэтому на все претензии по тратам, УК отвечает, что их и так, типа меньше не сделаешь. У нас еще по охране вопрос острый: 6 000 000 рублей на бездельников без лицензий платим. Но мы этот вопрос добьем, руки просто не доходят. Мы мониторили предложения от ЧОПов, так за эту сумму предлаюгают вооруженную охрану, с видеонаблюдением и страховой от Альянса в случае, если охрана не предотвратила грабеж дома или угон и т.д. Предложений море.

В целом, с Мариной согласен, что по квартирам цена вопроса 5 рублей, а площадь квартиры, ну 60, ну 70 метров. Т.е. спор выходит из-за 300 рублей, в год 3600 рублей. Не принципиально, главное, чтобы работали качественно) Хотя, я видел сюжет по ТВ, там житель ГН катался на коньках по тротуару. Было прикольно) Сложно назвать такую работу УК качественной.

[Марина Королёва]

kolbasov, да ну Вас))))))
Родственнички)))))
но мне проще самой все оплачивать.... а то старики один раз чуть не оплатили платежку не УКашную, а - помните был момент, когда аферюги рассылали похожие платежки, но со своими реквизитами....?
Добавлено:
по страшному секрету - еще и в Москве... но там квартира до сих пор не приватизирована)))))
да и тариф там маленький.... Дотация Московская.... нам такое не светит((
Добавлено:
kolbasov, не знаю... но вот с этим можно спорить. такой же МКД.. а тариф другой....
Добавлено:
понятно, что в разных домах тарифы могут быть разные))) но причина такой цены должна быть.... или вы думает тут "прокатило"
калькуляцию никто не просил? не смету, а именно ее, родненькую.
Добавлено:
kolbasov, да.. прошлый новый год у нас был коллапс... с коньками ))))
Предыдущий управляющий, уехамши отдыхать был....вместе со всеми инженерами)))))
за это и был с позором изгнан (не без нашей помощи)))))) мы вообще очень вредные, ежели чего)))

Я Малкина попытала по поводу: готовы ли мы к зиме. И не случится прошлогодней ли гадости.
Он в курсе прошлогодней жути...
Говорит - готовы. Даже что то мне рассказывал и показывал фото, каких то тракторишек маленьких, которые будут вместе с людьми все сгребать и убирать (маленькие - легко протиснутся по нашим улочкам).....
Надеюсь....

[kygoshev1966]

Благодарю за помощь, буду готов к подвохам разного рода.

[Марина Королёва]

kygoshev1966, зайдите на сайт УК. там есть слева раздел... информация для собственников.. что то о собраниях))) не помню точно.

там внутри договор. Договор сам сделан на основе договора с УК из конкурсной документации (администрация Химки).
Наш дом внес несколько изменений, касаемых более быстрого реагирования УК на наши требования и заявки... там даже ничего такого прям менять и не надо было...

[almar]

Чтоб узнать что входит в эту стоимость - на сайте УК есть договор и смета к нему.

Марина, а можно ссылку? Не нашел на сайте УК смету на действующий тариф на ремонт и содержание

[Марина Королёва]

http://gorod-nb-uk.ru/about/informatsiya...nnikov.php

открываете договор. там есть куча приложений к нему. и перечни и периодичность и прочее..