Стоимость коммуналки

[Marinera]

Я тоже заметила,что с середины октября батареи ощутимо прохладнее стало.Причем когда на улице было +10,топили так,что с открытыми окнами жарко было,а сейчас,когда похолодало,батареи так себе...(д.2 корп.3)
И я опять не могу понять в квитанции ничего...Опять в графе "-" появился,хотя стоит в графе выше,что оплачено и дата стоит.Это у всех так?

[svetaalmaz]

[quote='mklochkov' pid='253033' dateline='1446844533']
svetaalmaz, у меня такое впечатление, что у вас либо общая площадь дома указана неправильно (ваш 4к1 явно больше нашего дома 2, а площадь в квитанции — меньше), либо общедомовой счетчик не то показывает (у нас на 100 Гкал меньше), либо и то, и другое сразу.
Проверьте общую площадь дома по техпаспорту.
Добавлено:


Общая площадь дома по тех паспорту 11714,0, а в кадастровом паспорте 11943,0.
в моем случае получается по счетчику 231,7184/площадь дома 11714=0,0198 за 1 м2 х на мою площадь 45,4 = 0,899 х на тариф 1883,63 = 1691,64
Получается по счетчику я должна заплатить в октябре 1691,64, а они мне выставили 2492 рубля?

[Zalina]

irinkamn, согласна не логично получается.

[rodeF]

Общая площадь дома по тех паспорту 11714,0, а в кадастровом паспорте 11943,0.

Они считают по ходу не по общей площади дома, а по площадь помещений (жилых и нежилых), вот видимо ваша большая сумма тогда и получится.

У меня вопрос: если они считают по жилым и нежилым помещениям, то что относится к нежилым? Есть же отдельно еще в квитке площадь МОП, они же тоже отапливаются по идее, но за них нет счета. Кто там платит за отопление?

И да, если считать по общей площади дома, то выходит дешевле каждому, чем есть сейчас. Но как правильно?

[marsel]

Не надо еще забывать, что наш общедомовой счетчик на тепло не считает отдельно тепло, затраченное на отопление и тепло, затраченное на подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения.
Таким образом, в показаниях теплосчетчика сидит подогрев ХВ для нужд ГВС. Соответственно для того, чтобы высчитать правильную сумму за отопление из показаний теплосчетчика д.б. вычтен подогрев воды, и уже остаток д.б. поделен на площадь дома и т.д.
Количество тепла, затраченного на подогрев ХВ, рассчитывается по формуле 0,051 Гкал х количество куб. м. горячей воды, израсходованной домом.
0,051 Гкал - это норматив на подогрев 1 куба холодной воды до уровня горячей (письмо Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 04.02.2014 № 50 исх.-334, а также п.4 Постановления администрации го Химки № 795 от 25.06.2014).
Вопрос с прошлого отопительного сезона остался открытым, вычитает ли УК из показаний общедомового теплосчетчика тепло, которое пошло на подогрев воды или нет? В прошлом году Малкин открыто заявлял, что не вычитал. Он тупо показания общедомового счетчика на тепло делил на количество квадратных метров дома и умножал на количество квадратных метров квартиры. Соответственно и те, кто потратил 1 куб горячей воды и те, кто потратил 10 кубов платят за ее подогрев одинаково ))
В новых квитанциях не вижу изменения. Значит все осталось по прежнему.
Добавлено:
rodeF, за отопление МОП мы платим в составе платежа за отопление за квартиру. В силу изменений в законодательстве у УК теперь нет обязанности выделять плату за отопление МОП отдельной строкой.

[rodeF]

marsel, так а почему тогда они считают отопление по строке "площадь помещений (жилых и нежилых)"?
Приложил скрин из квитка.

[marsel]

rodeF, это фраза из закона. Есть собственники жилых помещений, а есть собственники нежилых помещений. Каждый собственник платит за тепло, в т.ч. отопление МОП, пропорционально принадлежащим ему квадратным метрам. Вот цитата из 354 постановления Правительства:
"40. Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды."

[rodeF]

marsel, я не спорю, я просто не могу догнать и прошу помочь мне это сделать в том, что есть общая площадь дома, она разделена в шапке квитанции на площадь помещений и на места общего пользования. В квитанции отопление посчитано по площади помещений, т.е. из моей квитанции это 10124,9 квадратов, также есть МОП 3155,7 квадратов и если мы платим за все сразу, то я предполагаю, что отопление должно считать по общей площади дома, т.е. 13280,6 квадратов.
Получается я не прав?

[marsel]

rodeF, правы, за 13280,6 квадратов.

[rodeF]

marsel, так вот суть в том, что они считают по строке, где площадь помещений 10124,9 и получается, что я должен платить 1924 руб. за отопление, а если считать по общей площади дома, то уже получается 1400 с копейками рублей. Это УК так мухлюет?