Эмоции по срокам строительства

[Ex_K]

Вы сами ответили на свой предыдущий вопрос

[Ex_K]

я не думаю, что сдача в аренду жилья в ГН покроет ипотеку.
ну и трассу скоро прогрызут. Осталось всего-то два года. Пока ремонт сделаете, вот 2 года и пройдет.

Полностью конечно же нет, но львиную долю (процентов 70-80) - да. Эти сэкономленные, за счет аренды деньги, я смогу в первое время отправлять на досрочное же гашение той же ипотеки, как Вы понимаете плюс очевиден))

[ККатерина]

Я тоже видела такой пункт, а также пункт о том, что банк необходимо уведомить о жильцах, не прописанных в ипотечном договоре (другими словами, но смысл такой) - я озвучила этот вопрос и уточнила, как банк проверяет выполнение этого пункта. Мне специалист ответил, что по домам никто не ходит и личной жизнью не интересуется.

[Marihin]

банк заинтересуется только в том случае, если перестанете платить по кредиту.

[Юленция]

сегодня не интересуется, а завтра ... мы тоже сдавали свою ипотечную квартиру, и банк отправил запрос в местное отделение полиции и участковый без предупреждения заявился к нам с проверкой) еле отмазались потом...Так что аккуратнее с этим.

[kolbasov]

кстати, а где у ГН отделение полиции? Я че-то даже и не знаю. Знаю, что старбеевский участковый сидит на юннатов, а вашутинский сидит на гоголя.

[Volodimir]

участковый без предупреждения заявился к нам с проверкой) еле отмазались потом...Так что аккуратнее с этим.

Во-первых участковый не может заходить в любую квартиру как к себе домой Во-вторых практически невозможно доказать сам факт сдачи квартиры в аренду Даже если обиженный жилец захочет за что-нибудь отомстить арендодателю, в качестве доказательств нужен и договор и расписки о получении определенных сумм денег В общем муторное это занятие - прижучить хозяина сдаваемой квартиры, если он только по собственной инициативе не придет вдруг в банк (налоговую, к участковому и т.д.) с повинной :-)

[Ex_K]

...сэкономленные, за счет аренды деньги, я смогу в первое время отправлять на досрочное же гашение той же ипотеки...

Насколько мне известно в ипотечном договоре есть пункт о том что будущий жилец не имеет права сдавать квартиру в найм без ведома банка. Банк никогда на это не пойдет.
также есть пункт - что житель обязан беспрепятственно впустить представителя банка (конечно же в оговоренное время) для инспектирования квартиры.
За ненадлежащее использование квартиры находящейся в ипотеке, банк может наложить штрафные санкции, а также имеет право потребовать оплату всей суммы, и будет прав.

Для того, чтобы банк разрешил или не разрешил пустить в свою квартиру арендаторов, надо об этом его уведомить и заключить официальный договор аренды с отчислением налогов и прочего, как Вы понимаете таких - единицы.
А доказать факт сдачи, как правильно написал Volodimir надо еще постараться. Это никому не надо.
как показала практика заканчиваются эти все рейды на "незаконных" с точки зрения города квартиросъемщиков и арендодателей показательной поркой и все.

[Юленция]

участковый без предупреждения заявился к нам с проверкой) еле отмазались потом...Так что аккуратнее с этим.

Во-первых участковый не может заходить в любую квартиру как к себе домой Во-вторых практически невозможно доказать сам факт сдачи квартиры в аренду Даже если обиженный жилец захочет за что-нибудь отомстить арендодателю, в качестве доказательств нужен и договор и расписки о получении определенных сумм денег В общем муторное это занятие - прижучить хозяина сдаваемой квартиры, если он только по собственной инициативе не придет вдруг в банк (налоговую, к участковому и т.д.) с повинной :-)

не знаю, как в ваших договорах, у нас в договоре был пункт что в квартире обязан проживать только собственник с супругой и детьми, остальные лица проживать в квартире не могут. Да и участковый не дурак, мы могли что угодно ему рассказывать про родственников, зашли в гости, а мы вышли, но его дело ответить банку свое мнение. А писать здесь кто имеет право, кто ее имеет право, очень легко, рассказываю как есть. И эту проверку могут устроить когда угодно, у нас, например, 3 года уже прошло как квартиру купили, расслабились уже, и вот пожалуйста.

[lazy builder]

И эту проверку могут устроить когда угодно, у нас, например, 3 года уже прошло как квартиру купили, расслабились уже, и вот пожалуйста.

а вы исправно платили по ипотеке? Не понимаю, зачем банку это надо.