Земли вокруг нас

[Barovit]

Так Вы уже сейчас... того... туда поезжайте. Чего выжидать-то? Толковые консультанты везде в цене. ;-)

[Koshadra]

Булгаков тоже, помнится, про консультанта писал))

[kolbasov]

нехорошо мою работу себе присваивать.
тем более едру:
http://www.onf.ru/2016/09/12/posle-obras...yh-zhilyh/

тем более, когда разрешение вернули сэсме. Одно хорошо: как говорит Нелум, СЭСМА в сильном минусе. Ждем, когда коньки отбросит.

[nelum]

бубу расстроится...

[bubu]

бубу расстроится...

Это не про нас. Это СЭСМА ЖК Берег. Мы на футбольном поле. ))
Если запретят строить высотки в Ивакино ьудет хорошо. Значит Олимпиец башнями не застроят.
Но Берег вроде уже построен. и частично заселен
Добавлено:

нехорошо мою работу себе присваивать.
тем более едру:
http://www.onf.ru/2016/09/12/posle-obras...yh-zhilyh/

тем более, когда разрешение вернули сэсме. Одно хорошо: как говорит Нелум, СЭСМА в сильном минусе. Ждем, когда коньки отбросит.

Почему Вы так против СЭСМЫ настроены? Довольно симпатичный комплекс.

[kolbasov]

украли землю при кораблине
утвердили проект без публичных слушаний при стрельченке
внесли незаконные изменения в незаконные документы при шахове
незаконно продлили РНС при слепцове.
проект сделан с грубым нарушением РНГП, например, и нарушением ВРИ земельного участка.
уже одних этих нарушений, думаю, хватит. А это только основные. Там их на 4 листа прокурорской проверки набралось.
вот почему.


один воробьев за них взялся. сейчас они с ним судятся.
дело А41-28050/2016
на моей памяти, это первые смельчаки, которые пытаются получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта через суд.
С мая пытаются и еще первую инстанцию не прошли)) А еще аппеляция будет, если сэсма вообще выиграет, а дома-то стоят...По кредитикам они платят банку, с подрядчиками нужно расчитываться.
Зря они воробьева расстроили. Даже беспредельный моис после года препирательств согласился на детский садик и получил-таки РНС на свою нову виту. (в девичестве ЖК на Ленинском).

Я поэтому и писал про дом у реки, что воробьев не любит когда ему подсовывают на подпись разрешения на ввод без инфраструктуры. Но тут есть нюанс: дому у реки он сам выдавал РНС, поэтому, может, и подпишет. В отличие от МОИСа (шахов подписал РНС) и Сэсмы (подписывал Стрельченко, продлевал Слепцов).

[bubu]

Понятно. Мы с застройщиком дома у реки разговариали насчет инфраструктуры - детский садик или школа будет строиться ли? Нам ответили, что администрация Химок не вменила им в обязанность срцобьекты, так как по проекту райрн обеспечен детсадами и школами в ГН и ЗК в районе 1-2 км. Но тут смотрела выступление Воробьева на открытии парка, так он говорил, что сейчас обяжет застройщиков строить паркрвки. Может наши построят паркинг. Они землю под недрстроем выкупили. Там паркинг - народный гараж будет. Но не бесплатно же. А как поняла Воробьев о бесплатных парковочных местах говорил.

[Ivan55]

kolbasov, Судя по генплану, на территории гне наш ЖК разрешена застройка зданиями высотой не более 3 этажей. У нас ЖК тоже построен не по нормам и непонятно как же выдали Урбану разрешение..

[kolbasov]

стал смотреть ген план и вспомнил вопрос кого-то из СС, где я увидел, что в сс два сада. а вот в ген плане и увидел.
стр. 16
на 60 мест и на 40 мест.

по поводу ГН
я наше на стр. 22-экотаун согласовал ППТ среднеэтажки. Это факт.
и на стр. 23

в самом ген. плане не нашел исходный ВРИ, т.к. участок уже закрашен как застроенный.
Но, но...вопрос правильный, кстати.
Ведь почему вообще нужно разрабатывать ППТ и всегда ли он нужен? Ведь полно судебной практики, где суды указывают, что ППТ не нужен. А секрет прост: если вы покупаете землю с определенным ВРИ (малоэтажка, например), то вы ничего на ней сделать не можете, кроме того, что во ври и указано. Поэтому и цена соответствующая и налог... Но есть норма, позволяющая ВРИ менять: вы говорите, я мистер пучков и хочу строить многоэтажку, т.е. ВРИ поменять на "многоэтажку". для этого тебе говорят, дядь-ок, но сделай (говорят "разработай") проект планировки территории, т.к. многоэтажка-это совсем другой коленкор, принеси экспертное заключение, подтверждающее возможность такой стройки (самолеты, болото и т.п. могут мешать) и расчитай по нормам РНГП нам социалочку. Мы на град. совете одообрим и потом получишь добро от норода на публичных слушаниях, ведь все знают, что единственным источником власти является нород. Поэтому, если ты ВРИ не меняешь, то и ППТ делать не нужно. Но в нормах этих никто не разбирается и все всего боятся, поэтому даже владельцев ларьков заставляют делать ППТ не выдавая им РНС. Они идут в суд и суд говорит: если ВРИ -ларек и человек хочет ларек, то с фига вы его ППТ заставляете делать.
Поэтому, мистер пучков и делал тут публ. слушания. Он вообще-то многоэтажку хотел, но росавиация ему не разрешила. Поэтому он среднеэтажку получил.

Эта схема сложная, поэтому тут раздолье для коррупционеров.
вот, берем СЭСМУ, например: у нее ВРИ-малоэтажка, гпзу-малоэтажка и они без публичных слушаний утверждают проект малоэтажку, т.к. не идет изменение ВРИ, налог платят с земли как с малоэтажке, а вор стрельченко им РНС выдает на многоэтажку. В итоге: мы получаем дикий дефицит социалки, недополучение налогов, хотя по факту Ври сменен и нарушение параметров плотности застройки и т.п. Раньше в химках так все и строили. Покупали участок (или брали в аренду), делали проект по установленному ВРИ, а потом за бабки получали левый РНС. А потом все удивляются, как так построили башни везде, а социалки нет.
В случае проверки, барыги делают удивленное лицо: а мы подали документы на многоэтажку и нам ее утвердили. Что ж мы, отказываться будем? Мы же процедуры не знаем, в бумажках не разбираемся. Все вопросы к тому, кто выдал РНС. А там спрашивать уже никто не будет ни с кораблина, ни со стрельченко, ни с шахова.

Поэтому, тут, нужно отдать должное урбану-они делают все по закону. все через публичные слушания, обеспечивают социалкой и т.п.
Правда, социалка-по минимуму, паркинки режут, ибо там есть лазейка для мос. области, что обеспеченность не привязана по расстоянию к дому и можно соседнее поле зачесть за паркинг, например, результаты публ. слушаний фальсифицируют. Но процедуру проходят от а до я. Это надо признать. ))

[mklochkov]

kolbasov, спасибо за разъяснения