16-09-2016, 13:33
Тариф у нас выше муниципального.
Нь уборка в ... нашем доме и дворе - близки к идеалу.
Потому как чаще!
Нь уборка в ... нашем доме и дворе - близки к идеалу.
Потому как чаще!
![[Изображение: do_U0_S2_Gspj_A.jpg]](https://s31.postimg.cc/pvbgv4dnr/do_U0_S2_Gspj_A.jpg)
|
Земли вокруг нас
|
16-09-2016, 13:44
Молодцы-то молодцы, но по сути решение ни о чем, как и сам иск.
Обязать дать ответ. Ну дадут они ответ. Дальше что? А Если не дадут? Пристав придет в администрацию и будет требовать ответ? (16-09-2016, 9:23)kolbasov Писал(а): вот это реально круто. Да еще судья Тягай такое решение вынесла. Молодцы. 
16-09-2016, 14:00
kolbasov,
Помимо 214 ФЗ есть еще жилищный кодекс РФ. ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. (часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. 4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. 5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке. 6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством. (часть шестая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ) Я отправляла официальный запрос в правительство МО о принадлежности территории ГН. В ответ мне пришла занятная записулина, в которой было указано, что земля, оформленная ненадлежащим образом - это ничья земля и Химки обязаны взять ее на баланс. Этот ответ я приложила к запросу в Администрацию Химок с просьбой проверить оформление земли ГН на предмет ее "корректности"... Ответ был похож на загадку с упоминанием инвестконтракта. Я решила подумать об этом "завтра", если честно.
дом-квартира, как это бывает?
16-09-2016, 14:06
Про границы участка:
Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 29.02.2016) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Статья 16 1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. 2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. КонсультантПлюс: примечание. Часть 3 статьи 16 признана частично не соответствующей Конституции Российской Федерации Постановлением Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П. В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу. 3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. 4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ часть 5 статьи 16 излагается в новой редакции. См. текст в будущей редакции. 5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ часть 6 статьи 16 излагается в новой редакции. См. текст в будущей редакции. 6. Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и иных объектов недвижимого имущества, входящих в состав многоквартирного дома, построенного или реконструированного после дня введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется только в случае, если сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, а также иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав этого многоквартирного дома, внесены в государственный кадастр недвижимости. (часть 6 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 7. Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
дом-квартира, как это бывает?
16-09-2016, 14:19
AlexBoss,
обязательно сделаю, вот зубы закончатся у маленького и сделаю...больше года ночами не сплю, подустала
дом-квартира, как это бывает?
16-09-2016, 17:25
ну, я все это прочитал и в чем суть этого пассажа?
там описываются общие вещи, типа того, что небо голубое, а земля круглая. просто 214 фз описывает частный случай правоустанавливающих отношений на земельный участок. Там именно прописан механизм, чья это земля и кто на нее права имеет. это если глобально. По тому кейсу, когда нам пучков пытался нашу же землю продать, подделав наши подписи в другом суде, что мы, как участники ДДУ все отказываемся от своих прав на участок. Все подписи (172 по-моему) подделаны одной рукой и одной ручкой даже))). второй еще один частный случай из предыдущего частного случая: это придомовая территория. Ее вообще никто никому не может отдать, передать и т.п. И юридическая природа этой земли нас возвращает к Жилищному кодексу. Но..Но, нигде не написано, какая придомовая территория у каждого МКД. Когда мы получали кадастровые выписки, выяснилось, что нашей придомовой территории в природе нет. Т.е. есть участки на территории ИП, но нет нигде домов, поэтому как это ни смешно, но в судах приходилось доказывать, что есть дома на этой земле и есть квартиры и, как следствие, у этих домов должна быть придомовая территория. Вдумайтесь только до чего воспаленый мозг Пирумова дошел, чтобы так провернуть оферу. В МСК он бы уже сел, а здесь, все только пожимают плечами и говорят: "ну, не прокатило это с вами, вы умные слишком". И все. Мордор-он мордор и есть. Кстати, в связи с этим, всплывает куча правовых коллизий: например, дом напротив нашего остался у пухляка. Кто должен чистить снег между домами? Нигде же не определены границы придомовой территории. Может мы, а может они. Пухляк из вредности не чистит, а наша УК из принципа. Ну. только если мы просим иногда, то чистит. И так по всей территории. Поэтому и экспертизы проводим, чтобы все это по человечески сделать. Нанимаем геодезистов, правильно точки на местности привязываем, потом экспертизу назначаем и т.д. по поводу уборки: я помню идеальную уборку, которую по 360 подмосковье показывали. Когда чувак по ГН на коньках катался. Это тоже хорошая уборка от УК УГ? Поэтому этот аргумент мы отбрасываем сходу и возвращаем выкинутый в небо от восторга чепчик. Дальше: вы платите не только за уборку, но из ремонт и обслуживание. если кровля течет-УК должен и в таки внештатных (на самом деле штатных) ситуациях решать вопрос. Иначе, зачем повышенный тариф? Чтобы два раза вместо одного пол перед лифтом помыть? В общем, переубеждать кого-то мне лень. Блажен тот, кто верует) Кому надо-может в индивидуальном порядке по суду получить нормальный городской тариф и жить спокойно. P.S. Когда все начнет ветшать и вы придете и попросите что-то починить, то малкин вам ответит, что сделать он этого не может. т.к. в ЖК очень много неплатильщиков и он едва сводит концы с концами. Тогда вы задумаетесь, (возможно) о том, почему же у вас завышенный тариф и чем он обоснован. А задумавшийся человек имеет обыкновение приходить к очень простым и очевидным (но неприятным) выводам. Прочитайте этот пост в 2021 году (как раньше в памятных табличках под памятниками оставляли послание потомкам, типа как В.И. Ленин тут заложил послание потомкам и вскрыть 01.09.2000 года) 
17-09-2016, 0:16
надо вписать этот пост в золотой фонд Колбасова..... чтоб на забыть заветы)
“Man only likes to count his troubles; he doesn't calculate his happiness.”
― Fyodor Dostoyevsky
17-09-2016, 13:47
варианта два:
либо это то, про что я писал: минстрой обязыает все Жк Новые и строящиеся и будующие переводить под землю поселений с промки либо я ничего не понимаю, что происходит. Хаос. ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ХИМКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 14.09.2016 № 72 О назначении публичных слушаний по вопросу о включении земельного участка в границы населен- ного пункта г. Химки Московской области В целях соблюдения прав человека на О назначении публичных слушаний по вопросу о включении земельного участка в границы населен- ного пункта г. Химки Московской области 2. Установить, что публичные слушания проводятся в отношении земельного участка с кадастровым но- мером 50:10:0020305:25, расположенного по адре- су: Московская область, г. Химки, квартал Терехово, улица Солнечная, участок 69 согласно схеме раздела земельного участка с К№ 50:10:020305:2, площадью 1553 кв. м, категория земель – «земли промышлен- ности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопа- сности и земли иного специального назначения». 3. Администрации городского округа Химки М проверил по карте-это старвиль) скоро-скоро) Кадастровая стоимость:6 428 000,00 руб. |
|
« Предыдущая | Следующая »
|
Пользователи просматривают эту тему: 37 Гость(ей)