Сюжет на ОТР о ситуации в ЖК Город набережных

[admin]

Если прямые  договора заключает ТСН (ТСЖ), к нему переходят обязательства перед РСО которые выполняла УК.  Ответчиком за неуплату является юрлицо  -  ТСН. Сейчас УК  судиться с физлицами - неплательщиками, которые  создали долг перед РСО. Потом это будет проблема ТСЖ. В интернете можно найти дела по банкротству ТСЖ и судебные дела против председателей ТСЖ.

Тоже неверно. Обязательства ТКК перед РСО остаются обязательствами ТКК перед РСО

Долги жителей перед ТКК остаются должами жителей перед ТКК (если они действительно есть. а не то что они там рисуют)

Никакие долги никуда не переходят, каждый заплатит то что должен и тому, кому должен

[metis]

3. Кто ответит за долги собственников помещений за коммунальные услуги при прямых расчетахс ресурсоснабжающими организациями.
В связи с тем, что обязательство между РСО и УК (ТСЖ) остается неизменным. Значит, управляющий МКД отвечает перед РСО за надлежащую оплату поставленного в МКД коммунального ресурса. Поэтому суды удовлетворяют иски РСО о взыскании с УК (ТСЖ) задолженности за коммунальный ресурс за вычетом сумм, поступивших от потребителей

https://pr-tsj.ru/index.php/2011-12-15-1...nye-uslugi

[metis]

ПРЯМЫЕ ДОГОВОРЫ МЕЖДУ РСО И СОБСТВЕННИКАМИ В МКД
2) Задолженность по оплате коммунальных услуг взыскивается РСО, РО по обращению с ТКО с организаций, управляющих МКД .

[iRЭN]

Мне кажется наши ТСНщики не понимают разницу между "прямыми расчетами" и "прямыми договорами" с РСО.  У нас в бюллетене был п.12 - "принятие решения о переходе на прямые договора с поставщиком ресурсов". Это кто должен заключить прямой договор - каждый из жильцов? 
Если есть ТСН, то как юр.лицо заключает договоры с РСО, так же за оплату ОДН отвечает ТСН, должен рассчитывать и выставлять эту плату жителям.
Разве не так?

[mklochkov]

Мне кажется наши ТСНщики не понимают разницу между "прямыми расчетами" и "прямыми договорами" с РСО.  У нас в бюллетене был п.12 - "принятие решения о переходе на прямые договора с поставщиком ресурсов". Это кто должен заключить прямой договор - каждый из жильцов? 
Если есть ТСН, то как юр.лицо заключает договоры с РСО, так же за оплату ОДН отвечает ТСН, должен рассчитывать и выставлять эту плату жителям.
Разве не так?

Не так. Прямые договоры — это когда каждый житель получает отдельно платежку за электричество, отдельно за воду, отдельно за канализацию и т. п.

Наприме, в нашем доме (НП6) ТСН пока нет, но поставщик услуг водоотведения (ЦИТЭО) в одностороннем порядке перешел на прямые договоры (видимо, посчитал безнадежным получение денег от УК ТКК), и все жители получают платежку из Мособлеирц (без водоотведения) и вторую, от ЦИТЭО, только с водоотведением.

Так — более геморройно, но более правильно. Невозможна ситуация, когда жители добросовестно платят за все ресурсы, а УК или ТСН создает долги перед ресурсниками.

То, что описали вы (когда УК/ТСН рассчитывает и выставляет плату) — это вы описали платежного агента. УК ТКК тоже плату взимает не сама, у него платежный агент — Мособлеирц.

[iRЭN]

В нашем доме также платим - в ЕИРЦ и водоотведение. Вот только, когда платили в УК, водоотвед. было 30 руб по постановлению АХ, а в ЦИТЭО -40 руб. Чего-то я выгоды не вижу в прямых платежах. А в Мособлеирц не обязательно платить, можно и в УК. Я плачу по реквизитам УК, чтобы в долг по кап.ремонту не списывали коммуналку. И отдельно плачу кап.ремонт на реквизиты организации по кап.ремонту.
Платежка приходит в любом случае от ЕИРЦ, все что перечисляю в УК никто не украл, все оплачено )

[admin]

Вами оплачено, а от ткк рсо не перечислено и украдено

[iRЭN]

Вами оплачено, а от ткк рсо не перечислено и украдено

Кругом одни злодеи.

[metis]

Вами оплачено, а от ткк рсо не перечислено и украдено

От ТКК в РСО не перечислено то, что в ТКК не поступило от жильцов.

[iRЭN]

admin,  можете со ссылками выложить инфо по зарегистрированным ТСН с присвоенными ИНН всех домов с ТСН ? Я найти не могу эту информацию. Спасибо.