УК и ТСЖ

[Ziegfrid]

параллельно стене дома

Ему указали параллельно.
Я поздно туда зашел - от УК никого не осталось чтобы мне обозначили место.

[ОльгаСт]

Какой длииииинный...

[GLV]

Какой длииииинный...

Но если УК будет в рамках этого договора все выполнять, то будет нам счастье)

[Ziegfrid]

С пунктом 9.2 они опять промахнулись
Спасибо за выложенный договор!

Да - получил платежку на обслуживание за 3 месяца.
В нее они вставили цифру 4200*2=8400 руб. - называется "Вывоз ТБО и ГКМ". Расчет по количеству комнат.
Говорят что это вывоз строительного мусора на любой срок ремонтных работ.
Цифра меня устраивает (наш инженер сказал что это нормальная цена) - но пока не выдадут договора на эту сумму - оплачивать эту сумму точно не буду. Обещали к следующему разу подготовить договор (в чем я сомневаюсь).

[irinkamn]

Насчет вывоза мусора - читаем п.2.3.12 Правил проживания...

Дополнение - и плюс еще пункт 3.1.4 п) Договора.

О как!

[irinkamn]

Договор на 3 года - до конца 2015 г. Это нормально? разве не на год заключается с последующим продлением?

ЗЫ: Сама спросила, сама ответила - да, нормально, от года до пяти по ЖК РФ.

[Ziegfrid]

читаем п.2.3.12.

Пункт свидетельствует о том, что если намусорил и не вывез сам - то только после этого могут включить вывоз мусора в твою платежку. Но первое - надо доказать что это твой мусор
А пока я вижу это как навязанную услугу без заключения договора или доп.соглашения к договору текущему
Причем этот пункт в приложении.

В самом договоре нашел опечатку - идет пункт 2.2.16 и потом 2.1.17 и 2.1.18

[irinkamn]

п. 3.2. Правил проживания опять доставляет... не согласования, а уведомления должно быть. От УК никакого согласия не ожидается, уведомили - и достаточно.
п. 5.1, насколько я понимаю, незаконный. Собственник имеет право распоряжаться своей собственностью вне зависимости от наличия договора с УК. Тем более что по Жилищному Кодексу не обязательно управление именно УК, может быть одна из трех форм управления.
И не нашла нигде про сроки, в течение которых УК обязана отвечать на заявления, предложения и запросы собственников.

Но в целом, надо сказать, договор с УК в ГН гораздо более нормальный, чем в О2. В такой форме будем подписывать.

[irinkamn]

читаем п.2.3.12.

Пункт свидетельствует о том, что если намусорил и не вывез сам - то только после этого могут включить вывоз мусора в твою платежку. Но первое - надо доказать что это твой мусор
А пока я вижу это как навязанную услугу без заключения договора или доп.соглашения к договору текущему
Причем этот пункт в приложении.

См. п.3.1.4 п) Договора - там все прописано, и стоимость контейнера тоже. Так что никакого отдельного договора на вывоз мусора не требуется. Но - презумпция виновносит Есть мусор, нет мусора на контейнер - все равно платишь. Да, услуга навязанная. Но у нас будет мусор (перепланировка), так что оплатим.

[Ziegfrid]

Ирин - я подписал, т.к. есть еще и законы, по которым они обязаны отвечать мне в течении 10 рабочих дней
Где-то в консультанте прочитал про это - уже не помню.
И еще для неподписавших - УК по запросу письменному ОБЯЗАНО предоставить проект этого Договора (т.е. можно перед подписанием Акта приемки квартиры подготовить такой письменный запрос и не подписывать Договор, а иметь время официальное на рассмотрение этого Договора и внесения в него правок).

И вот тогда можно поизголяться с пунктиками в Договоре с УК
Я просто про это не знал - а так бы ...