УК и ТСЖ

[Avice]

Оказалось, что подводных камней очень много. Вчера, ради интереса, заглянула на форум Опалихи, соответственно ожидания оправдались, жители данного района договор своей УК разобрали на фразы (а их договор и наш договор практически братья-близнецы), добиваются внесения изменений в договор. Предлагаю ознакомиться с результатами трудов активистов Опалихи (надеюсь они не против) https://docs.google.com/document/d/1ZIAI...edit?pli=1

Так же можно почитать форум, где обсуждают договор с УК (много полезного можно увидеть) http://opaliha-o2.org/showthread.php?tid=162

А это вообще настольная книга собственника http://www.csiconsulting.ru/links/2010_putev.pdf

[GLV]

GLV, не могли бы ВЫ написать, какие пункты внизу страницы 4 Приложения №1 (6,7 - обрезаны на сканах)? Не могу нигде найти периодичность вывоза мусора и промывки мусорокамер.

п.6 Приложения 1 Мытье окон- 2 раза в год
п.7 Приложения 1 Уборка площадки перед входом в подъезд- ежедневно.
Про периодичность вывоза мусора тоже нигде не могу найти, про уборку мусоросборных камер - в п.2 раздела II Приложения 1
"Работы по санитарному содержанию ,благоустройству придомовой территории,уход за зелеными насаждениями " ( 9 строка- уборка контейнерных площадок,мусоросборных камер). Но, как мне кажется, это не на лестничных площадках каждого этажа, а в спец.отведенном месте в подъезде.
Спасибо за внимательность. Необходимо уточнять у УК.

[irinkamn]

GLV, не могли бы ВЫ написать, какие пункты внизу страницы 4 Приложения №1 (6,7 - обрезаны на сканах)? Не могу нигде найти периодичность вывоза мусора и промывки мусорокамер.

п.6 Приложения 1 Мытье окон- 2 раза в год
п.7 Приложения 1 Уборка площадки перед входом в подъезд- ежедневно.
Про периодичность вывоза мусора тоже нигде не могу найти, про уборку мусоросборных камер - в п.2 раздела II Приложения 1
"Работы по санитарному содержанию ,благоустройству придомовой территории,уход за зелеными насаждениями " ( 9 строка- уборка контейнерных площадок,мусоросборных камер). Но, как мне кажется, это не на лестничных площадках каждого этажа, а в спец.отведенном месте в подъезде.
Спасибо за внимательность. Необходимо уточнять у УК.

Да, про вывоз мусора и промывку мусоропроводов обязательно должно быть в перечне услуг, с указанием периодичности.
Про уборку мусоросборных камер в Приложении 1 - только для холодного времени года упомянуто. А в теплое не будут?

Соседи, пожалуйста, подписывайте договор внимательно! Обращайте внимание на подобные косяки, а то потом у нас с вами не будет оснований спросить с УК за невыполнение услуги.

[Mr. by]

про периодичность вывоз мусора из контейнеров здесь. пункт 3.7. регламентирует эту часть работы УК

про уборку подъездов и площадки около мусоропровода согласен с ириной

[irinkamn]

Оказалось, что подводных камней очень много. Вчера, ради интереса, заглянула на форум Опалихи, соответственно ожидания оправдались, жители данного района договор своей УК разобрали на фразы (а их договор и наш договор практически братья-близнецы),

Наш договор по сравнению с О2 (особенно Правила проживания) уже с некоторыми улучшениями. Там вообще драконовский.
Но да, тоже надо очень внимательно будет посмотреть еще, прежде чем подписывать.
Среди жителей есть хорошие юристы (желательно, конечно, профильные, по Жилищному Кодексу и с опытом общения с УК), которые могли бы взять на себя разбор договоров, которые жителям еще не один раз придется подписывать по ходу жизни в ЖК?

[Mr. by]

про периодичность вывоз мусора из контейнеров здесь. пункт 3.7. регламентирует эту часть работы УК

а вот пункт 5.9.10. уже более подходит к нашим описаниям

[GLV]

Согласна,только в договоре с УК они не прописаны полностью.

[GLV]

Ооооо, спасибо за медальку!!) Я так понимаю,что это авансом!!( Простите за offtop)

[Natat39]

Соседи, пожалуйста, подписывайте договор внимательно! Обращайте внимание на подобные косяки, а то потом у нас с вами не будет оснований спросить с УК за невыполнение услуги.

Ир, а вы еще не подписывали?

[irinkamn]

Наташ, у нас 17/1, мы ждем. Вы первопроходцы.
Давайте сюда прикреплю тест договора с УК О2 с КОММЕНТАРИЯМИ ЮРИСТА. Посмотрите, я только что сравнила наш и их договор - что-то поправили, но в основном все осталось как было, и часто не в нашу пользу.
Сейчас, пока нет массового подписания, еще есть возможность доработать договор с УК по принципиальным для нас моментам.

Приложения еще не сравнивала, но смутило, что у нас нет приложения "Состав и состояние общего имущества в Многоквартирном доме", которое было в О2. Зато приложение со штрафами убрали )