Стоимость коммуналки

[Mr. by]

в УК, где то на форуме это есть, но искать не буду.

[Mio_Mio]

У меня в договоре я такого пункта найти не могу, потому и спрашиваю. Все ссылаются только на фото на форуме, а в самих документах, получается, этого нет. В договоре есть расшифровка тарифов, там никакого вознаграждения нет.

[Tim]

Если в договоре нет, значит этого и не будет. А вся прибыль и так осядет в УК...да и чего считать прибыль УК....для меня главное качество оказываемых услуг УК перед нами....тариф 39 руб. на обслуживание общедомовое может и больше (посмотрим на обслуживание) там в них 5 руб. не забывайте заложены на обслуживание каналов...которых пока нет

[MAA]

А в чем разница между общим и общедомовым?

общедомовое имущество определяется не ДДУ. И оно (имущество) зарегистрировано в БТИ, и правильное обслуживание именно этого имущества, при проверках, жилинспекцией проверяется. Если плохо обслуживается домофон (напр. сломан), это не противозаконно (разбираетесь непосредственно с УК по договору), а обслуживание общедомового имущества прописано законодательно, и при нарушении УК этих законов, привлекается жилинспекция для разбирательств.

[MAA]

Я вчера поинтересовалась пунктом "Вознаграждение УК" 5%

5%, это обычная рентабельность. А платим мы за работу - работникам (з/пл). По ГК не позволяет бесплатных договоров, поэтому рентабельность (прибыль) обязательна. Размер - на усмотрение сторон.
Нужно обсуждать смету, вот она - не адекватная, а рентабельность, уже на нормальную смету накручивать.

У меня в договоре я такого пункта найти не могу, потому и спрашиваю. Все ссылаются только на фото на форуме, а в самих документах, получается, этого нет. В договоре есть расшифровка тарифов, там никакого вознаграждения нет.

В договоре указан тариф Сод. и тек. ремонт 39руб, вот в нем и заложена рентабельность 5%

[MAA]

... там в них 5 руб. не забывайте заложены на обслуживание каналов...которых пока нет

С чего Вы это взяли? Я не встречала такого пункта. Да и сомневаюсь, что территория и каналы вообще входят в общедомовое имущество, а это значит, что мы платить за это не должны.
Мне кажентся я уже писала об этом. Но все же, скорее всего это (территория и каналы) принадлежат го Химки, а значит они должны обслуживать. Но им будет легче сказать, что средства не предусмотрены, и от профессиональности УК будет зависеть, исполением го Химки своих обязательст. Но это предположения, возможно мы и должны будем вывозить снег, содержать дворников, чинить канал и т.д.

[Mr. by]

скорее всего это (территория и каналы) принадлежат го Химки, а значит они должны обслуживать.

не хочу тебя расстраивать, но к химкам они не относятся никаким боком. а вот нам придется платить за их обслуживание.

Кстати у меня на съемной квартире тариф 25,17 + 2,08 за кап. ремонт

[MAA]

но к химкам они не относятся никаким боком.

От куда информаци, есть документы, подтверждающие это?!

[Tim]

На офиц. сайте УГ "новости и СМИ о нас" в одном из интервью говорилось, что 5 руб. Закладывали на обслуживание каналов

[MAA]

Кому будет принадлежать территория по документам тот и будет платить за ее содержание.