сколько будет стоить аренда 1-квартиры?

[konstant]

27 килорублей??? фейспалм. За 27 можно у льва толстога снять. для ГН 17 многа.

у Льва Толстого это где? в ясной поляне? Тульская область если не ошибаюсь... - 27 дороговато, можно согласиться
в Москве что-то более менее приличное не рядом с метро (!) стоит стабильно за 30... согласен, что 27 это не дешево, но ремонт для сдачи весьма приличный.
другое дело, кто сейчас будет снимать жилье на стройплощадке?

[irinkamn]

Мне интереснее другое - если человек вкладывается в такой недурственный ремонт, то он предполагал жить сам, а не сдавать, наверное? Иначе сделал бы ремонт от застройщика или что-то подобного уровня. Почему вдруг резко меняются планы?

[konstant]

Прелесть и разнообразие мира в том, что люди смотрят на одни и те же вещи по-разному:
кто-то считает, что лучше сделать хороший ремонт, найти приличного человека и сдать дороже среднего, а кто-то считает иначе...
+ иногда ситуация может меняться очень быстро: пока делали ремонт собирались жить, а за 2 недели все изменилось...

гадать можно долго

[Ex_K]

Мне интереснее другое - если человек вкладывается в такой недурственный ремонт, то он предполагал жить сам, а не сдавать, наверное? Иначе сделал бы ремонт от застройщика или что-то подобного уровня. Почему вдруг резко меняются планы?

предполагаю что это может быть контора которая занимается сдачей в аренду подобных квартир (или физик специализирующийся на сдаче в аренду квартир), если найти таджиков, купить материалы по дешевке и сэкономить на прочих вещах, то можно сделать нормальный ремонт за те же 300 000 которые хочет урбан.
А если ремонт не от застройщика, смотрится лучше выглядит дороже, то и сдать такую квартиру можно дороже.

Ведь обратите внимание, мебель там дешевая, т.е. изначально планировалась сдача.

[Dolce]

у Льва Толстого это где? в ясной поляне? Тульская область если не ошибаюсь... - 27 дороговато, можно согласиться

Ул.Льва Толстого есть недалеко от м.Парка Культуры, только там и в помине нет таких цен

[irinkamn]

А если ремонт не от застройщика, смотрится лучше выглядит дороже, то и сдать такую квартиру можно дороже.

Но 27 т.р. за однушку в ГН! Это нереальная стоимость за квартиру на стройке и с такой транспортной "доступностью", а дешевле сдавать - ремонт дай бог за два года отобьется. Поэтому для сдачи более понятно сделать простой дешевый ремонт, хотя бы раньше отобьется. Хотя Вы правы - может, таджик и оптовые цены за материалы...

Ведь обратите внимание, мебель там дешевая, т.е. изначально планировалась сдача.

Вот тоже сложилось впечатление, что ремонт задумали и осилили, а мебель уже купили какую получилось, потому что планы переиграли.

[Ex_K]

насчет ценника согласен, должен быть не дороже 23-25 000, хотя посмотрим, убогую квартиру в НС, там где вместо мебели лавки за 21 000 если не ошибаюсь сдали все таки, нет её больше на циане)
и ценник там средний сейчас около 25-27 тыщ, а раз такие цены имеют место быть до сих пор, логично предположить что имеет место быть и спрос

а по поводу льва толстого, да вот же, в долгопе она

[konstant]

если в НС цены 25 - 27, то почему в ГН должны быть дешевле? (имею ввиду, когда территорию в порядок приведут и появятся хоть какие-то магазины)

[Ex_K]

ну то что они там ставят в НС не факт что по этим ценам начнут снимать.
На данный момент при продолжающейся стройке под боком, при отсутствии телефонов и интернета, при никакой транспортной доступности красная цена 23-25 тыщ за квартиру с ремонтом и мебелью (мое сугубо субъективное мнение).
В НС по крайней мере 20 мин до электрички пешком, а это большой плюс по сравнению с ГН.

[bort]

С точки зрения ремонта и рыночной цены на квартиру цена может быть и адекватная - если рассматривать как бизнес. А вот с точки зрения спроса это вопрос. За то что сдается впервые берут на 10% дороже. Читал в свежем журнале "Недвижимость и цены" что квартиру эконом класса, что бизнес отбивать 19 лет.