Внимание! Перенесены сроки сдачи домов №2 и №4! ЧИТАЕМ ПЕРВОЕ СООБЩЕНИЕ!

[Verano]

С чего вы так решили?

[KOLIA]

Знаю была такая ситуация с Пиком он переносил аж 3 раза!!!конечно только через суд!Блин

[Roxie]

могут...но не просто так. неустойку обязаны будут выплатить. или же пойти на какие-то другие наши условия.

[Антонина]

Знаю была такая ситуация с Пиком он переносил аж 3 раза!!!конечно только через суд!Блин

ПИК пока не сдал ни одного дома по договорам ДДУ. Сроки они переносили обещанные по другим договорам (по информации от подруги оттуда). Но пока еще и не нарушили сроков по договорам ДДУ. Так как они все время раньше с "левыми" договорами работали (ЖСК, предарительный купли-продажи и т.д.). Так что тут не надо их приплетать, тут четко договоры ДДУ

[KOLIA]

Надеюсь что так и будет да хотя бы скидку выпросить на парковку или кладовкуя пишу то что уже видел и знаю с пиком это не прокатило !!!

[KOLIA]

Кто нибудь ездил К.С и общался на прямую не по телефону?!

[Roxie]

нет смысла ехать туда

[Марина Королёва]

Максим, эта статья к нам относится, но ее не надо пугаться - она за нас ежели чего)))

Да согласен, так как она входит в главу 29. Изменения и расторжения договора ГК РФ. И без вырывания из контекста подтверждает наши права.
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора

1. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.
5. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

ПРАВИЛЬНО))))) видите, мы уже во всем практически и все разобрались))) Я же говорю - много голов = оно всегда лучше)))

[Марина Королёва]

Коля, не пугайтесь сами и не пугайте соседей)))
Застройщик может перенести срок, но при этом он должен с нами согласовать этот момент, потому как по 214-ФЗ он несет за это штрафные санкции в ЛЮБОМ СЛУЧАЕ!!!!!
И только если мы на согласовании (доп соглашение в настоящем случае) - подпишем, что никаких претензий у нас по этому поводу не имеется и ничего мы не просим взамен за наши нервы - тогда ДА - никаких штрафов ему)))

ПИК ранее работал не на основании 214-ФЗ. Поэтому сроки переносились регулярно и очень неприятно для дольщиков.
С момента вступления в силу 214-ФЗ , МЫ ЗАЩИЩЕНЫ от такого казуса.
Сроки перенеслись, с этим уже ничего не поделаешь. НО, либо Застройщик платит штрафы и пени (если не соглашается на наши встречные условия и мы не подписывает доп.соглашение - ну не подписываем и все тут)))))) и наши понесенные из за него убытки!!!!!!!!!!!!!, либо мы идем друг другу на встречу и застройщик дарит нам ...... чего-нибудь (указывая это в доп соглашении) , а мы не будем его штрафовать)))

[Roxie]

фотки выложили....ну..ничего не изменилось...а дом 4к2 0..так вообще...ракурс особенно порадовал