Внимание! Перенесены сроки сдачи домов №2 и №4! ЧИТАЕМ ПЕРВОЕ СООБЩЕНИЕ!

[VovanZM]

В соответствии с п. 2 статьи 6 ФЗ № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

[agentbel]

Неееет))))) ПРЕТЕНЗИЯ - это уже другая сумма, не та, что им обойдется сейчас на мои хотелки.
Претензия - это деньги!!! И если по суду, то деньги вырастают!!!

Марина, поверьте в масштабах Урбана - это погрешность, пока я вижу тут человек 5, не больше, кто готов пойди до суда. Даже если нас будет 50 - для Урбана это погрешность, эту сумму в лучшем случае раскинут на стоимость квартир в очередном доме и все, а в худшем спишут в расходы

[Margo77]

Так это же хорошо, что для УГ - это погрешность и ее легко можно списать, тогда никто не будет нам говорить, что из-за жителей 2 и 4х домов встанет строительство или УГ обанкротится!

[finego]

Вот вариант банкротства не устроит ни кого. Даже тех кто получил ключики.

[ГалинаН]

Добрый день, соседи! Вчера и я получила письмо "счастья". Пишу ответ на Экотаун и от всей души хочется поблагодарить Марину за ответ на уведомление. Для меня, обывателя, неимоверно сложно говорить на юридическом языке. Еще раз, Марина, СПАСИБО!!! И пара вопросов, как передать следующие моменты: Направив мне уведомление Экотаун подтверждает невозможность выполнения условий и во избежание ... предлагает мне внести изменения в договор, ссылаясь на "производственную необходимость?" Так нужно было написать, как в уведомлении? И еще, дорогие мои, на какую компенсацию могу я рассчитывать, если у меня двушка на сумму 3,7 млн, кроме того, хотелось бы кладовку и так как я являюсь автолюбительницей, не отказалась бы от паркинга. Наверное смешно звучит, но подскажите, как грамотно (и самое главное, чтобы все было честно) я должна написать. Мне не нужно лишнего ни одного метра и в то же время не хочется указать в письме одно, а потом выяснится, что я продешевила. Честно-честно. Ребята, у кого такие же параметры и кто как написал, разрешите такую формулировку вставить в свое письмо. Спасибо всем за внимание и понимание.

[Mr. by]

смотрим первое сообщение

[agentbel]

на какую компенсацию могу я рассчитывать, если у меня двушка на сумму 3,7 млн, кроме того, хотелось бы кладовку и так как я являюсь автолюбительницей, не отказалась бы от паркинга. Наверное смешно звучит, но подскажите, как грамотно (и самое главное, чтобы все было честно) я должна написать.

Вы можете рассчитывать на 1/150 ставки рефинансирования (8,25%) за каждый день просрочки помноженное на к-во дней просрочки и стоимость Вашей квартиры.

Так и пишите в ответ Экотауну, "в качестве компенсации за срыв срока сдачи дома, прошу предоставить мне в собственность кладовку и в придачу, как автолюбителю, подарить паркинг".

не забывайте только указывать в каком месте Вам нужны кладовки и паркинг, а то в суде Урбан скажет, что предлагал кладовки и паркинги в Задрищенске, а жильцы сами не захотели их брать, хотя в своем уведомлении просили их предоставить...
ИМХО - еще раз скажу, что требовать в уведомлении юридически правильно считаю компенсацию выраженную в конкретной денежной сумме, а не "в кладовках и паркингах", но каждому самому решать...

Галина, не забывайте только, что Ваша переписка с Урбаном реально ничего серьезного в себе не несет, гипотетически Вы можете требовать у них хоть миллион долларов и в лишь в этом случае согласитесь на подписания допсоглашения, тут важен сам факт, что Вы вели переговоры с Экотауном, но не сошлись в условиях.

Ну а реально, в Вашем случае, если Урбан предложит сейчас тыщ 400 (или эквивалент этой суммы в виде скидки на паркинг или кладовки) я бы согласился и Вам советую)))
Но Вам никто ничего не предложит, поэтому спокойно пишите им ответ как в первом сообщении и готовьтесь к разборкам с ними только после сдачи дома.

[Марина Королёва]

ну, банкротства здесь не будет)))
тут я, не побоюсь этого слова, как специалист в этой обласьи, могу заверить)))
для них это - мелочь,
для меня - мое право и мои деньги!
и еще раз, хотя устала объяснять: деньги сейчас требовать как компенсацию - бред!
деньги это неустойка, а время неустойки еще не пришло!
но, мое дело посоветовать)))

[Марина Королёва]

Галина, напишите все вопросы по пунктамв личку, я отвечу с удовольствием!

[dvch]

а если не отвечать на уведомление и не подписывать допник, как это может быть истолковано в суде?