Стоимость коммуналки

[Bagatelle]

В нашей ситуации дом и помещения в нем еще не являются объектом прав собственности будущих жильцов, в связи с чем управление им осуществляется застройщиком, либо определенным им лицом.

[Bagatelle]

Поясните, пожалуйста,( со ссылкой на пункты Законов) почему на УК ГН не распространяется вышеуказанное Постановлени?

Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731
"Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"
С изменениями и дополнениями от:
10 июня 2011 г., 6 февраля, 21 августа 2012 г., 22 июля 2013 г.

На основании части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемый стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
2. Установить, что организации, осуществляющие на день вступления в силу настоящего постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим постановлением стандартом в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления.

Председатель Правительства
Российской Федерации
В. Путин

Москва
23 сентября 2010 г.
N 731

[GLV]

СТАНДАРТ РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

1. Настоящий документ устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее соответственно - управляющие организации, информация), а также к порядку, способам и срокам ее раскрытия.

Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.
3. Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Резюме: любую инфо по письменному запросу, в установленные Стандартом сроки, УК обязана нам предоставлять! А ознакомиться с договорами можно на месте в присутствии ГД УК. Только из первоисточника я могу увидеть п. в) г) и д).

[GLV]

Поясните, пожалуйста,( со ссылкой на пункты Законов) почему на УК ГН не распространяется вышеуказанное Постановлени?

Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731
"Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"
С изменениями и дополнениями от:
10 июня 2011 г., 6 февраля, 21 августа 2012 г., 22 июля 2013 г.

На основании части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемый стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
2. Установить, что организации, осуществляющие на день вступления в силу настоящего постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим постановлением стандартом в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления.

Ииии? Так почему же наша УК не должна раскрывать собственникам инфо?

[irinkamn]

А где здесь про договора с подрядчиками? Расходы - вижу, договора - нет.
И что такое "временная" УК? В ЖК такого понятия нет.

В новой версии ЖК есть о том, что УК от застройщика может быть не более чем на три месяца. Это и означает временная. Далее та, которая выбрана через конкурс, либо на ОСС.

[Sergst]

Ирин, уже десять раз обсуждали про три месяца. Не хочу на эту тему спорить. Но, термина "временная" в ЖК нет, как нет и никаких ограничений на обязанности "УК от застройщика" - она должна делать все по закону. Только про это был мой вопрос.

[Sergst]

В нашей ситуации дом и помещения в нем еще не являются объектом прав собственности будущих жильцов, в связи с чем управление им осуществляется застройщиком, либо определенным им лицом.

Оригинально. Это моя квартира не является моей собственностью? А я являюсь "будущим" жильцом? Вы внимательно ЖК читали?

[GLV]

Если Застройщик выбрал свою УК и в течение 3 месяцев не подал заявку на конкурс- это его нарушение. При этом это не освобождает его от раскрытия инфо Собственникам. Это его (Застройщика) косяк и ему отвечать. А Собственнику все равно соблюдены законы или нет. Ему интересно куда пошли/пойдут его денежки!

[Sergst]

А что - был конкурс? Администрация его объявляла? Это же ее (местной власти) обязанность.

[GLV]

Нет, конкурса не было. Застройщик не подал заявку, следовательно, Адм. и не объявила.