Приемка квартир первой очереди. Новички - читаем первое сообщение!

[Chegevaro]

А его кто-нибудь приглашал?!
Читаю сообщения от Марины Королевой и честно говоря, складывается радужная картинка, как будто суды у нас стали независимыми и оперативными!
Застройщик может затянуть этот процесс на долгие месяца, то не явившись на заседание, то не предоставив какие-нибудь документы и т.д. и т.п. Это мы уже проходили к сожалению((
Поэтому и пришла мысль каким-то образом обратить внимание исполнительной власти к этому беспределу!

[k-113]

Кстати да. Вчера когда приехали минут 10 парковались по причине нехватки свободных мест.
Возможно скоро сдадут машиноместа и будет свободнее

По факту уже паркуются под 17 домами. Может, это оплатившие машиноместа, а может, просто те, кто больше нигде не смог. Ну и с культурой парковки плоховато у нас, часто ставятся с огромными зазорами. Тщательнее надо, господа соседи, нас много, а мест мало...

[Марина Королёва]

А его кто-нибудь приглашал?!
Читаю сообщения от Марины Королевой и честно говоря, складывается радужная картинка, как будто суды у нас стали независимыми и оперативными!
Застройщик может затянуть этот процесс на долгие месяца, то не явившись на заседание, то не предоставив какие-нибудь документы и т.д. и т.п. Это мы уже проходили к сожалению((
Поэтому и пришла мысль каким-то образом обратить внимание исполнительной власти к этому беспределу!

Затянуть ДАННЫЙ процесс ответчику очень сложно, даже при неоднократной неявке. Если есть доказательства (а они будут) об уведомлении.... сами виноваты что не явились)))Максимум отложат пару раз. Если он не предоставит какие либо документы - его проблемы. Когда при моем участии с суде, вторая сторона по делу начинает ходатайствовать о переносе дела, из-за своего желания предоставить какие либо документы на след.заседании, я прошу внимательно прочитать определение суда о принятии искового заявления. Там обязательно судья указывает: второй стороне предоставить ВСЕ возможные доказательства и документы по данному вопросу. И если при подготовке к заседанию они там что то забыли или не подумали - считаю преднамеренным злонамеренным затягиванием, о чем и сообщаю суду.
А еще))) чем дольше дело затягивается - тем неустойка возрастает (это я тоже обычно напоминаю).

Радужной картины не бывает)))) бывает правильный подход к делу.

Вы не меня читайте)))) а практику судебную)))))

[Chegevaro]

Марина, я не в коем случае не подвергаю сомнению Ваш профессионализм!
Но согласитесь что есть много способов затянуть судебный процесс на годы. И не факт что игра будет стоит свеч.
А что касается возрастания неустойки, ст. 333 ГК будет на руку Застройщику!

[Koshadra]

А я предлагаю написать жалобу в Сбербанк. Много жалоб от разных лиц. Какого художника ??? Может, кто имел опыт написания таких писем? Мне бы "рыбу", я б стопудово написала! Руки чешутся...

[Katrishk1106]

<Излишнее цитирование удалено, просьба не цитировать предыдущее сообщение!>
Мы к коллективу тоже присоединимся! Согласна что надо писать) Сегодня с юристами рыбу откопаем и сделаем)
Я думала что как то уладить сами попробуют! Но нет!

[Ksenia_K]

и мы присоединимся. думаю, наши соседи из двухуровневой квартиры тоже присоединятся. да, у меня есть выходы на офис сбера.

[Chegevaro]

А я предлагаю написать жалобу в Сбербанк. Много жалоб от разных лиц. Какого художника ??? Может, кто имел опыт написания таких писем? Мне бы "рыбу", я б стопудово написала! Руки чешутся...

Сберу по большому счету фиолетово, взаимоотношения застройщика и дольщиков!
А вот соблюдение федеральных законов на месте ............

[irinkamn]

А почему в Сбербанк?

[Марина Королёва]

Да я не о своем профессионализме))))) Затягивать судебный процесс по таким делам ни одни суд не будет. Уведомлен о судебном заседании и не пришел - сам виноват. Не подумал что надо собрать все доказательства в свою пользу - сам виноват.
Просто, как показывает практика, данный судебный процесс может быть затянут максимум месяца на три (первая инстанция).
Прибавим еще пару месяцев (натягиваю как могу)))) кассации...
Что касается 333 статьи...
Читаем: .....Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства....
Понимаем: есть 214 закон и подписывая ДДУ все мы (и ОНИ тоже) знали о законности неустойки. Подписали договор - согласились что если ЧТО - придется платить)))
Если у Вас неустойка 4 млн руб, а сама квартира стоит 3 млн.... уменьшат хотя бы до 3-х млн.

У меня ни разу ни один суд не смог уменьшить неустойку. И это не потому я такая вот, а просто потому что)))
Уменьшить сумму штрафов и пеней (если они превышают сумму основного долга) до суммы основного долга - это да...уменьшали((((
а иногда такие штрафы привлекательные были)))) раз в 5 больше суммы основного долга)))