Ремонт от Capital Solutions

[Mr. by]

попахивает угрозами, за которые есть какая-то ответственность

[admin]

Имхо, автор передергивает

[irinkamn]

Главный по кондиционерам, Сергей, когда нам устанавливал кондиционер, сказал, что им дал поручение застройщик следить за тем, что кондеи у жителей установлены в пределах балкона, и дренаж не выведен на улицу. Это они обязались фиксировать и докладывать застройщику, для последующих санкций. Если эти правила соблюдаются - Сергей сказал, ради бога, в пределах ограждения балкона кондей ставить никто не запретит.

[programmer]

Имхо, автор передергивает

Не совсем.
Почти дословно: "вы конечно можете нанять свою бригаду, но нам гораздо легче договориться с УК, у нас свои схемы работы с ними."
Множество примеров (не знаю, правда или нет) про то, что выдали предписание восстановить перепланировку, снять незаконные кондиционеры. "Без права собственности согласовать перепланировку нельзя, а мы можем". Как? "Ну вот, у нас отношения с застройщиком". Минут 20 выясняли - как, не раскололся.
Ну и тп. Полуправда в общем такая.
За перекрытие второго света не берутся. То ли не могут, то ли не хотят. По словам сейлза - запрещено и всем у кого замечено - "будет выдано предписание на устранение".

В то же время - плюсов тоже много.
Противоречиво.
Есть соседи которым они делают ремонт? Отзовитесь? Выложите фотки? Как процесс?

[Capital]

Позволю себе вклиниться в диалог, раз уже идет упоминание нашей компаниии.

"Без права собственности согласовать перепланировку нельзя, а мы можем".

Без права собственности никто не может согласовать планировку. Можно провести предварительное согласование с дальнейшим оформлением после получение права собственности.
Да, УК идет нам на встречу, т.к. наша компания взяла на себя обязательсва, прописанные в договоре с застройщиком - не производить работ, противоречащим правилам на территории ЖК, действующим нормам, и тем более не делать перепланировку такого вида, которая потом не пройдет согласование в соотвествующих инстанциях.

За перекрытие второго света не берутся. То ли не могут, то ли не хотят.

Вас ввели в заблружение. Мы выполняем перекрытие 2го света на всех этапах - выполняем расчеты и предоставляем проект реконструкции, производим собственно строительные работы и выполняем согласование и оформление.
Вышеперечисленные услуги оказываются в полном цикле работ по Вашей квартире.

[Ringlet]

Как это нельзя?)))) АПУ (т.е. структура, которая занимается согласованием перепланировки) говорила, что можно))))

[Sergst]

Право собственности возникает в момент подписания акта приемки квартиры.

[Joseff]

А если что-то не нравится,отключим газ!!!

[Capital]

Право собственности возникает в момент подписания акта приемки квартиры.

Вы заблуждаетесь и людей вводите в заблуждение.

Код:

Акт приема-передачи квартиры не является документом, подтверждающим наличие права собственности.
Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат госрегистрации.

Нахождения недвижимости в собственности исчисляется с даты государственной регистрации права собственности на это имущество (п. 2 ст. 223 ГК РФ), которая указывается при регистрации в Едином государственном реестре прав и подтверждается свидетельством о госрегистрации права (п. 1 ст. 131 ГК РФ, п. 2 ст. 3, п. 1 ст. 12, п. 1 ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

К примеру, письмо Минфина № 03-04-05/9-885 от 19.07.12 о переходе прав собственности в случае ДДУ http://www.klerk.ru/doc/285806/

[Sergst]

Вы внимательно читали, то что процитировали?
"Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней"
Регистрация права собственности и возникновение этого права - вещи совершенно разные. Перове возникает после получения свидетельства о регистрации, второе - в момент подписания акта приемки.
Точно также - возникновение право собственности и подтверждение этого права - разные вещи.