Обсуждаем продажу квартир

[Ladybird]

Я неопытный покупатель/продавец.
Подскажите, пожалуйста, более опытные товарищи, как лучше продавать однушку в ГН с ремонтом или без ремонта (в бетоне)? В каком виде быстрее найдется покупатель?

[finego]

главные требования покупателей:

свидетельство о собственности

чистота документов

возможность быстро въехать в квартиру


Я бы на Вашем месте сделал ремонт готовый к въезду: электрика, подготовленные стены но без обоев, ламинат, туалет ванна полностью в нормальной плитке рублей за 500 кв.м. все остально бы делал тот кто въезжает.

[Svetlanka]

После получения свидетельства о собственности в течении трех лет если продаете то платите 13%процентов налог государству.Поэтому или до акта приемки продавать следовательно без ремонта или с ремонтом от застройщика,или ждать три года

[Marihin]

После получения свидетельства о собственности в течении трех лет если продаете то платите 13%процентов налог государству.Поэтому или до акта приемки продавать следовательно без ремонта или с ремонтом от застройщика,или ждать три года

Есть нюанс! Можно продать и до 3х лет и купить более дорогую квартиру в одном налоговом периоде, т.е. в один год, тогда 13% платить не придется

[Svetlanka]

Спасибо за инфу,не знала.А как доказывать ,в налоговую идти и показывать документы что ты купила ,а если опять в строящемся доме,показывать дду?

[timur]

А это не будет считаться использованием налогового вычета на имущество, право на которое дается каждому один раз в жизни?

[Ladybird]

Спасибо всем за советы))) Все-таки сложно решить как правильно поступить, если вообще с данным вопросом не сталкивался.

[Ivan55]

А сколько стоит переуступка??? Мне тут сказали что 300 000 как так?

[Мавр]

Это вопрос к застройщику. Я слышал цифру 60.000 рублей

[Marihin]

60.000 руб стоит переуступка