Комментарии к теме Общение с представителем Urban Group

[irinkamn]

Я не понял. Для нас сейчас действует ч.14.ст.161 (УК по конкурсу еще не выбрана). Выбирать ее - дело местной власти. Делать она это должна по ч.13.ст161, где в прямой отсылке на ч.4.ст161 есть фраза, что конкурс проводится "если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом...".
Я вот из этого не понимаю, что значит "в течении 20 дней", но "если в течении года не выбран"?

Опять двадцать пять... В своем сообщении http://gorodnab.ru/forum/showthread.php?...6#pid90066 ты, вроде, понял и не отрицаешь раскладку про 20 дней и связь с п.4 (которую я прописала выше), теперь опять.

[Sergst]

Поэтому видно, что, во-первых, в п.3 части 5 Статьи 162 ЖК РФ речь идет именно о договорах по управлению домом, заключенных застройщиком с УК. Такие договоры заключаются на срок не более чем три месяца. Этот срок нужен Администрации для организации, проведения конкурса, оформления документов и оповещения принявших жилье лиц (читайте ч.13 ст. 161 ЖК РФ).

Во-вторых, видно, что для введенных в эксплуатацию новостроек заключение договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (т.е. лицом, принявшим жилье), возможно лишь с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 статьи 161 ЖК РФ.

Я не понимаю такой логики. Где это видно? Я не вижу.

[Sergst]

Опять двадцать пять... В своем сообщении http://gorodnab.ru/forum/showthread.php?...6#pid90066 ты, вроде, понял и не отрицаешь раскладку про 20 дней и связь с п.4 (которую я прописала выше), теперь опять.

Так ты же сама написала, что "пункт 4 тупо недописан". Я говорю, тоже самое - правовая коллизия. И толковать эту коллизию в любую сторону мы права не имеем, даже исходя из здравого смысла

[cda77]

Вопрос юридически не обоснован . Какой смысл задавать некорректные вопросы?

Что значит "какой смысл"? Человек задал вопрос и хочет получить на него ответ...от застройщика. Почему вмешиваются третьи лица? Несмотря на корректность вопроса.

[Sergst]

А я тоже высказал свое мнение и задал вопрос. В чем проблема то? Ему можно, а мне нельзя?

[vsv]

Я не понял. Для нас сейчас действует ч.14.ст.161 (УК по конкурсу еще не выбрана). Выбирать ее - дело местной власти. Делать она это должна по ч.13.ст161, где в прямой отсылке на ч.4.ст161 есть фраза, что конкурс проводится "если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом...".
Я вот из этого не понимаю, что значит "в течении 20 дней", но "если в течении года не выбран"?

Сергей, очевидно, что указание на соответствие части 13 и 4 ст. 161 ЖК РФ законодателем установлено только в одном - конкурсы, указанные в части 13 должны проводиться по тем же технологическим правилам, что упомянуты в части 4 - то есть в порядке, специально установленном Правительством Российской Федерации в отдельном нормативном документе. Им является уже известное Вам Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 (ред. от 10.09.2013) "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".
Смысл отсылки из ч.13 на ч.4 вполне понятен даже не юристу.
Всего доброго.

[vsv]

А я тоже высказал свое мнение и задал вопрос. В чем проблема то? Ему можно, а мне нельзя?

Сергей, если ты обратил внимание, мы все тебе добросовестно на твои вопросы по данной теме отвечаем. Стараемся помочь тебе разобраться (хотя не факт, что ты этого действительно хочешь).
Чего не скажешь об официальном представителе застройщика, работающем на этом сайте.

Потом, я не удалял никогда твои посты. Зачем так со мной?

[cda77]

А я тоже высказал свое мнение и задал вопрос. В чем проблема то? Ему можно, а мне нельзя?

Не надо удалять посты по своему усмотрению, которые не нарушают правил форума.

[vsv]

quote='Sergst' pid='90452' dateline='1385467512']
Я не понимаю такой логики. Где это видно? Я не вижу.

Видно из фразы: До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом. (Такой договор с УК застройщиком может заключаться на срок не более чем 3 месяца - п.3 ч.5 ст.162 ЖК РФ).
Как можно не видеть очевидное? Ну если только очень уж захотеть не увидеть. Сори...
[/quote]

[Sergst]

Не надо удалять посты по своему усмотрению, которые не нарушают правил форума.

Не понял. А кто и что удалял???