Внимание! Перенесены сроки сдачи домов №2 и №4! ЧИТАЕМ ПЕРВОЕ СООБЩЕНИЕ!

[Sergst]

Генрих, чуть уточню, БТИ, это не госкомиссия, да и речь шла о разрешении на ввод в эксплуатацию, которую выдают местные власти. Кстати, ты уверен, что на машиноместа такое разрешение есть?
И для применения 333 нет нужды в дополнительных требованиях, она именно про неустойку, то есть прямо про то, что у нас прописано в договоре и 214-ФЗ. Исполнитель приводит причины, на его взгляд требующие применения 333, и дело судьи решить.

[Марина Королёва]

the_real
Вот упущенную выгоду срежут 100%. Это не имеет отношения к ДДУ - мотивация судьи будет и он (она) будут правы.
такая схема жить не будет.
В суд подать можно, но быстрее дело пойдет (это моя практика), если Вы предоставите в иске полный и точный !!!! расчет исковых требований (размер неустойки).

И еще, в нашем случае нет такого как "реально не по вине застройщика")))))

[Ziegfrid]

Сереж - согласен, что БТИ не госкомиссия, но технический паспорт выдан на единый объект - Многоквартирный дом №20 с подземной автостоянкой. Причем он выдан 20.09.2012 года.
Далее смотрим в документ "2013_08_14_Решение_о_присвоении_почтового_адреса" - и там написано, что есть копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU 50301000-177 от 29.12.2013 года (странная дата однако - у Урбана и администрации Химок машина времени есть ). А объект там перечислен как единое целое - с домами (ну т.е. с кладовками) и с автостоянкой...
Исполнитель (Урбан) по моему письменному требованию ОБЯЗАН предоставить мне отчет, но на все мои письма он предпочитает не отвечать - а это нарушение моих прав. Если же он найдет причины в суде, то если они были на момент написания мной писем - почему он тогда не ответил мне???

Марина права - ОЧЕНЬ трудно будет найти вину "не застройщика".
И еще - в суде у Экотауна рассматривались 4 дела...

[Марина Королёва]

Тут спор о невыполнение одной стороной своих обязательств по договору по договору в части несоблюдения сроков..
При этом правоотношения всего двух сторон.
Поэтому.. ссылать на действия (бездействия) третьих лиц - судья рассмеется)))

[Sergst]

Сереж - согласен, что БТИ не госкомиссия, но технический паспорт выдан на единый объект - Многоквартирный дом №20 с подземной автостоянкой.

Это я знаю, но вопрос был в другом - что написано в разрешении на ввод в эксплуатацию?

[YaPosha]

Сегодня Пресненский суд г.Москвы вынес положительное решение по моему иску против г.Москва (инженерные службы). Все требования, кроме морального вреда, удовлетворены.

[admin]

а причем тут 2 и 4 дом?

[Марина Королёва]

К тому (я так думаю), что мнение о судьях у многих, не совсем верное))

[Ladybird]

Для этого наши действия должны быть подкреплены Претензией к Акту приемки квартиры. Оба документа (4 экз. Акта и 1 экз Претензии) должны быть посланы по почте с уведомлением о вручении (для страховки можно еще и ножками им под расписку вручит в офисе). А в претензии четко написать - с момента получения подписанных Актов о приемке квартиры и данной Претензии "в течении 5 рабочих дней (мы им даже даем фору) перечислить на мой расчетный счет (указав его реквизиты) неустойку за ХХ дней равную УУУУУУ.УУ рублей, рассчитанную согласно ФЗ-214".
Ziegfrid, а если претензия была отправлена до получения акта приемки, то следует ли ее повторно отправить с актом?

[Ziegfrid]

Ziegfrid, а если претензия была отправлена до получения акта приемки, то следует ли ее повторно отправить с актом?

Обязательно стоит!
Если добровольно не выплачивают, тогда в суд!