УК и ТСЖ

[Sergst]

Офф-топик - "не по теме", когда сообщения перестают соответствовать названию темы. В нашем случае тема "УК и ТСЖ", а сообщения уже пошли совсем про другое

[Sergst]

..., не знаю даже как на сообщения отвечать, что б ответ мой от цитируемого отдельно был))))

Набирайте свой ответ в самом конце сообщения, после текста [/quote]. Все, что расположено до этого текста - это цитирцемое сообщение. Если Вы отвечаете на предыдущее сообщение, тополностью его цитировать смысла нет и текст от начало сообщения до [/quote] лучше целиком удалить.
Свой ответ Вы всегда может подредактировать - кнопка "Правка".

[Mr. by]

Вам наверное тоже не хочется, чтобы сосед сверху (или снизу) снес пару несущих колон с соответствующими последствиями

если снести пару несущих колон, можно ждать в гости Шойгу

Или повесил кондиционер над Вашим балконом...

а под кондиционеры предусмотрены спец. отведенные места, так что данный пункт УК предполагаю подредактирует

[m4ks1k]

Так может и нет в Мо таких ограничений и это просто навязывание проблем за мои же деньги? Надо покопаться в консультанте. Как все сложно... Надеюсь, что через пару лет мы наконец-то начнем строить дом с боооооооольшим забором. И не нужно мне будет ни ТСЖ, ни согласований, ни тишины после 23 часов...

Какой наивный юрист общего профиля! Если шум из-за вашего забора будет мешать окружающим за не менее высокими заборами, то вас тоже попросят. А вместо ТСЖ и УК вам предстоит развлекуха с Мособлгазом или Мособлэнергосбытом какими-нить, который будет запрашивать весёленькие тех.условия для того, чтобы тупо вас подключить к газу и электричеству. Я тоже рассматривал вариант постройки собственного дома, но понял, что по деньгам не потяну.

[Ziegfrid]

Какой наивный юрист общего профиля!

Ага - странно слышать от юриста такие голословные заявления - все таки несоблюдение законов почему-то становится повальным увлечением. Какие законы - такие чинуши и требования.

Я тоже рассматривал вариант постройки собственного дома, но понял, что по деньгам не потяну.

Тоже задавался вопросом. Земля без ничего в пределах 10 км от МКАД - 6 соток 2 миллиона. Согласование на постройку здания - 0,5 миллиона + 0,5 миллиона проект полноценный.
Электричество согласование - 0,3 и подключение порядка 0,2 = 0,5 миллиона всего 8-10 кВа ;(
Газ - так ГАЗПРОМ мне должен приплачивать, а они хотят 0,3 миллиона только на согласования. Легче за 0,25 миллиона вкопать автономный газгольдер - газ выходит процентов на 60% дороже - но зато свой автономный.
Вода скважина выльется с нормальным насосом тоже порядка 0,25 миллиона.

Итого только чтобы выйти на начало строительства дома - 4 миллиона нужно заплатить.
Ну и постройка по нормальному выльется в 6 миллионов (это домик размером 160-200 кв.м.)
Ну еще и отделка и т.п.
ДОРОГО.....

[m4ks1k]

поясните, пожалуйста) чем я Закон нарушила и где у меня голословные заявления, если уж все таки хотите поспорить, а не просто показать свое умственное превосходство.

По-моему, где-то в Жилищном кодексе новом есть запрет на изменение фасадов без согласования. Сам не читал, у меня Консультанта+ под рукой нет, но слышал от товарищей, которым доверяю. Поэтому со всей уверенностью утверждать не могу.

[m4ks1k]

Уже раз в пятый меня пытаются ткнуть носом в мою НЕПРОФПРИГОДНОСТЬ. Вы абсолютно правы я ничто, вы всё)

Уж извините, если слишком жёстко. Обидеть желания не было. Просто удивительно такое слышать от человека с такой профессией.
Вы же понимаете, что все эти ограничения исходят из одной аксиомы: моя свобода заканчивается там, где начинается ваша.
Поэтому если вы собираетесь жить не на Антарктиде, а в людских поселениях, то надо уживаться вместе. Иногда стороны упираются лбами и не могут договориться. Для этого есть законы.
Да и в Антарктиде пингвинов обижать и природу загрязнять тоже нехорошо.

[irinkamn]

Я уже бегло (прошу заметить БЕГЛО) прочла договор с УК и сразу заметила, как понятие собственник отличается в договоре от понятия собственника по Закону...

Вот это интересно. А не могли бы Вы написать подробнее, чем отличается? Не жду полноценного юрид.анализа, просто навскидку.

[irinkamn]

Собственником с точки зрения Закона является лицо, зарегистрировавшее свое право, т.е. получившее свидетельство. В договоре с УК собственником является лицо, подписавшее акт приема-передачи квартиры.

Вот теперь понятно, спасибо!

[Sergst]

подписание акта приемки передачи не делает вас собственником. собственником вас делают др. организации, а не застройщик

Право собственности возникает с момента подписания акта приемки-передачи. Оформляется это право, действительно, в другой момент, и другими организациями.