+- Форум жителей ЖК Город Набережных (http://gorodnab.ru/forum)
+-- Форум: Общие форумы (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Форум: Инфраструктура (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=9)
+--- Тема: Земли вокруг нас (/showthread.php?tid=95)
Страниц:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
271
272
273
274
RE: Земли вокруг нас - irinkamn - 28-10-2016
Почему нельзя? Можно, но заплатишь налог с разницы между покупкой и продажей.
RE: Земли вокруг нас - olsha28 - 28-10-2016
Ну так в этом и дело, Ирин. Не хочу платить и все. Есть конечно способ уменьшения, если включить в схему проценты за ипотеку. В общем -я в раздумьях алгоритма решения вопроса. Сначала надо погасить ипотеку. Потом уже следующий этап. Надеюсь до января-февраля решится вопрос. Но меня печалит удешевление квартир. Как-то резко падает продажная цена
RE: Земли вокруг нас - irinkamn - 28-10-2016
Наши тут квартиры очень мало поднялись в стоимости. И это печально, да. Казалось бы, что с окончание стройки и приходом цивилизации должен быть рост, ведь весь комплекс сдан давно - а нет.
А почему нельзя включить проценты по ипотеке? Взять справку в банке и приложить ее к декларации. Налоговая что по этому вопросу отвечает?
RE: Земли вокруг нас - metis - 28-10-2016
А что, где-то есть рост стоимости недвижимости? Это уже давно не способ заработка или спасения денег.
RE: Земли вокруг нас - olsha28 - 28-10-2016
Да уже о заработке речь не идёт. У нас здесь знакомый перманентно продаёт квартиру. На сейчас разница уже минус 1 млн.
Я про то, чтобы успеть нормально продать и нормально купить. Новостройки пока не падают так, как падает вторична у нас ( с другими пока не сравнивала)
Добавлено:
Ирина, налоговая ничего не отвечает, потому что я ещё ничего и не делала. Каждый раз уже с работы прихожу поздно и на работе сейчас аврал ( ну ты в курсе). Кстати по нашему вопросу -надо на следующей неделе определиться по встрече-совещанию.
RE: Земли вокруг нас - kolbasov - 28-10-2016
(28-10-2016, 20:37)metis Писал(а): А что, где-то есть рост стоимости недвижимости? Это уже давно не способ заработка или спасения денег.
есть.
я пока сюда напишу, потом подумаю, что тут неправильно. мне что-то не нравится.
мне сложно судить, что там и как, но я вот что допускаю:
дома у вас есть на кадастровом учете. почему бы и нет? в конце концов в ЖК живет серж ст, а одно это является серьезной причиной поставить дом на кадастровый учет.
Раз есть дом, то есть почтовый адрес и вообще адрес. Но у дома нет придомового участка, т.к. земля не размежована. Межевать ее администрация не заинтересована, а мусье и подавно. Если с мусье это неочевидно (версия нелум про вертикальность пучкова ничего не объясняет), то с администрацией все ясно: например, это любимый заработок волошина был: стоят два дома, а он между ними раз и пекарню ставит. жители приходят, челом бьют. а он им говорит: а с чего вы взяли, что это ваша придомовая территория? они говорят, что ну, как же , тут 15 метров нет, а он говорит-покажите документы на землю, что это ваша придомовая территория. я это видел, поэтому знаю. Вот поэтому химки никогда межевать землю не будут. Ибо в этой мутной воде можно хорошо наживаться.
Это бэкграунд ситуации, значит.
Теперь, что происходит: вот есть адрес. есть улица, но границы этой улицы не определены, т.к. нет межевания. Т.е. из-за нежелания мусье межевать землю по завершении инвестконтракта (по идее, ему не должны давать акта о завершении инвестконтракта, но, почему-то (внезапно!) дали), вылезает правовой казус: дома есть, адреса есть, улица есть, а границ у нее нет.
Это первое.
(но не последнее, в чем путаются жители ГН)
Второе: раз улицы не ОМСУ, то движение на них не согласовано. Знаки-пиратские. Это обсуждалось уже сто раз. Давайте из этого постулата исходить.
Теперь, после бэкграунда и настоящего, смоделируем некоторые ситуации:
допустим, один автолюбитель задел машину другого, которая стояла. С точки зрения гаишника, какая бы улица не была и каков ее правовой статус, тот кто задевает неподвижные объекты-тот виноват. Тут необязательно знать, что это даже улица. Это из логики вытекает ПДД.
другая ситуация: как я описывал из постановления верховного суда, если кого-нибудь собьют на этой улице, то копать будут серьезно (как у нас с газом стали копать после гибели семьи) и придут ровно к тому заключению, которое указал Верховный суд: судить будут автолюбителя не за нарушение прав, а по статье УК.
Третий вариант, который мне приходит в голову-самый интересный. Если автолюбители столкнутся лоб в лоб. А знак односторонней дороге. И каждый заявит, что он прав. Один будет ссылаться на знак, а второй докажет, что знак пиратский. Конечно, дадут им обоим обоюдку и все закончится, но правовой казус налицо)))
RE: Земли вокруг нас - irinkamn - 28-10-2016
Кто-то говорил, что ГН похож на Питер. Прям бандитский Петербург какой-то! Земля беспредела до передела
))
RE: Земли вокруг нас - bubu - 29-10-2016
(28-10-2016, 11:36)kolbasov Писал(а): я вот что хотел сказать, объезжал окрестности по делам государственной важности и заехал посмотреть на дом бубу. Срок сдачи у нее же июль 2017 ?Да. Застройщик предупредил (пока неофицмально) о возможной задержке сдачи на 3-4, максимум 6 месяцев.
Там еще арматуру вяжут на каркасе. Т.е. даже коробку не кладут. Не говоря о лифтах и канализации с электричеством, а заявку на приемку нужно в мин строй за 3 месяца подавать. Т.е. в апреле 2017 года уже лифты должны бегать и вода из кранов течь. Там недельку на приемку и еще пару недель на публикацию разрешения на ввод в эксплуатацию. Это если замечаний небудет. В общем, бубу пора заняться изучением судебной практики по неустойке. Вангую, что опоздание будет сильное от сроков. Думаю, месяца на 3-4 точно. Могу и ошибаться, конечно. Но судя по отсутствию людей на стройке, не похоже, чтобы застройщик хотел стахановскими темпами перед зимой дом закрыть, чтобы опрессовку труб начать. Их в мороз не запускают, значит, на весну запуск водички отложили уже..А еще же лифты...Бубу будет богатой, ибо сейчас не так сильно неустойку срезают.дил
Банк-инвестор расторг договор с подрядчиком ГК Новые кварталы (не прошел аудит, видимо много приписок). Сам банк сейчас через свои структуры будет управлять стройкой. Обещабт к первому ноября наполнить стройку людьми - 60-80 человек : монолитчики и каменщики и надеятся возвести к концу года неготовые секции. А там ведь еще на 4-х секциях не лили фундамент. Морозы ударят и стройка встанет до весны окончательно без фундамента
RE: Земли вокруг нас - kolbasov - 29-10-2016
моя угадаль. прямо точь-в-точь.
моя молодец.
в апреле смогу точный месяц назвать, когда дом готов будет. Если будет финансирование.
потом проверим.
кстати, на сайте минстроя есть справочная, где можно узнать, подана заявка на приемку или нет. А то застройщики часто говорят: мы ждем комиссию, а сами дома достраивают и даже никого не вызывали. Серж Ст знает.
RE: Земли вокруг нас - bubu - 29-10-2016
(29-10-2016, 12:49)kolbasov Писал(а): моя угадаль. прямо точь-в-точь.
моя молодец.
в апреле смогу точный месяц назвать, когда дом готов будет. Если будет финансирование.
потом проверим.
кстати, на сайте минстроя есть справочная, где можно узнать, подана заявка на приемку или нет. А то застройщики часто говорят: мы ждем комиссию, а сами дома достраивают и даже никого не вызывали. Серж Ст знает.
Я вот думаю, при какой температуре можно лить фундамент и вязать арматуру. Зимой можно, или эти работы отставят до весны?