+- Форум жителей ЖК Город Набережных (http://gorodnab.ru/forum)
+-- Форум: Общие форумы (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Форум: Общие вопросы ЖК "Город набережных" (http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=8)
+--- Тема: Вопросы по перепланировке (/showthread.php?tid=2150)
RE: Вопросы по перепланировке - m4ks1k - 17-09-2014
(16-09-2014, 15:57)Vetka Писал(а): Да и по логике вещей: перепланировка - это распоряжение собственностью. А как кожно распоряжаться собственностью, которая формально - не твоя собственность?Вы не правы. Право собственности наступает, когда обеими сторонами подписан Акт приёма-передачи. Просто это право не зарегистрировано в РП, но оно есть. Так что формально, по закону, собственность есть. Другое дело, что некоторые государственные органы игнорируют этот факт и работают не по закону, а как привыкли.
RE: Вопросы по перепланировке - mubspb - 18-09-2014
Подскажите, пожалуйста. Если я правильно понял, чтобы сделать перепланировку законно, потребуется еще несколько месяцев после сдачи?
Квартира в ипотеке в Сбербанке. Есть желание снести в двухкомнатной квартире стенку из газоблоков (не несущая) между кухней и большой комнатой. Если ключи от квартиры отдадут в ноябре/декабре, когда реально начать ремонт с легкой перепланировкой?
RE: Вопросы по перепланировке - k-113 - 18-09-2014
1. Получить ключи и точные размеры
2. Сделать оценку
3. Подать документы на собственность
4. Нарисовать эскиз и предварительно согласовать в АПУ
5. Сделать перепланировку, отделку и ремонт
6. Получить в банке согласие на перепланировку по п.4
7. Зарегистрировать собственность
8. Подать официально документы на перепланировку
9. Подписать акты о выполнении работ по п.5
10. Зарегистрировать в БТИ новый техплан
RE: Вопросы по перепланировке - mubspb - 18-09-2014
Спасибо! А по п.9 с кем подписывать акты? и есть ли смысл поменять местами 5 и 6, вдруг не дадут
RE: Вопросы по перепланировке - yulia_066 - 19-09-2014
У меня тоже ипотека в Сбербанке и мне ответили, что согласие на перепланировку (п.6) банк даст только после регистрации собственности (п.7).
Насколько я понимаю, основная проблема - успеть с регистрацией собственности до истечения срока отчета по оценке....
RE: Вопросы по перепланировке - mubspb - 19-09-2014
Судя по сообщениям с форума, регистрация собственности с высокой долей вероятности займет много больше времени чем срок действия оценки.
Интересно, банк всем отказывает до собственности или есть какие-то критерии?..
RE: Вопросы по перепланировке - irinkamn - 19-09-2014
Пункты 6 и 7 надо менять местами.
после п. 8 - еще п. 8.1 - получить разрешение на перепланировку в ДЕЗ ЖКУ
п. 10 - не техплан, а техпаспорт
А так все верно. Мы на стадии п.10. Завершим - расскажу подробнее.
RE: Вопросы по перепланировке - Mimimisha.Dobrosolntsev - 01-10-2014
Вот,нашел полезную информацию в тему,кому интересно: http://gzhi.mosreg.ru/multimedia/novosti/novosti/01-10-2014-09-41-02-obedinyat-balkon-i-kukhnyu-mozhno-tolko-posle-polu/#undefined
RE: Вопросы по перепланировке - alsu-sh - 01-10-2014
да, я почитала, видела эту статью... соседи сдали)))
RE: Вопросы по перепланировке - Nero095 - 02-10-2014
Надо учитывать и тот факт, что перепланировка возможна (законная) только после получения права собственности, без этого права ни АПу, ни банк не должен дать согласия