Кризис 2014-2015

[MoDem]

Ипатека.... А что такого? Никогда с ней не сталкивался, но знаю людей которые имея деньги все равно брали ипатеку, прослеживалась выгода где то, типа скидки, или инфляции, не веткой, но была определенная причина так делать, при наличии свободных денег. Может они клали их на счет))

[Anton]

У меня тоже есть знакомые которые свободные деньги пускали в бизнес, а на жилье брали ипотеку, поскольку доход от вложений был больше процентов за ипотеку. Да и фактически это можно назвать кредитованием бизнеса, просто процент по ипотеке намного меньше процента по кредитам на развитие бизнеса и срок кредитования больше, и получить ипотеку легче.

Только, согласитесь, среди наших соседей скорее всего меньшинство таких бизнесменов, а у большинства квартира в ГН была единственной возможностью в принципе получить свое жилье. И не думаю, что у таких людей большие сбережения (не считая суммы на черный день), они скорее всего погасили бы часть долга этими сбережениями.

[MoDem]

Соглашусь конечно... Но когда они говорят что купили квартиру чтобы сдавать и почувствовать себя бизнесменами обеспечившими себе остаток жизни....
Ой ладно, давайте продолжим тему как сэкономить)

[mklochkov]

MoDem, на ваши вопросы ответить можно так: сдавать квартиру в Москве и ближней области сейчас достаточно выгодно потому, что жилья не хватает. Основа под жилищный кризис была заложена ещё в советские времена, сейчас ситуация выравнивается, но до уверенного удовлетворения спроса ещё далеко.

[k-113]

Инвестиции в финансовые инструменты и ресурсы требуют квалификации и труда. А сдача квартиры ничего такого не требует, другой уровень вхождения в "бизнес". Дауншифитинг в виде сдачи трёшки в Москве и безбедной жизни в съёмной однушке километров за 200 от Москвы - достаточно распространён. А уж если кроме трёшки есть "домик в деревне", то можно вообще о деньгах не думать.

[MoDem]

Вы так говорите у вас есть опыт? Ибо от двух своих приятелей имеющих квартиры двушку и трешку в тушино и на полежаевской говорят что проблема найти кому сдать, часто попадаются такие что через год надо менять обои и полы, и цена дай бог в 40 мало кому интересна, расходов больше, на выходе 20 чистыми получается.

[irinkamn]

Да, у нас есть хороший опыт сдачи квартиры, но не в Москве.

[irusha76]

и у меня. в центре. люди живут 4 года, молодежь. Проблем нет. и я им в благодарность не накручиваю денег.

[MoDem]

irusha76, вот) и эти, если кто то живет нормальный, деньги не прибавляют, сдают по ценам 9 года, там на выходе меньше 20... При том, что квартира по 12 млн и просто положив эти деньги на счет за год получишь 1 млн. А в 9 году эта квартира стоила 8.5 где то.

[k-113]

У меня где-то до сих пор валяется пол-дома в денежном выражении - от деда наследство. На советской сберкнижке. Очень меня греют эти пять деноминированных рублей, ага ) А дом стоит себе, хоть и погнил малость, стоя без крыши с 41 по 43 год, и продал его дед в 80-е