Основные затраты, это не электричество и вода, а зарплата охранников. Уже обсуждалось - посчитайте сами, нужен один охранник в смену, 4,5 смены. Берете зарплату человека, плюсуете 50% налогов, умножаете на 4.5 и делите на число машиномест. Сколько получится?
30 000 * 1.5 * 4.5 / 85 = 2439 рублей...