Страница юриста 2

[Anyta]

Смотря что понимать под справедливостью. У судей свое понятие на этот счет... Сейчас я придерживаюсь такой позиции: если есть возможность подавать в Москву, то подаем туда. Хотя и это тоже не гарантирует отличного решения - практика в москве в принципе такая же. Другое - что Тягай такая одна. Хуже решений, чем у нее я еще не видела. Колмакова немного лучше, но тоже очень слабые.

[matador]

Я подал сегодня иск в Химкинский.. и что-то уже жалею) прочитал здесь все только сейчас ( 2 судьи в черном списке, постановления Высших Судов еще ждать лучше..
Добавлено:
Получается , 3 судьи уже в черном списке ((

Мне кажется, что дело в том, что повезло тем кто были первыми.. а сейчас либо застройщик им уже занес, либо они потенциально боятся шквала исков по этому застройщику и его банкротству, учитывая кризис.

[Ksenia_K]

Уважаемые юристы, будьте добры, подскажите, имеет ли юридическую силу официальное письмо (и информация в этом письме) с печатями и подписями и (а-ля то, что застройщик высылал каждому с информацией о вводе дома в эксплуатацию и необходимостью приступить к немедленной приемке, иначе они подпишут односторонний акт приема-передачи), НО лишь высланное в электронном виде по электронной почте?
То есть оригинала на руках у получателя еще нет.

И еще, если есть нотариальная доверенность на человека, имеет ли право юр лицо не давать копию этой доверенности, а просто показывать?

Большое спасибо за разъяснения!

[Evgeny]

Ksenia_K, письмо по электронной почте ничего не стоит. Есть целый ряд условий, как организационных так и технических, чтобы электронный обмен документами приобрел юридическую силу. Другое дело, что этот же документ мог быть направлен заказным письмом.

[мамаЧоли]

Ksenia_K,
Это письмо стало последней каплей нашего терпения, т.к. до его получения мы дважды пытались принять дом с огромными недоделками. Мы обратились к юристу и вели непродолжительную, но очень интересную одностороннюю переписку. Итогом стало компромиссное решение, в котором мы подписали акт приема-передачи дома по факту приема (спустя почти год от ввода его в эксплуатацию), но без наших поправок о неисполнении пунктов ДДУ. Их мы оформили позднее в виде претензий, но застройщику с тех пор просто на них плевать.

Мы получили оригинал письма спустя недели 2 после письма по электронной почте.

[Ksenia_K]

Ksenia_K, письмо по электронной почте ничего не стоит. Есть целый ряд условий, как организационных так и технических, чтобы электронный обмен документами приобрел юридическую силу. Другое дело, что этот же документ мог быть направлен заказным письмом.

Но если этот документ еще не получен адресатом, а в документе указана определенная дата односторонней приемки, которая будет позже даты получения документа, отправленного заказным письмом. Тогда документ имеет силу?

[Evgeny]

Ksenia_K, мне кажется, Вы неправильно расставляете приоритеты.
Ключевое здесь, составил ли застройщик односторонний акт передачи квартиры. Для отказа от приемки у Вас должны быть основания, например претензии к качеству квартиры, подтвержденные актами осмотра, а лучше всего отчетом независимого эксперта. Тогда у застройщика нет оснований для составления одностороннего акта, а при составлении, его можно оспорить в суде.

Недостатки квартиры при этом должны быть не вроде наличия строительного мусора или поцарапанных стеклопакетов - это должны быть существенные недостатки.

Ваш изначальный вопрос сводился к порядку общения с застройщиком. Передача каких бы то ни было писем по электронной почте не является "информированием надлежащим образом". Т.е. Вы можете сказать, что вообще ничего не получали и опровергнуть это в вашем случае невозможно. Только почта или лично в руки.

[мамаЧоли]

Нет у них в ДДУ слова "существенные". Эти милые создания выкинули слово из цитаты и теперь по договору должны передавать квартиру БЕЗ недостатков. Совсем.

У нас было 2 акта осмотра и все-равно прислали акт передачи в одностороннем порядке. Это специфика проживания в нашей стране, "на лоха". Не потребуешь, промолчишь - значит сам виноват. Это везде присутствует, особенно поближе к социально-государственному институту.

[Anyta]

Я подал сегодня иск в Химкинский.. и что-то уже жалею) прочитал здесь все только сейчас ( 2 судьи в черном списке, постановления Высших Судов еще ждать лучше..
Добавлено:
Получается , 3 судьи уже в черном списке ((

Мне кажется, что дело в том, что повезло тем кто были первыми.. а сейчас либо застройщик им уже занес, либо они потенциально боятся шквала исков по этому застройщику и его банкротству, учитывая кризис.

да нет, решения в принципе на том же уровне, что и в начале, кроме Тягай Н. Н. - раньше у нее все было нормально, кроме последних месяцев.

[irinkamn]

Интересно, не появилось ли у Тягай в последнее время что-то из: квартира, новая машина, дача, весомый счет в банке...