Страница юриста 2

[Anyta]

Информация о возмещении судебных расходов за счет застройщика:
обращаю внимание, что согласно разъяснениям, данным в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.
То есть для того, чтобы суд взыскал с застройщика Ваши расходы на оформление доверенности на представителя, в тексте доверенности необходимо указать, что доверенность выдается
"по делу о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов с (наименование юрлица) за просрочку передачи квартиры (машиноместа, кладовой и т.д.), приобретенной по Договору №...".

[НАГ]

Уважаемые соседи, подскажите, срок исковой давности отсчитывается от какой даты: даты акта приема-передачи квартиры, или от даты дду.

[AlexBoss]

От Даты приемки передачи

[НАГ]

Спасибо огромное. Значит, если акт приема-передачи датирован апрелем 2014 года, то я могу подать иск до марта 2017 года. Верно?

[НАГ]

И еще, дорогие соседи. Кто может порекомендовать студента-юриста для написания искового заявления и сопровождения судебного разбирательства.

[Anyta]

Уважаемые соседи, подскажите, срок исковой давности отсчитывается от какой даты: даты акта приема-передачи квартиры, или от даты дду.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Таким образом,течение срока исковой давности по требованиям о взыскании неустойки с застройщика за просрочку начинает течь с первого дня просрочки передачи объекта ДДУ (а не с даты подписания акта ПП).
Если акт ПП подписан в апреле 2014 года, то,конечно, Вы вправе взыскать неустойку с застройщика.
При этом советую заявить неустойку за весь период просрочки (поскольку давность применяется судом только по заявлению ответчика), но при этом имейте в виду, что если застройщик заявит о применении исковой давности, Вы взыщете неустойку только за период просрочки, который укладывается в 3-х летний период до даты подачи иска.

[Anyta]

Судья Татаров Химкинского суда вынес хорошее решение в пользу одного из дольщиков ЖК Город набережных.
В связи с расторжением ДДУ и добровольной выплатой застройщиком только цены ДДУ (без процентов), суд взыскал:

проценты за пользование денежными средствами 150 000 р.
штраф 90 000 р.
проценты за просрочку уплаты процентов: 20 000 р.
компенсация морального вреда: 10 000 р.
затраты на оплату услуг представителя: 15 000 р.
затраты на оформление доверенности: 1 200 р.
Итого: 286 200 р.

[Saden]

Судья Татаров Химкинского суда вынес хорошее решение в пользу одного из дольщиков ЖК Город набережных.
В связи с расторжением ДДУ и добровольной выплатой застройщиком только цены ДДУ (без процентов), суд взыскал:

проценты за пользование денежными средствами 150 000 р.
штраф 90 000 р.
проценты за просрочку уплаты процентов: 20 000 р.
компенсация морального вреда: 10 000 р.
затраты на оплату услуг представителя: 15 000 р.
затраты на оформление доверенности: 1 200 р.
Итого: 286 200 р.

Это, я так понимаю, от кладовки отказались)

[Anyta]

Saden, это было машиноместо.

[sekah]

Подскажите, сломался счетчик электричества, замена платная?