Внимание! Перенесены сроки сдачи домов №2 и №4! ЧИТАЕМ ПЕРВОЕ СООБЩЕНИЕ!

[wiidm]

Я наверное подпишу... Войду в положение Урбана... Я боюсь бессмысленно это все... суды, встречные уведомления и тд... это Россия, закон вроде на нашей стороне, но в то же время и не на нашей...))) Я уверен что 31 декабря - это с запасом, чтобы так больше не пролететь. Примерно на 2 мес. задержат 2-ой. 4-ый месяца на 3-4... это лично мое мнение...))) Вы посмотрите как работают наши законы... Сажают девченок которых обвиняют за самооборону... Много примеров... А уж про дольщиков и говорить не стоит... Сколько их в МО, жуть!!! В большинстве случаев, если жильцы, все жильцы через суд добиваются выплаты неустоек, застройщик обьявляет себя банкротом, стройка заморожена и тд... Я прекрасно понимаю, что съем квартир и тд... В этом и минус такой покупки квартиры... P.S. Лично мое мнение)))

[Roxie]

Я наверное подпишу... Войду в положение Урбана... Я боюсь бессмысленно это все... суды, встречные уведомления и тд... это Россия, закон вроде на нашей стороне, но в то же время и не на нашей...))) Я уверен что 31 декабря - это с запасом, чтобы так больше не пролететь. Примерно на 2 мес. задержат 2-ой. 4-ый месяца на 3-4... это лично мое мнение...))) Вы посмотрите как работают наши законы... Сажают девченок которых обвиняют за самооборону... Много примеров... А уж про дольщиков и говорить не стоит... Сколько их в МО, жуть!!! В большинстве случаев, если жильцы, все жильцы через суд добиваются выплаты неустоек, застройщик обьявляет себя банкротом, стройка заморожена и тд... Я прекрасно понимаю, что съем квартир и тд... В этом и минус такой покупки квартиры... P.S. Лично мое мнение)))

одним меньше

[Roxie]

я квартиру не снимаю. но дарить бабки УГ не собираюсь. Мне они нелегко достаются. Но это право каждого

[YaPosha]

По жизни есть ведущие, а есть ведомые.
К кому из них относиться каждый для себя решает сам.

[KOLIA]

Мне пока еще не звонили не писали!Наверно буду через суд пробовать!я кв снимаю и ипотеку плачу,накладно получается еще 5 месяцев ждать((((((((((

[Roxie]

Я вот тоже боюсь что вся эта история с судом повлияет на срок сдачи остальных домов.А деньги всем не легко достаются!интересно а как в опалихе о2разрешили ситуацию?там же тоже в срок не сдали,тоже народ в суд собирался,а сейчас тишина.

вот Вы сейчас и переживайте за свой дом. у нас тут другая тема

[Maxim]

Я не буду подписывать дополнительное соглашение и буду требовать неустойку. Это разумное и обоснованное действие в данной ситуации.

[Verano]

Я вот тоже боюсь что вся эта история с судом повлияет на срок сдачи остальных домов.А деньги всем не легко достаются!интересно а как в опалихе о2разрешили ситуацию?там же тоже в срок не сдали,тоже народ в суд собирался,а сейчас тишина.

Наш дом три месяца практически не строился как раз во время сдачи первой очереди и запуска строительства новых домов. Потом дело хоть как-то пошло, но в месяц по чайной ложке. Так что остальные дома если и встанут, то только из-за такой же массовой переброски сил. Но это уже никак не наша вина.

Лично я очень рассчитываю на здравый смысл и порядочность. Согласна на компенсацию общедомовым паркингом или кладовкой. Причем что то, что другое по стоимости ниже, чем пени за полгода. По себестоимости урбану тем более выгоднее выйдет. Если урегулировать вопрос в досудебном порядке не получится, то мы ничего подписывать не будем. Дождемся ключей и будем разбираться в административном порядке.

[МЭР]

Ах да, а потом будет ещё нытье от аналогичных персоналий, что во всём виноваты Госдеп, жидомасоны, "чёрние", ну и далее по списку))))

[Maxim]

Нам должны 1/150 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки. По состоянию 30/04/2013 ставка равна 8,25%.www.cbr.ru

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 30 января 2013 г. N 7-ВС-368/13

Сообщаю, что на заседании Президиума Верховного Суда Российской Федерации 30 января 2013 года обсуждался вопрос о том, подлежат ли применению нормы Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" при рассмотрении дел по спорам об исполнении сделок по привлечению денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов (иных объектов недвижимости), осуществляемому иными, помимо указанных в части 2 статьи 1 названного Федерального закона, способами (предварительные договоры купли-продажи, договоры о совместной деятельности и т.д.), а также о том, распространяется ли на эти отношения действие Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". Ответ на него утвержден в следующей редакции:
"Согласно статье 1, часть 2, Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у них правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких средств не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается только указанными в нем способами:
1) на основании договора участия в долевом строительстве;
2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, жилищных сертификатов;
3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.
Исходя из статей 1, части 1 и 2, и 27, часть 2, Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", данный Федеральный закон регулирует основанные на договоре участия в долевом строительстве отношения, связанные с привлечением денежных средств, в частности, граждан для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после его вступления в силу - начиная с 1 апреля 2005 года.
Действие Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" распространяется также на отношения, возникшие при совершении, начиная с указанной выше даты, сделок по привлечению денежных средств граждан иными способами (заключении предварительных договоров купли-продажи жилых помещений в объекте строительства, договоров об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости, договоров займа, обязательства по которому в части возврата займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме или ином объекте недвижимости после завершения его строительства в собственность, договоров о совместной
ительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости и т.д.) в случаях, если судом с учетом существа фактически сложившихся отношений установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве.
Статьей 6, часть 2, Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлена ответственность застройщика за нарушение предусмотренного договором срока передачи гражданину - участнику долевого строительства объекта долевого строительства в виде уплаты застройщиком гражданину - участнику долевого строительства неустойки (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Нормы Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" в этой части к указанным отношениям не применяются. В соответствии со статьей 4, часть 9, названного Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей применяется лишь в части, им не урегулированной.".