Внимание! Перенесены сроки сдачи домов №2 и №4! ЧИТАЕМ ПЕРВОЕ СООБЩЕНИЕ!

[Марина Королёва]

Примерно как должно выглядеть дополнительное соглашение:

....... и вместе именуемые так же «Сторона» или «Стороны»,
во исполнение (А НЕ НА ОСНОВАНИИ!!! КАК в их редакции) пункта 3 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а так же на основании пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, (ст.451 исключаем – она не подходит в данном случае – они нам навязывают существенные изменения – это не соответствует действительности, так как здесь явная непунктуальность и халатность застройщика), пункта 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, а так же во избежание применений к Застройщику норм пункта 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

заключили настоящее Дополнительное соглашение № 1 от «___» ______ 2013 года (дата ставиться та, когда доп.соглашение подписывается, а не «задним числом»!!!!!!!!!!) (далее по тексту – Дополнительное соглашение) к Договору № ДУ-02-____ (ну или ДУ-04-…) участия в долевом строительстве от «___»__________2012 года, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «___» _____________2012 года, запись регистрации _______________ (далее по тексту – договор) о нижеследующем:

1. Стороны приняли решение внести изменения в п. 2.3 Договора, изложив его в следующей редакции: «Срок передачи застройщиком Квартиры Участнику: до 31 декабря 2013 года, при условии полного и надлежащего исполнения Участником финансовых обязательств по Договору. Участник обязан приступить к принятию квартиры в течение семи рабочих дней со дня получения сообщения от Застройщика о завершении строительства (создания) Многоквартирного жилого дома и о готовности Квартиры к передаче».

2. Стороны приняли решение дополнить Договор пунктом 2.7 изложив его в следующей редакции: «Застройщик обязуется передать Участнику в срок до 31 декабря 2013 года, одновременно с Квартирой Помещение (как оно точно называется надо уточнить – посмотреть любой договор приобретения кладовки), входящее в состав Многоквартирного жилого дома № ____ (номер своего дома), расположенное _______________ (надо уточнить где именно– посмотреть любой договор приобретения кладовки). Настоящее помещение (надо уточнить название) приобретается и подлежит оформлению в ____________ (указать вид, как и у квартиры) собственность

Требования к помещению (надо уточнить название)
- Общая площадь по проекту: ____ квадратных метров (далее «кв.м»)
- Строительный номер по проекту: №
- Тип помещения по проекту: Тип
- Номер дома по проекту, в котором находится Помещение: № ____

Расположение Многоквартирного жилого дома и Помещения № ___ в составе Многоквартирного жилого дома, указаны в Приложении № 5 к Договору (новое приложение – обязательно)
Перечень работ, подлежащих обязательному выполнению в Помещении Застройщиком, указан в Приложении № 5 (новое приложение – обязательно) к Договору.

3. Во всем остальном……(далее по тексту их допника)


Как то так. Точнее могу написать, если мне любезно сбросит кто-нибудь договор по кладовке)))))))))))

[svetaalmaz]

Мне сейчас позвонили с КС и предложили подъехать подписать доп. соглашение (обязательно до 30 июня) и тут же для ознакомления отправили его на электронку и сказали, что я могу приехать и привести в письменном виде свои требования к ним и, что они обязательно все рассмотрят, а так же сказали, что в качестве компенсации застройщик предоставляет бесплатное оформление права собственности. У меня дом №4 корп. 1 сказали также, что дом до конца лета построят и в октябре получат все документы для ввода в эксплуатацию.

[Марина Королёва]

Смеетесь)))) оформление права собственности стоит у них 30 тыс.руб. (они эту сумму сами озвучивали).

Конечно им надо до 30 июня))) С 01 июля наступает ответственность денежная перед Вами)))).
Они опять обещают)))))))))
Если они в допник не занесут свои обещания - пиши пропало)))))
Верить нужно только БУМАГАМ!!!

[svetaalmaz]

Кстати, сказали, что в допнике про компенсацию ничего не укажут, а оформят официально дополнительно какое-то заявление

[Марина Королёва]

Фигня! Никакой юридической силы это заявление иметь не будет в данном случае.
Подписав данный допник, они будут иметь право передать Вам квартиру 31 декабря 2013 года. И никаких вам неустоек и оформления бесплатного не причитается. Не подписано и не зарегистрировано)))))
Заявление к ДДУ не относится))))
Что ж они так врут то безбожно!
Уже злиться начинаю. Беспредел какой-то!
Им опалихи мало?

[finego]

как кстати скорость строительство у д2 и д4 теперь?

[Марина Королёва]

не знаю)))) меня там нет))))

[svetaalmaz]

Сейчас посмотрела в проектной дикларации дом №4 и сравнила с домом №11 и №12 так вот в 11 и 12 домах в дикларации есть кладовки и метраж указан, а в 4 доме нет, значит кладовок в 4 доме НЕТ

[agentbel]

А чего злиться, это бизнес, Марина в России это нормальная практика
Урбан ведет себя ровно так, как считается морально допустимым вести себя в этой стране.
Репутация, про которую тут все говорят - это все фуфло, им проще и дешевле оплатить очередную пиар-компанию в прессе о том какие они
хорошие и красивые, чем выплачивать всем без исключения компенсации.
Ребят, ну вы реально посмотрите шахматку по 2-ому и 4-ому домам, сколько там жильцов отметилось? ну 10% от всех купивших жилье. Из этих 10% 9% подпишут допник на их условиях, а 1% они выплатят через суд - и эта сумма будет все равно в 100 раз меньше, если платить всем подряд. И при этом все репутации будут соблюдены. О чем можно говорить, если из уст президента РФ на все жалобы о беспределе в России всегда звучит фраза "Идите в суд и там отстаивайте свои интересы". Это считается НОРМАЛЬНЫМ, это в США моральный ущерб может в десятки раз превышать материальный и там компании выплачивают досудебные, но это не про нас, поймите. Урбан НИКОМУ НИЧЕГО ДОБРОВОЛЬНО не отдаст, ни пени, ни кладовку, ни парковку. Он все это продаст как и собирался, получит бабло за это, а уж потом идите в суд и получайте что причитается по суду. Судебные издержки в рисках Урбана заложены и те РЕАЛЬНО (не теоритически на всех жильцов) по суду назначенные деньги - это пара миллионов рублей всего на всего получится - в пределах погрешности для такой компании как Урбан.

[Марина Королёва]

Так и изменения в допник просят внести не все (а только те кто здесь).
Это все равно дешевле, чем этим же людям через суд платить.

У меня уже были суды по неустойкам по 214-ФЗ. Все исковые требования по неустойкам и накладным сопутствующим расходам были удовлетворены в полном объеме. Плюс 50% по ЗоЗПП. Единственное что мне снижали - моральный ущерб)))
Как сказал один судья ( уже после вынесения решения и после заседания) - в нашей стране, к сожалению, моральный ущерб в полном объеме - только морально ущербным)))
Это у них, у судей юмор такой)))))

Я злюсь из -за того, что опять о каком то заявлении ведут речь. Совсем за дураков людей считают - так нагло обманывать.
Даже если будет любое заявление и любая расписка, если это не дополнение к ДДУ - филькина грамота.