Внимание! Перенесены сроки сдачи домов №2 и №4! ЧИТАЕМ ПЕРВОЕ СООБЩЕНИЕ!

[dmtry1986]

А я Вас поддерживаю. Сам задумывался над тем, чтобы разорвать договор и получить неустойку с Урбана.
ИМХО, в деньгах в этом случае ничего не теряешь, так как стоимость квартир в подмосковье уже не растет и за эти деньги можно найти варианты намного лучше.
Держите нас в курсе ситуации, очень интересно.
У вас квартира не в ипотеку взята?

[dmtry1986]

Кстати, в примере по приведенной Вами ссылке с шаблоном договора содержится ошибка.
Проценты по неустойке считаются с даты внесения Вами денежных средств на счет застройщика, а не с даты передачи квартиры по договору. То есть если Вы заплатили за квартиру, например, в июне 2012, то застройщик обязан выплатить проценты за пользование Вашими деньгами уже за полтора года. И эта сумма будет расти пока будет длиться суд и застройщик будет тянуть с выплатой.
"Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства." - ст. 9п2 214ФЗ

Учитывая, что "отдельные" и "неаффилированные" лица имеют много проектов. А дурная слава, которая "ляжет" на бренд никому не нужна, полагаю что есть смысл в расторжении.

И потом при грамотном подходе...
1. Расторжение.
2. Ждем 20 дней.
3. Если нет, то суд и сразу обеспечительные меры на квартиру и ещё чего нибудь.

Главное в Химках не подаваться, а по своему месту жительства...

Нашел где уведомление скачать, но что-то дороговато.

http://www.[реклама реклама реклама]/uslugi/baza-dokumentov/dolshhikam/uvedomlenie-o-rastorzhenii-dogovora.html

У Вас нет, чего-то подобного?

[Кто если не Мы]

А я Вас поддерживаю. Сам задумывался над тем, чтобы разорвать договор и получить неустойку с Урбана.
ИМХО, в деньгах в этом случае ничего не теряешь, так как стоимость квартир в подмосковье уже не растет и за эти деньги можно найти варианты намного лучше.
Держите нас в курсе ситуации, очень интересно.
У вас квартира не в ипотеку взята?

Напишите мне в личку что бы я про Вас не забыл!

[the_real]

А что есть обеспечительные меры на квартиру?

Пока нет, они накладываются когда иск подаёшь, чтобы они ничего не могли с квартирой сделать.

[the_real]

Кстати, в примере по приведенной Вами ссылке с шаблоном договора содержится ошибка.
Проценты по неустойке считаются с даты внесения Вами денежных средств на счет застройщика, а не с даты передачи квартиры по договору. То есть если Вы заплатили за квартиру, например, в июне 2012, то застройщик обязан выплатить проценты за пользование Вашими деньгами уже за полтора года. И эта сумма будет расти пока будет длиться суд и застройщик будет тянуть с выплатой.
"Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства." - ст. 9п2 214ФЗ

То есть денег ещё больше получиться!?
А вы шаблон качали, там тоже ошибка? Не хотелось бы платить за шаблон с ошибкой...

[the_real]

Имхо, развод какой-то.
расторгнешь договор, получишь меньше денег, чем если дождешься квартиры и продашь ее.

Я думаю что если бы тема была бы не стопудовая, то мне бы не названивали каждый день менеджеры с просьбами сделать черновую отделку (зарегистрировать права или перепланировку) с условием подписать допник.

Если квартира стоит 4 млн, то за полгода тысяч 300 получается. А они предлагают то, что стоит 50 тыс. рублей у самых дорогих рабочих. Вот это называется РАЗВОД ХОМЯЧКОВ!
А если ты расторгнешь договор, то получится около 5 млн (в зависимости когда договор заключил, я больше 1,5 года уже). За пять лямов сейчас можно в Царицино взять... А Царицино в МКАДе.

Так что Вы ребята думайте, а я пошел искать юриста или консультанта. Если хотите присоединяйтесь...

[the_real]

То есть денег ещё больше получиться!?
А вы шаблон качали, там тоже ошибка? Не хотелось бы платить за шаблон с ошибкой...

Написал им про ошибку, они вроде как что-то поправили на сайте, но вроде ничего не изменилось...

[Марина Королёва]

Они с квартирой сделать ничего не могут))
Обеспечительные меры надо накладывать ( ходатайствовать в суде) о другом.
Но это на усмотрение суда всегда.

Пока нет, они накладываются когда иск подаёшь, чтобы они ничего не могли с квартирой сделать.

[deadtruck]

Рассказываю. За каждый день с момента внесения денег до момента расторжения договора (не по доброй воле вас и застройщика естественно) действует 1\150 ставки рефинансирования. Что в общем то очень неплохо. НО. Есть 333 статья ГК, которая будет применена и ваши 1\150 могут опустится до 1\300. Меньше вроде судья не может уронить, но надо консультироваться с юристами. И еще надо спросить надо ли заплатить 13% с полученной суммы государству.

[STORM0513]

Да... это точно надо учитывать! вероятность высокая((