24-01-2014, 8:16
честно говоря, я вообще не совсем понимаю эту процедуру приема квартир, подписание актов.. дом еще не введен в эксплуатацию! то что он построен еще ничего не значит. бывает что дом стоит построен, но не сдан в течении года и более.. а акт приема квартиры вы уже подпишите.
в договоре есть пункт 2.3. где говорится, что Участник обязан приступить к принятию Квартиры в течении семи дней со дня получения сообщения от Застройщика о завершении строительства...
для регистрации завершенного строительства необходимо оформить Акт ввода в эксплуатацию
"С технической и хозяйственной точки зрения, процесс строительства завершается окончанием основных работ и началом эксплуатации строения по основному назначению. Но такого рода завершение строительства (начало эксплуатации) может быть самовольным как в силу самовольности постройки (ст. 222 ГК РФ, ст. 51 ГСК РФ), так и в силу самовольности эксплуатации (ст. 209 ГК РФ, ст. 55 ГСК РФ). Завершение взаиморасчетов между заказчиком и подрядчиком строительства недопустимо рассматривать как процесс завершения строительства, так как это гражданско-правовая сделка, не касающаяся прав и обязательств третьих лиц.
С правовой (формальной) точки зрения (а это позиция Закона), строительство законно, если имеется разрешение на строительство, выданное уполномоченным органом. Соответственно, строительство считается завершенным, если лицо, бравшее на себя обязательства по возведению постройки, заявит об этом, а лицо, выдавшее разрешение на строительство, в установленном порядке оформит и выдаст документ о разрешении эксплуатации построенного объекта (постройки). Одного заявления застройщика о завершении строительства недостаточно для правовой оценки состояния строительного процесса.
Заявление застройщика является необходимым условием, а разрешение на ввод - достаточным условием для установления факта завершения строительства."
в договоре есть пункт 2.3. где говорится, что Участник обязан приступить к принятию Квартиры в течении семи дней со дня получения сообщения от Застройщика о завершении строительства...
для регистрации завершенного строительства необходимо оформить Акт ввода в эксплуатацию
"С технической и хозяйственной точки зрения, процесс строительства завершается окончанием основных работ и началом эксплуатации строения по основному назначению. Но такого рода завершение строительства (начало эксплуатации) может быть самовольным как в силу самовольности постройки (ст. 222 ГК РФ, ст. 51 ГСК РФ), так и в силу самовольности эксплуатации (ст. 209 ГК РФ, ст. 55 ГСК РФ). Завершение взаиморасчетов между заказчиком и подрядчиком строительства недопустимо рассматривать как процесс завершения строительства, так как это гражданско-правовая сделка, не касающаяся прав и обязательств третьих лиц.
С правовой (формальной) точки зрения (а это позиция Закона), строительство законно, если имеется разрешение на строительство, выданное уполномоченным органом. Соответственно, строительство считается завершенным, если лицо, бравшее на себя обязательства по возведению постройки, заявит об этом, а лицо, выдавшее разрешение на строительство, в установленном порядке оформит и выдаст документ о разрешении эксплуатации построенного объекта (постройки). Одного заявления застройщика о завершении строительства недостаточно для правовой оценки состояния строительного процесса.
Заявление застройщика является необходимым условием, а разрешение на ввод - достаточным условием для установления факта завершения строительства."