24-01-2015, 19:27
Мой паркинг пока не сдан, но тем не менее:
1.1, 2.1, 4.1 — сколько людей реально работает, какой у них реальный оклад/премии, какой НДФЛ, сколько отчисляется в ФСС и ПФ. А потом поговорить с работниками — действительно ли они получают именно столько. Также вопрос — эти работники обслуживают только паркинг, или еще и дома? Если еще и дома — зарплата должна считаться один раз.
1.2, 1.3, 2.2, 2.3 — то же самое замечание, это только на паркинг, или еще и на дома?
3.1 — если заключен договор с подрядчиком, условия договора в студию. Если обслуживают сотрудники УК — см выше.
3.2 — куда выбрасывается мусор? Если в те же контейнеры, что и строительный, то мы их оплатили при приемке дома.
Про 4.1 и 4.2 уже много написано. Мое мнение — на весь ЖК вообще нужно два поста по два человека. Один пост — перед системой видеонаблюдения (одной на весь ЖК, включая паркинги, подъезды, забор и т. п.), второй — патрулирование территории.
4.3 и 3.1 обычно выполняют одни и те же компании. Договор предъявите, пожалуйста.
5 — должно считаться по счетчикам.
6 — это делает та же самая бухгалтерия, что и обслуживание домов. Соответственно, считаться должно либо в одном месте, либо делиться между собственниками квартир и собственниками паркинга пропорционально. Ну и замечание про фактический размер зарплаты тоже действует.
Рентабельность, кстати, можно и поднять. Я совершенно не настаиваю на том, чтобы они работали с маржей 2%.
1.1, 2.1, 4.1 — сколько людей реально работает, какой у них реальный оклад/премии, какой НДФЛ, сколько отчисляется в ФСС и ПФ. А потом поговорить с работниками — действительно ли они получают именно столько. Также вопрос — эти работники обслуживают только паркинг, или еще и дома? Если еще и дома — зарплата должна считаться один раз.
1.2, 1.3, 2.2, 2.3 — то же самое замечание, это только на паркинг, или еще и на дома?
3.1 — если заключен договор с подрядчиком, условия договора в студию. Если обслуживают сотрудники УК — см выше.
3.2 — куда выбрасывается мусор? Если в те же контейнеры, что и строительный, то мы их оплатили при приемке дома.
Про 4.1 и 4.2 уже много написано. Мое мнение — на весь ЖК вообще нужно два поста по два человека. Один пост — перед системой видеонаблюдения (одной на весь ЖК, включая паркинги, подъезды, забор и т. п.), второй — патрулирование территории.
4.3 и 3.1 обычно выполняют одни и те же компании. Договор предъявите, пожалуйста.
5 — должно считаться по счетчикам.
6 — это делает та же самая бухгалтерия, что и обслуживание домов. Соответственно, считаться должно либо в одном месте, либо делиться между собственниками квартир и собственниками паркинга пропорционально. Ну и замечание про фактический размер зарплаты тоже действует.
Рентабельность, кстати, можно и поднять. Я совершенно не настаиваю на том, чтобы они работали с маржей 2%.
Набережный проезд, д. 6, кв. 74