10-12-2012, 23:15
(Последний раз сообщение было отредактировано пользователем 10-12-2012, 23:21 игорь@аленка.)
Во вклад на сколько лет? На 10? На 20?
При условии прибыли 3000 руб. (4000 - доход от аренды минус ком. платежи в размере 1000 руб.) доходность составит 7,8%. В банках такую сумму можно будет разместить по ставке не на много выше (3000 - ничто для вклада), да и банки эти не из топа. В краткосрочной и возможно в среднесрочной перспективе (до 5 лет) прогнозный (именно прогнозный) профит по депозиту будет конечно выше, чем по аренде. А если стратегия накопления средств предусматривает период, сравнимый с пенсионными накоплениями? Для краткого анализа "далеко ходить не надо". Период с 1993 по 2013 гг ( современная Россия) наглядно покажет и уровень инфляции, временами под 100%, и девальвация рубля, временами по 400% (за считанные дни). А кризисы цикличны!
Да кстати, я надеюсь, что официальную инфляцию от ЦБ Вы близко к сердцу не воспринимаете? Это же по большому счёту цифры нарицательные, реальная потребительская инфляция раза в два выше и это элементарно отследить на наиболее частых личных покупках, бензин например, про гречку - вообще молчу.
А вот м/место и ренту будет ежемесячную приносить, и дорожать со временем. Кстати, относительно квартиры -более доступный актив, с прицелом на пенсию...
P.S.: кто-нибудь помнит сколько стоил квадратный метр в Москве в 93 году?
При условии прибыли 3000 руб. (4000 - доход от аренды минус ком. платежи в размере 1000 руб.) доходность составит 7,8%. В банках такую сумму можно будет разместить по ставке не на много выше (3000 - ничто для вклада), да и банки эти не из топа. В краткосрочной и возможно в среднесрочной перспективе (до 5 лет) прогнозный (именно прогнозный) профит по депозиту будет конечно выше, чем по аренде. А если стратегия накопления средств предусматривает период, сравнимый с пенсионными накоплениями? Для краткого анализа "далеко ходить не надо". Период с 1993 по 2013 гг ( современная Россия) наглядно покажет и уровень инфляции, временами под 100%, и девальвация рубля, временами по 400% (за считанные дни). А кризисы цикличны!
Да кстати, я надеюсь, что официальную инфляцию от ЦБ Вы близко к сердцу не воспринимаете? Это же по большому счёту цифры нарицательные, реальная потребительская инфляция раза в два выше и это элементарно отследить на наиболее частых личных покупках, бензин например, про гречку - вообще молчу.
А вот м/место и ренту будет ежемесячную приносить, и дорожать со временем. Кстати, относительно квартиры -более доступный актив, с прицелом на пенсию...
P.S.: кто-нибудь помнит сколько стоил квадратный метр в Москве в 93 году?
г. Химки, квартал Клязьма, ул. Летчика Ивана Федорова, д. 2, корп. 3