19-01-2012, 9:05
(18-01-2012, 23:15)k-113 Писал(а): (из другой темы, где зашла речь о парковке: http://www.gorodnab.ru/forum/showthread....09#pid5209)
В данный момент - эту проблему можно обговорить, привлечь к ней внимание, внести в проект изменения. После благоустройства территории сделать это будет намного сложнее и дороже.
Возможно, застройщик/разработчик/организатор проведёт уточнение - например, точно подсчитает, сколько реально машин приходится на уже проданные квартиры (и не на форуме, где по определению не все покупатели, а у реальных клиентов), сколько покупателей в состоянии оплатить подземную парковку сразу при покупке квартиры, опросит, сколько собирается купить паркинг позже. Ещё можно изменить проект - добавить этаж к отдельностоящему паркингу, расширить подъездные дорожки, устроить газон-парковку (экопарковку). Пока благоустройство территории не проводилось - это можно сделать легко и с незначительным изменением сметы, потом - существенно труднее и дороже. Может быть, организовать и продажу открытых парковочных мест - по соответствующей цене. Свободных 300-400 тыров мало у кого есть (у кого есть - возьмёт квартиру побольше), а 10-20 - вполне. Ну, или сколько получится стоимость места на экопарковке - во всяком случае, это можно обсуждать.
при желании можно собраться всем на стройке, пригласить представителей Урбан Групп (а точнее Экотаун) и попросить как можно больше парковочных мест, такое часто практикуется и, как правило, застройщик идет на уступки, но вы должны понимать, что требуя так называемые гостевые стоянки, вы лишаете детей детских площадок и лишаетесь благоустройства, потому что в нормах сказано, что площадь озелененной территории квартала должна составлять не менее 25% площади территории квартала, а общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятия физкультурой должна быть не менее 10% общей площади жилой зоны. (см. СП 42.13330.2011 "Градостроительство.Планировка и застройка городских и сельских поселений").
Соответственно мы можем потребовать, к примеру, убрать бульвар между д.11,12,18,19 и сделать там парковочные места! ))