ЧаВо с сайта застройщика

[Valeriya]

Всем хорошего дня!

Подскажите, пожалуйста, какая все-таки отделка будет в двухуровневых квартирах?

Мне говорили, что на полу стяжка, стены шпаклеваны, электрика разведена, то есть квартира практически готова к чистовому ремонту.

[Sergst]

В ДДУ написано только про стяжку, и разводку электричества (все кроме самих розеток). Про стены ничего нет.

[Valeriya]

Получается, что сэкономить на черновых работах не удастся?!((

[Sergst]

Ну почему же не удастся? Стяжка и электрика (если устраивает разводка) вполне прилично стоят. Один проект на электричество...

[Ziegfrid]

В ДДУ написано только про стяжку, и разводку электричества (все кроме самих розеток). Про стены ничего нет.

Я точно буду выкидывать их разводку электричества и прокладывать в гофрокабеле свои медные провода (так надежнее и надолго). Про стены есть описание их в Приложении №4 к ДДУ.
Выкладываю сканы моего Приложения №4 по двухуровневой квартире:
   
   

[Sergst]

Чего так торопиться? Выкинуть еще успеете, может многое устроит? Кстати, в домах проводку алюминиевыми проводами делать давно запрещено, так что штатно должна быть медь.

[Ziegfrid]

Получается, что сэкономить на черновых работах не удастся?!((

Когда 1999 году покупал квартиру родителям - там тоже был голый бетон. Я сперва опешил и не хотел такое покупать. Но меня отговорили и я на личном опыте убедился, что все сделанное самим (или строителями) на чистом (точнее бетонном) листе оказывается быстрее, проще, дешевле и надежнее.

[Valeriya]

Если у Вас уже есть подобный опыт, может быть Вы сможете прикинуть сколько будут стоить черновые работы в квартире 60-70 метров?

---

Прошу прощения, пазогребневая плита, это что такое? =)

По поводу "все сделанное самим (или строителями) на чистом (точнее бетонном) листе оказывается быстрее, проще, дешевле и надежнее", возможно, но дело в том, пытаяь уложиться в определенную сумму, и находясь в поиске подходящих предложений (цена, транспортная доступность и т.д.), рассматриваем все плюсы и минусы жк. Изначально главных плюсов было 2 - индивидуальность проекта и цена, в том числе и отделка, про которую нам рассказывали менеджеры,самый большой минус - транспортная доступность, на текущий момент фактор цены становится маловесомее, вот и появляются сомнения - брать или не брать.
В качестве альтернативного варианта рассматриваем ЖК Одинцовский парк, но ипотека там появится со слов менеджеров ближе к зиме, и не понятно сколько на тот момент будет стоить метр((( И опять таки "слова менеджера", к сожалению далеко невсегда оказываются правдой.

[Ziegfrid]

Если у Вас уже есть подобный опыт, может быть Вы сможете прикинуть сколько будут стоить черновые работы в квартире 60-70 метров?

Опыт был в 1999 году аккурат после кризиса. С этого времени тут ничего не ремонтировал.
И все зависит от того, что Вы считаете черновыми работами...
Я надеюсь уложиться (материалы и работа) при выравнивании стен (финишная штукатурка), потолков, полов (ровный пол), электрика (провода в гофре и коробки монтажные в стене без учета выключателей и розеток), разводка воды на кухне и в санузлах (пластиковые трубы и фиттинги), установка унитазов (без учета их цены), обустройство душевой (поддон и слив), установка ванной (без учета цены ванной) в бюджет в расчете максимум 3000 руб/кв.м.
Обустройство кухни (плитка на полу и на фартуке), плитка и смесители-умывальники-унитазы-раковины в санузлах, розетки-выключатели-светильники, пол паркет/ламинат/доска, обои (либо покраска стен), и т.п. - все уже зависит от материалов и фантазии. Работы могут стоить приблизительно равно стоимости материалов (но до 1200 руб/кв.м. за работы). Сколько стоят материалы - еще пока не интересовался вообще.
В принципе ценник, озвученный Урбаном в пределах 6000 за кв.м. - это реальности нашей жизни.
Но если хотите получить конфетку - то придется самому все выбирать и контролировать.
Либо нанимать нормального бригадира с оплатой не ниже 45 000 руб./мес (из расчета 2-4 месяца), который будет контролировать строителей.
Ремонт - достаточно дорогая штука. Но т.к. он делается минимум на 6-10 лет - то и требует вложений и контроля качества.

[Valeriya]

[quote='Ziegfrid' pid='855' dateline='1318585202']
[quote='Valeriya' pid='853' dateline='1318583942']

У вас ОЧЕНЬ оптимистичные расчеты

В начале лета закончили ремонт в однушке 37 метров, ремонт косметичекий + меняли электрику.
Так вот, когда я начала искать по рекоммендация своих коллег, знакомых бригаду, все как один объявляли ценник 180 тыс. за работу.В итоге нашли за 150 тыс., НО это же толко косметика

Так что я даже боюсь представить сколько будеи стоить ремонт с нуля.