Приемка квартир первой очереди. Новички - читаем первое сообщение!

[Liluelle]

ККатерина, спасибо! Попробую

[YUZVOCHKA]

В доме 20 ключи нам выдали в марте,а лифт включили в августе((((так что особо не ждите ....

[k-113]

Входная дверь у нас тоже с трудом закрывается и косяк с трещиной. Но так как её менять всё равно - даже не стали про это говорить. Поменяли личинку замка и приступили к ремонту.

[MAA]

По правильному в акте пишут замечания и сроки их устранения.

Пишут в акте осмотра, а не приема.
Насколько я понимаю, многие принимают, но с условием исправления замечаний, и соответственно не остается рычагов, кроме суда, а при подписании акта осмотра, капает денюжка.

[Sergst]

Ага, только эта "капающая денежка" тоже только в суде достается. В чем разница?

[deadtruck]

Разница есть. В одном случае квартира передана и есть 45 дней по ЗоЗПП на устранение косяка/ов. А во втором нарушение сроков передачи квартиры прописанное в 214 законе. И 45 дней в этом случае принесут 1\365*2*8.25* 45 * стоимость квартиры + до 50% от этого. Есть разница между 0 рублей и скажем 150 000?

[Sergst]

Ну я не про это писал, а только про то, что в акте (в любом!!!) замечания нужно писать со сроками их устранения.

[deadtruck]

Ну в акте осмотра можно и не писать наверное. С нашей то стороны чем позже тем лучше. Хотя пресловутая 333 статья тоже вносит фактор случайности и неожиданности.

[Sergst]

Еще и п.3 ст.401 ГК добавляет неопределенности...

[deadtruck]

В нашем то случае как раз оно не применяется. Разрешение на ввод получено так что нам немного повезло. Зазря они стали крышу переделывать до сдачи имхо...