Внимание! Перенесены сроки сдачи домов №2 и №4! ЧИТАЕМ ПЕРВОЕ СООБЩЕНИЕ!

[UrProtect]

Дополнительное соглашение и есть неотьемлимая часть договора, в котором и прописано какие пункты договора корректируются/доплняются/изменяются, а остальные остаются неизменными!!!! Доп.соглашение так же регистрируется как и договор, так как это неотъемлимая часть договора.

Односторонний отказ-по какой причине? В том что застройщик САМ не выполнил свои обязательства и нарушает сроки??? в свою очередь МЫ (вторая сторона договора)- выполнили обязательства в срок (согалсно ДДУ, 214ФЗ и ГК РФ).
Расторжение в одностороннем порядке только через суд и аргументированные причины. В даном случае это бред.
Господа, читайте законы, не нужно быть юристом, нужно просто внимательно ознакомиться с документами !!! Зачем гадать и задаваться абсурдными вопросами если все черным по белому прописано в ДДУ,241ФЗ и ГКРФ и одно не отменяет и не противоречит другому!

Вы меня конечно извините, но на заборе тоже много чего написано)) Я знаком не по наслышке с Российской реальностью. И то что для Вас может показаться бредом, то для кого-то может им и не являться.

[finego]

Я на стороне Марины - она все правильно и грамотно объясняет.
Просто слушатель всегда разный: кто то понимает, кто то на своей волне.
Есть 3 пути:
- пойти по советам Марины (моральный груз ответственности ляжет на нее) и сделать все как она;
- нанять юриста (груз ответсвенности по договору ляжет на него и скорее всего он будет читать этот форум и на 99% сделает что делает Марина)
- пойти своим путем.

А Марине пора - собирать авторский гонорар за подготовку документов

[Марина Королёва]

Марина, терпимее надо быть к людям, мы тут на форуме и собрались, чтобы со всех сторон обсудить проблему,
а бросаться в человека фразами "утомил, надоел, если бы ...читал...", коверкая при этом ник еще... - моветон

не спрашивать больше совета - ок, не буду, куда уж нам простым людям до Вас -Звезд интернета, мы тут собрались не советы спрашивать, а восхищаться Мариной Королевой!!!

А мной не надо восхищаться. Я прекрасно знаю свою работу и имею некий опыт работы и по данным спорам так же)))
Если совета спрашивают - готова всегда помочь.
А терпения у меня хватает))))
Но когда Вы начинаете нести (уж извините) ерунду .....
Если Вам что то не нравится в моих рекомендациях - можете обратиться в стороннюю юр.консультацию)))))
Не забывайте только прайс на почасовые консультации просмотреть)))
Либо, сами предлагайте со ссылками на НПА приемлемый текст ответа (по Вашему претензии))))) Готова с удовольствием его прочитать))
Я же не истина в последней инстанции)))

[agentbel]

Finego, пока никакого пути особо нет, я сам лично много раз выражал благодарность Марине за текст того уведомления, который она подготовила и выложила БЕЗВОЗМЕЗДНО для всех нас вместе взятых, потратив при этом свои знания, опыт и самое главное личное время - хотя могла потратить это время на другие дела, на своих детей, мужа и т.д.
Но коль ты уж взялся помогать людям, так держи этот флаг в руках с достоинством, а не задирай нос выше неба от своей щедроты душевной, рассыпая в адрес других людей колкости на грани оскорблений, которые выражают свою позицию и имеют свое мнение.

А по существу мы сейчас спорим ни о чем, настоящие дебаты и "пути" пойдут когда дом начнут сдавать и надо будет идти в суд за компенсацией.

[Марина Королёва]

Марина, думаю что как встречное требование можно предложить изменить пункт с ценой договора и дописать пункт о возврате переплаты. Это если очень деньги хочется попросить.

К сожалению... изменить цену договора очень-очень тяжело((((
Можно.... не спорю.... и возможно))) Но, это долгий судебный процесс.
Можно пойти более простым путем.

И потом, все же по закону (а ДДУ у нас по 214-ФЗ) - при срыве сроков выплачивается не переплата, а неустойка. Но неустойку можно посчитать только тогда когда будет даты выдачи ключей.....
Я эту дату пока не знаю))) Может 02 августа, может 7 сентября)))

[rodionova511]

Вы меня конечно извините, но на заборе тоже много чего написано)) Я знаком не по наслышке с Российской реальностью. И то что для Вас может показаться бредом, то для кого-то может им и не являться.

Вы меня тоже извените, но позвольте поитерисоваться, а с какой целю Вы тогда вобще заключали договор с застройщиком?)))
Есть договор, заключенный согласно 214ФЗ и ГК РФ, зарегестрированный, в котром все условия и ссылкм на 214ФЗ прописаны.
Если Вы ознакомились с электронной версией Доп.соглашения , которую предлагае Застройщик-то видно, что этот документ составлен некомпетентными людьми... Я не понимаю, в чем Ваше недоверие к доп соглашению (сам факт, ане то что в нем написано)-это и есть часть договора, которая так же регистрируется....

[agentbel]

Если совета спрашивают - готова всегда помочь.
А терпения у меня хватает))))
Но когда Вы начинаете нести (уж извините) ерунду .....
Если Вам что то не нравится в моих рекомендациях - можете обратиться в стороннюю юр.консультацию)))))
Не забывайте только прайс на почасовые консультации просмотреть)))
Либо, сами предлагайте со ссылками на НПА приемлемый текст ответа (по Вашему претензии))))) Готова с удовольствием его прочитать))
Я же не истина в последней инстанции)))

у вас каждая следующая строчка противоречит предыдущей
то Вы готовы безвозмездно дать совет, то когда у Вас совет просят, Вы начинаете скатываться "в звездность", при этом говоря, что терпения много и намекая на некий почасовой прайс-лист и в конце сообщаете, чтобы сам все делал. Не волнуйтесь - понадобится - я сам все сделаю, можете даже не сомневаться в этом, опыт разбирательств есть и в суде и "за МКАДом"

На этом заканчиваю флуд первым, ибо можно кидаться словами до бесконечности в друг друга, только делу это не поможет, это на руку только Урбану.

[Mr. by]

господа давайте немного снизим эмоции

[finego]

кстати, что все спорят ... думаю, что если урбан сильно поднапряжется то д.2 он сможет сдать до конца июня . А выдачу ключей на июль расписать.
С домом 4 так не выйдет.

правда уверен, что крыша будет течь .... и многое другое при такой спешке ....

[UrProtect]

Марина, поясните мне пожалуйста, если Вас не затруднит...

В случае согласия УГ в части изменения существенного условия Договора ДУ (его предмета), может ли повлечь аннулирование старого и необходимости заключения нового ДДУ, со всеми вытекающими последствиями?

Заранее спасибо за ответ,
С Уважением,