кто и кому сдает квартиру

[Андрей_и_Катя]

А как приятно 20 минут до работы пешком в хороший денек или 15 минут до работы на транспорте - в непогожий.

[bolshe_neba]

А затем, что хозяйка в любой момент может передумать и турнуть жильцов; затем, что в съемной квартире ни ремонт не сделать, ни мебель сменить; затем в конце концов, что, платя аренду, отдаешь, а платя кредит за свою квартиру

Меня всегда удивляло, почему у нас «нельзя» делать ремонты в съемных квартирах. Как будущая арендодательница пока что не собираюсь ограничивать жильцов. Менять обои и напольное покрытие под себя — это вообще нормальный процесс. Ну, понятно, когда супер-дорогой ремонт, не хочется, чтобы его портили. Но когда не разрешают переклеить обои от застройщика или перестелить дешевый ламинат... Просто жесть какая-то.

С мебелью вообще странно. Часто пишут, что хотят с мебелью. Я когда искала квартиру, очень хотела пустую, без чужого добра.

В моем представлении, съемная квартира должна выглядеть как нейтральная основа, из которой с помощью минимальных затрат можно сделать уютное жилье под себя.

[konstant]

да, нормальный, но только когда и жилец и хозяин уверены, что их сотрудничество на долго... а у нас по традиции в стране может произойти все что угодно - сложно строить такие отношения. Потом другой момент: у хозяина нет уверенности в том, что жилец сделает ремонт под себя достаточно качественно. У нас ведь как привыкли относиться к чужому/общественному? - ага, известно как. Не хочу сказать, что все жильцы такие, но стоит нарваться один раз - больше точно не захочется...

[Volodimir]

Конечно, у каждой из сторон свои риски, проблемы, страхи...Взаимопонимание и готовность к компромиссам - главное в этом деликатном деле )

[bolshe_neba]

Потом другой момент: у хозяина нет уверенности в том, что жилец сделает ремонт под себя достаточно качественно. У нас ведь как привыкли относиться к чужому/общественному? - ага, известно как. Не хочу сказать, что все жильцы такие, но стоит нарваться один раз - больше точно не захочется...

Понятно, что если до этого был очень качественный ремонт, а жильцы взяли и все испортили своими криво поклееными обоями, это обидно.

Но. Речь же не об элитной недвижимости. У нас большинство квартир в «эконом»-классе в таком состоянии, что хуже сделать тяжело. Во-вторых, наверное, не стоит сильно вкладываться в жилье под аренду...

А отношение к арендуемому жилью как к чужому складывается, мне кажется, в том числе, по этим причинам. Когда неуютно, чужие вещи, нелюбимые страшные депрессивные обои и дурацкий холодильник, который нельзя выбросить.

[bolshe_neba]

Еще, наверное, нужно осознавать, что у нас в России довольно высокая рентабельность, более-менее скромные налоги, а некоторые и без них обходятся. И какую-то сумму от аренды разумно откладывать, чтобы хватало на регулярный косметический ремонт, компенсацию износа.

[ОльгаСт]

Сделала моя дочь как‐то простенький ремонт на кухне...
После этого квартирку быстро стали продавать, ребятам срочно пришлось съезжать...

[pivochka]

Ага. Сдают часто оттого, что руки у самих не доходит под продажу квартиру подготовить. А когда все готовенькое, да еще за чужой счет, почему не воспользоваться. Или турнуть жильцов и подороже сдать "с косметическим ремонтом под евро". У нас к сожалению рынок аренды недвижимости до сих пор на уровне железного века. Хорошо, когда хорошие люди находят друг друга, но это встречается редко.

[YaPosha]

Конечно, всем ж легче по понятиям жить, а не по договору. Потом удивляются...

[bolshe_neba]

После этого квартирку быстро стали продавать, ребятам срочно пришлось съезжать

Да, законодательство у нас зашибись.