Вопросы представителю Urban Group и ответы на них

[irinkamn]

Уважаемая Анастасия! Скажите, пожалуйста, предполагается ли продажа машиномест в рассрочку или в лизинг?

[Пятачок]

Уважаемый представитель Урбан Групп ! Что включает в себя понятие "подъезд будет выполнен по дизайн-проекту" . Это относится ко всем домам или к определенным? По возможности конкретно ответьте на данный вопрос.

Ранее Анастасия писала : Проектом предусмотрены и пандусы и место для консьержа. Что касается отделки подъезда, то сам подъезд будет выполнен по дизайн-проекту (он уже разрабатывается), а вот этажи по типовому проекту – покраска, керамогранит.

---

[Anastasia]

Уважаемые форумчане,

хотела бы обратить ваше внимание на то, что с сегодняшнего дня публиковать официальные ответы компании на интересующие вас вопросы с форума, а также отвечать на ваши личные сообщения по качеству обслуживания клиентов буду я, Евгения Харинова, менеджер по контролю качества обслуживания Urban Group.

В ближайшее время прекратит работу почтовый адрес amakarenko@urbgroup.ru и вы сможете задавать свои вопросы по новому почтовому адресу: eharinova@urbgroup.ru.

С уважением,
Евгения

[Eugenia Harinova]

Уважаемая Анастасия! Скажите, пожалуйста, предполагается ли продажа машиномест в рассрочку или в лизинг?

Уважаемый(ая) irinkamn,
в данный момент предполагается  продажа парковочных мест за 100% оплату. 

[Eugenia Harinova]

Уважаемый представитель Урбан Групп ! Что включает в себя понятие "подъезд будет выполнен по дизайн-проекту" . Это относится ко всем домам или к определенным? По возможности конкретно ответьте на данный вопрос.

Ранее Анастасия писала : Проектом предусмотрены и пандусы и место для консьержа. Что касается отделки подъезда, то сам подъезд будет выполнен по дизайн-проекту (он уже разрабатывается), а вот этажи по типовому проекту – покраска, керамогранит.

---

Уважаемый(ая) Пятачок,
в данный момент дизайн-проект оформления подъездов всех домов в разработке.

[Eugenia Harinova]

Уважаемый представитель Urban Group ! По-возможности ,более подробно , хотелось бы получить ответы на следующие вопросы :
Какое благоустройство планируется создать вокруг домов и внутридворовых территорий ( асфальт,брусчатка , газон ,детские площадки и т.п.)? Планируется ли озеленение территории и по возможности что именно ? Со вводом в эксплуатацию 1 очереди будет ли конкретно введен маршрут до ст.Химки ,Хлебниково ?

Уважаемый(ая) Пятачок,
Для благоустройства территории жилого комплекса планируется использование бордюрного камня и асфальта. На территории жилого комплекса будут проведены работы по озеленению и обустройству детских площадок.
Решение об открытии нового маршрута принимает администрация района. Как правило, после завершения строительства администрация района принимает положительное решение об открытии новых маршрутов. Например, после сдачи в эксплуатацию ЖК «Ивакино-Покровское» администрация запустила 3 новых маршрута.

[Eugenia Harinova]

И еще один вопрос по поводу лестницы. Каким образом будет отражена лестница в паспорте БТИ на квартиру, предоставляемым при регистрации права собственности? Верно ли, что любое расхождение при установке лестницы самостоятельно с отхождением от описания конструкции лестницы в паспорте БТИ повлечет за собой необходимость согласования перепланировки, в случае ее установки собственником самостоятельно?

Уважаемый aua21,
изменение конструкции лестничных маршей не повлечет за собой необходимость каких-либо согласований, т.к. это действие не является перепланировкой или реконструкцией жилого помещения, за исключением случаев фактического переноса лестничных маршей повлекших за собой конструктивное изменение жилого помещения. (Нормативная база: Письмо Госстроя России от 29.04.2002 г. №НМ-2243/19, Приказ Министерства РФ по делам ГО и ЧС от 09.12.2010 г. №639 п. 5.4.19, ЖК РФ глава 4.)

[Eugenia Harinova]

Анастасия, добрый день!
Интересует высота первого жилого этажа в доме №12 относительно земли, а также вопрос безопасности и легкодоступности незастекленных балконов в квартирах на этом этаже. По фото с сайта(кстати, всегда только внешней стороны дома и никогда - внутренней) и по макетам это трудно понять, однако, создается впечатление, что совсем рядом с балконом будут подниматься к подъезду люди... будет ли обеспечена застройщиком какая-либо безопасность от проникновения в квартиры через балконы для жителей первых этажей?

Уважаемая ККатерина,
действительно, в домах №№11,12,18,19 есть несколько квартир на 1 этаже с балконами, которые находятся на уровне входной двери в подъезд. Мы считаем, что вопрос безопасности жителей важен, поэтому в данном случае выходом из ситуации может стать установка решеток на окна, согласованная с управляющей компанией жилого комплекса.

[Eugenia Harinova]

Уважаемый представитель Urban Group!

можете ответить на вопрос касательно отделки стен в одноуровневых в квартирах первой очереди?
насколько понятно стены можно разделить на два вида: внешние и внутренние.

Внешние по ДДУ должны быть отделаны СМЛ - подразумевает ли это отсутствие необходимости штукатурить эти стены (если нет на то "особенного желания")? То есть СМЛ должен быть уложен ровно, без ощутимых перепадов на швах и т.п.
Внутренние - пазогребневые блоки. Без дополнительной отделки. То есть штукатурка подразумевается.

Это верные утверждения? или планы по отделке стен уже претерпели изменения?
Опять же есть информация об организации шоу-рума отделки. Можно ли будет получить реальное представление о том, что такое квартира "без отделки" или как говорят "у вас" - под чистовую отделку? эта информация очень сильно скажется и поможет в планировании ремонта...

Уважаемый konstant,

Наружные стены домов в ЖК «Город набережных» состоят из:

• облицовочный кирпич М150
• воздушный зазор
• утеплитель (минераловатная плита на базальтовой основе)
• газобетонный блок автоклавного твердения D500
• выравнивающий слой из цементно-песчаного раствора

• Межкомнатные стены (перегородки):
- стандартные гипсовые пазогребневые блоки.

• Межкомнатные стены (перегородки) санузлов:
- гипсовые пазогребневые блоки

Шоу-рум будет один - с отделкой и сантехникой.

[konstant]

Евгения, спасибо за ответ!

... а что будем делать с ДДУ первой очереди, где сказано про стекломагниевый лист? В документе куча печатей и подписей. Может ли застройщик наладить информирование покупателей об изменениях в своих планах на внутренний (хотя бы) вид квартир, а то так скоро окажется, что потолки вместо 2,80 стали 2,10, например.