Комментарии к теме Общение с представителем Urban Group

[Marihin]

По сведениям ОМС открытие шоу-румов ожидается уже не в начале лета, а в конце
Никому ОМС другой информации не давали?

А что в этом такого страшного? Ведь заказать отделку все равно сможете только после подписания акта приемки, не раньше.
Главное, чтобы обещанные сроки сдачи не перенесли, тогда будет действительно грустно

[k-113]

Раньше октября-ноября мы и не рассчитываем даже, а скорее всего - подарок к новому году.

[Zal]

Евгения, здравствуйте.

Вы вообще понимаете, что своими сообщениями противоречите подписанному документу с сотнями покупателей? У вас ведь квартиры никто не примет, пока все качественно и по договору не сделаете.

Решение УГ состоит в том, чтобы просто не устанавливать стекломагниевые листы под чистовую отделку, предоставив проблемы с выравниванием стен - покупателю.
...

Вероятно, присоединюсь в момент приемки и буду требовать СМЛ, если т.н. "выравнивающий слой" хоть чем-то не устроит. Без того уже от договора достаточно отклонений и за наши деньги.

[m4ks1k]

Подозреваю, что нет, т.к. ремонт от застройщика в них не предусмотрен.

[Anemo]

Товарищи, поправьте, если я не прав.
Насчёт ответа Евгении из У.Г. о замене СМЛ из договора первой очереди на газобетонные блоки. Во-первых, как и подобает в таких щекотливых ситуациях, Евгения обошла пару острых углов, а ответив лишь на один вопрос, нарушила логику процесса. Евгения, мягко говоря не права, ведь из СМЛ обустраивать перегородки невозможно. СМЛ - это элемент внешней промежуточной отделки, служащий для выравнивания поверхности. ГББ же, на который У.Г.якобы перешёл - материал для обустройства ненесущих перегородок.
Нестыковочка получается. В таком случае У.Г. будет либо уменьшать стоимость ДДУ соразмерно стоимостям невыполненных работ с материалами, либо приводить стены в состояние, соответствующее указанным в ДДУ условиям. Пусть хоть оштукатуриванием - так даже лучше.
Впечатление складывается, что либо: У.Г. держит клиентов за идиотов, cам идиот, это чья-то непрофессиональная ошибка. В последнем сомневаюсь.

[irinkamn]

Товарищи, поправьте, если я не прав.
Насчёт ответа Евгении из У.Г. о замене СМЛ из договора первой очереди на газобетонные блоки. Во-первых, как и подобает в таких щекотливых ситуациях, Евгения обошла пару острых углов, а ответив лишь на один вопрос, нарушила логику процесса. Евгения, мягко говоря не права, ведь из СМЛ обустраивать перегородки невозможно. СМЛ - это элемент внешней промежуточной отделки, служащий для выравнивания поверхности. ГББ же, на который У.Г.якобы перешёл - материал для обустройства ненесущих перегородок.

Совершенно согласна. В ДДУ написано "облицованные СМЛ". Наружные и межквартирные стены не делают из СМЛ, а облицовывают им. Делают же либо из монолитного бетона, либо из газобетонных блоков - вот тут да, замена очевидна. То, что написала Евгения, действительно странно - как будто СМЛ заменили на газобетонные блоки. А почему именно отказались от СМЛ - то ли не умеют их класть ровно, то ли решили сэкономить? А если клиенты не будут принимать квартиры без СМЛ, будут требовать то, как это должно быть в ДДУ?

[Sergst]

Формулировка Евгении, конечно, не очень точна. По факту идет речь о замене прежнего состава пирога наружних стен с "кирпич, СМЛ, заливной пенобетон, СМЛ", на "кирпич, вентилируемый зазор, утеплитель, газобетонные блоки, выравнивающая штукатурка". Никакого ухудшения потребительских свойств не произошло. ИМХО, они (свойства) сильно улучшились - и по теплозащите, и по прочности стен, и по ровности.
Про межквартирные стены у меня в ДДУ вообще ничего не написано.
Почему отказались от заливки пенобетона в опалубку из СМЛ можно почитать на форуме НС. Кратко - нет нормальных технологий, обеспечивающий нужное качество таких работ - и по полной заливки бетона и по ровности СМЛ.

[irinkamn]

Почему отказались от заливки пенобетона в опалубку из СМЛ можно почитать на форуме НС. Кратко - нет нормальных технологий, обеспечивающий нужное качество таких работ - и по полной заливки бетона и по ровности СМЛ.

Но при этом газобетонные блоки можно облицевать СМЛ, они ведь могут применяться не только для заливки бетона?

[Sergst]

Можно и облицевать, но это сложнее (крепить к газобетонным блокам нужно часто и использовать специальные дюпеля). И обеспечить отсутствие перепадов на стыках СМЛ не удастся.
Да и дальнейшая обработка СМЛ более муторная, чем штукатурки. Есть много нюансов, с которыми не освоились строители.

[deadtruck]

Посмотрел внимательно свое приложение №4. Облицовка СМЛ там только по "наружним" стенам. Причем "наружние", подразумевают и межквартирные и примыкающие к подъезду. Тоесть УГ заменяет СМЛ на шпаклевку там где это и прописано в договоре...
И на втором этаже крыша должна быть из "• Потолки - монолитная Ж/Б плита." Вот что с этим делать, мне пока не понятно. Давно разговаривал со своим манагером, и он меня уверял что такого на 2м этаже быть не может. И что я ошибся и бла-бла-бла...