Парковка

[Mr. by]

В УГ два вида парковок:
1. Подземные паркинги (отопливаемые, под домами) цена от 500К
2. Отдельный паркинг (без удобств) от 350К
Инфо от манагера, так что сильно не накидывайтесь на меня. Кстати при приобретении более 5 парковочных мест скидку обещали

[игорь@аленка]

Т.е. если места в парковке будет покупать кто то один из жителей (для всех остальных, на их деньги), то формально все условия для предоставления скидки будут соблюдены... Это же, в зависимости от количества мест, на какой дисконт тогда от УГ можно расчитывать?

[Пятачок]

Т.е. если места в парковке будет покупать кто то один из жителей (для всех остальных, на их деньги), то формально все условия для предоставления скидки будут соблюдены... Это же, в зависимости от количества мест, на какой дисконт тогда от УГ можно расчитывать?

Ну, насколько я понимаю купля-продажа будет осуществлена по ДДУ, а это уже подразумевает собственность.В случае приобретения парко-места со скидкой одним из членов ГН.получается какая собственность: долевая или совместная? Как же в этом случае? Или я Вас не правильно поняла?

[Mr. by]

В случае приобретения парко-места со скидкой
одним из членов ГН.получается какая собственность: долевая или совместная?Как же в этом случае? Или я Вас не правильно поняла?

это получается частная собственность (при условии выкупа целого этажа паркинга)

[игорь@аленка]

Если исходить из того, как я себе эту ситуацию представляю, то собственником (будущим) будет одно лицо. А все вытекающие из этого рассматриваемого варианта возможные последствия - предмет для обсуждения "авантюристов". Не исключено, что гарантии, для не формальных в таком случае, остальных владельцев, можно как то зафиксировать в гражданоском договоре между физ. лицами( типа... Иванов обязуется продать, а Петров обязуется купить место в паркинге по цене такой то...(за вычетом фактического дисконта от УГ)...вообщем что то вроде этого) У нас кажется среди будущих соседей есть юристы, было бы интересно узнать их мнение, на сколько такой вариант (с обеспечением гарантий для всех учасников), хотя бы теоретически, возможен и возможен ли вообще? Ну или как план "B" - "афера", основанная на взаимном доверии, но тут уж сами понимаете...

[Bagatelle]

Теоретически процедура представляется так… Застройщик осуществляет раздел парковочных мест еще на стадии подготовки проектно-сметной документации по строительству всего дома, и уже после ввода объекта в эксплуатацию, будущий собственник, который закрепил за собой и проинвестировал паркоместо, получает на него свидетельство о праве собственности.
Стояночное место(если это квадратик нарисованный на полу гаража) не имеет своих собственных инвентарного и кадастрового номеров, номер присваивается самому помещению гаража, участник инвестиционной деятельности приобретает право на долю в праве собственности на указанное помещение, и ни что не ограничивает его права на приобретение нескольких долей.
А если стояночное место имеет признаки нежилого помещения, т.е стены, в этом случае стояночное место выделяется в натуре, признается самостоятельным нежилым помещением с присвоением ему инвентарного и кадастрового номеров. Оформление права собственности происходит на само это помещение в целом, а может и на несколько?!.
Думаю, порядок оформления будет тот же – ДДУ.

[Bagatelle]

...и собственно по вопросу гарантий... ИМХО -их нет, все будет зависеть от порядочности покупателя дисконта. А если кто-то предложит большую цену?!.... И, кстати, при заключении договора в офисе продаж, заполняла предложенную менеджером анкету-опрос, в ней был вопрос по поводу "планируете ли Вы приобретение парковочного места?" Возможно, исходя из результатов опроса, застройщик учитывает наши потребности в машиноместах, но может быть и "маркетинговый приемчик" по изучению спроса, для дальнейшего определения цены машиноместа
И пусть меня поправят экономисты и маркетологи, но учитывая то, что на машиноместа объявляют дисконт, не может ли это быть признаком невысокого спроса? P.S. ...могу ошибаться, это всего лишь мое видение вопроса

[k-113]

О каком "невысоком спросе" речь до начала продаж?

[Драйв]

от 500 - это с разметкой из золота наверно. лесоооом

[Anemo]

от 500 - это с разметкой из золота наверно. лесоооом

Ну а что мы хотим? Такие цены в "нерезиновой" и её окрестностях. Далёкие от понятия адекватных.
УГ уверен, что спрос будет приемлем даже с раздутыми ценами, т.к. у жителей нет достойных альтернатив разместить свои "повозки" поблизости от жилья - места всем не хватит, неизбежно авто будут выдавлены за пределы ЖК в более чем неприспособленное место. Народ матерясь и сделав новую дырку на ремне, купит-таки эти машиноместа, лишь бы не лезть в грязь и не быть облитыми из лужи, пока идёшь до авто за территорию ЖК. Очевидно.