Вопросы Застройщику через представителя Urban Group и ответы на них

[gelius]

Ирина,

Столбики на въезде не помогают, стало еще хуже. Какие еще планируются способы?
И еще вопрос. При дефектах в фасадах зданий застройщик будет устранять за свой счет или жильцы за свой счет из денег которые будут собирать на капитальный ремонт? <Комментарий модератора - первые пять лет - все за счет Застройщика, в соответствии с законом, потом - за наш счет> А так же где находятся акты приема домов и территорий?
И когда приведут в порядок комнату для консъержки в 8 доме корус 2 подъезд 2? А именно установят остекление, заменят разломанную дверь, наличники и перестанут там жить?

[Roxie]

Ирина Теплых, Вы говорили, что проезд ко всем подъездам дома 4 к2 откроют еще до 30 ноября. сегодня 3 декабря и ничего не поменялось. Как там стояла строительная техника у всех остальных подъездов, так и по сей день.
Когда реально ситуация изменится?

[Вася]

Ирина Теплых, ответьте когда же планируется постановка дома 17 корп.2 на кадастровый учёт? Ждём уже больше года.

[Ирина Теплых]

<Излишнее цитирование удалено, просьба не цитировать последнее сообщение в теме - не нажимайте кнопку "Ответ", а сразу набирайте ответ в окне "Быстрый ответ"!>
Уважаемый Вася,

приносим извинения за столь существенную задержку! Как известно, в конце 2013 года произошли изменения в законодательстве в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
В соответствии с данными изменениями органы кадастрового учета при постановке на учет многоквартирного дома осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений.
Однако, форма и требования к подготовке технического плана здания и необходимых документов, были утверждены приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г. и в настоящее время не позволяют одновременно отразить сведения о многоквартирном доме и помещениях в нем.
В связи с этим органы кадастрового учета стали приостанавливать процедуру по постановке на учет многоквартирных домов, ссылаясь на различные причины.
Приказ Минэкономразвития РФ от 08.11.2013, который вынес некоторую определенность в порядке взаимодействия с органами кадастрового учета, вступил в силу только 30.06.2014 года.
Естественно подобная ситуация привела к большому объему поступающих в органы кадастрового учета заявлений, что повлекло за собой существенные задержки ввиду того, кадастровые органы попросту не справляются с таким потоком.

Таким образом, причины задержки постановки на кадастровый учет не связаны с неправильными действиями, либо бездействием Застройщика и обусловлены действиями третьих лиц.
Мы со своей стороны прикладываем все усилия для максимально быстрого решения данного вопроса.
Хочу отметить, что Законом не запрещена самостоятельная постановка на кадастровый учет.
Для этого необходимо предоставить заявление о постановке на кадастровый учет и несколько документов: техплан квартиры, доверенность (если с заявлением обращается представитель), копию ДДУ и акта приемки-передачи квартиры Техплан квартиры Вы можете самостоятельно заказать у кадастрового инженера или в компании, у которой в штате состоит не менее двух кадастровых инженеров.

[Илья81]

Уважаемая Ирина! Не считает ли руководство УГ в такой ситуации хамством такое настойчивое навязывание услуг по содействию оформлению перепланировки, когда очевидно, такое согласование просто невозможно до получения свидетельства о праве собственности. А свидетельство о праве собственности мы не можем оформить, так как по вине (или не совсем по вине застройщика, как следует из вашего поста выше) дом не ставится на кадастровый учет. Может, раз такое дело, объявить мораторий на навязывание жителям услуг по согласованию перепланировке?

[Вася]

Спасибо за ответ, Ирина. С чем связаны постоянные приостановки именно по нашему дому 17 корп.2, в то время как другие из первой и даже второй очереди (несмотря на изменения и дополнения в законах) уже поставлены на кадастровый учёт?

[KatrishkA]

Ирина. 17.2 не может стать собственниками уже больше года. И нам отсрочку суммы за квартиру застройщик не давал, так почему мы вас должны понимать,а вы нас нет?Давайте действительно решим все в судебном порядке.
Мне кажется что все то, что вы описали как раз и говорит о вашей некомпетентности, поскольку прямая обязанность застройщика передать нам ГОТОВЫЕ И ОФОРМЛЕННЫЕ дома.
Я прошу вас сообщить реальные причины отказов от гос органов. Так же сообщите, когда у нас наступит ЗАВТРАК когда вы нам пообещаете собственность?

[Владимир]

Хочется поднять тему парковки !!! Представитель "Urban Group" , разъясните пожалуйста , как будем решать проблему парковки ??? . Комплекс задумывался как эконом класс (со слов Вашего руководства) и я думаю , что у многих нет денег на покупку мест в паркинге. Ситуация усугубляется с каждым днём. Бунт жильцов всё ближе. Предлагаю рассмотреть вариант аренды мест парковки (лучше синица в руке , чем журавль в небе).

[irinkamn]

Ирина, когда планируется окончание нынешнего безобразия с въездом-выездом в ЖК?
В связи с тем, что бывший въезд теперь закрыт и перекопан, а обещанный новый еще не сделан, въезжающие и выезжающие сталкиваются в узком проезде между домиком продаж и парковкой слева. У домика продаж постоянно припаркованы машины - в итоге по факту движение происходит по одной полосе. Машины, поворачивающие с дороги, упираются во впереди стоящую машину на въезд, а там - некуда въезжать, т.к. стоят еще и на выезд. Создается аварийная ситуация на дороге для всех - и въезжающих, и проезжающих мимо ЖК. Кроме того, поток пеших людей идет по той же узкой дороге между машин.

И почти риторический вопрос - ну почему нельзя было сперва сделать новый въезд, а потом уже перекрывать старый? Почему опять <...>?

[pancho]

Ирина. Когда планируете открыть въезд по новому мосту в жк??? Может ситуация с въездом в город изменится?